Prix immobilier à Riorges
À Riorges, le prix médian des maisons est de 2 086 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Riorges
2 086 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 177 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 144 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 086 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Riorges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 143 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 2 143 €/m² | 149 950 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 2 168 €/m² | 186 800 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 1 787 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 1 787 €/m² | 296 000 € |
Les quartiers à Riorges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pontet | — · 2 v. | 2 093 €/m² · 40 v. |
| Le Marais-les Canaux | 1 352 €/m² · 6 v. | 1 949 €/m² · 35 v. |
| Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | — · 1 v. | 2 017 €/m² · 36 v. |
| Riorges Centre | — · 2 v. | 2 150 €/m² · 33 v. |
| Combray-Neubourg-Le Marclet | — | 2 222 €/m² · 25 v. |
| La Villette | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Riorges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Laurent Franck Riorges Centre | maison 5 p. et + | 269 m² | 185 000 € | 688 |
| déc. 2025 | Rue Jules Faron Riorges Centre | maison 4 p. | 83 m² | 110 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Impasse du Docteur Charcot Riorges Centre | maison 4 p. | 66 m² | 159 300 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Rue Aristide Briand Le Pontet | maison 3 p. | 71 m² | 175 490 € | 2 472 |
| nov. 2025 | Rue Peillon Le Marais-les Canaux | maison 4 p. | 71 m² | 34 000 € | 479 |
| nov. 2025 | Rue Gisele Halimi Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | maison 4 p. | 84 m² | 201 960 € | 2 404 |
| oct. 2025 | Rue Josephine Baker Le Marais-les Canaux | maison 4 p. | 109 m² | 191 000 € | 1 752 |
| oct. 2025 | Rue Albert Thomas Le Pontet | maison 5 p. et + | 90 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Rue Gisele Halimi Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | maison 4 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 |
| oct. 2025 | Impasse Ferdinand de Lesseps Riorges Centre | maison 4 p. | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
Les rues les plus actives à Riorges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Antoine Burellier 6 ventes
- Rue Saint Alban 6 ventes
- Rue de Saint Romain 5 ventes
- Rue Denis Papin 5 ventes
- Rue Joseph Fouilland 5 ventes
- Route de l'Aeroport 4 ventes
- Rue Aristide Briand 4 ventes
- Rue du Marechal Leclerc 4 ventes
Situez un prix à Riorges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Riorges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Riorges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 700 000 € (2 593 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 74 m² à 10 000 € (135 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Roanne-2
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 313 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Sury-le-Comtal 2 064 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riorges ?
À Riorges, le prix médian des maisons est de 2 086 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Riorges récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Riorges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Riorges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Riorges est une maison de 270 m² vendue 700 000 € en 2017, soit 2 593 €/m².