Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian des maisons est de 2 448 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Saint-André-de-Cubzac
2 448 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 63 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 214 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 123 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 344 € /m²
appartements · médiane 2024 · 7 ventes
2 448 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-André-de-Cubzac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 344 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 348 €/m² | 91 300 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 073 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 813 €/m² | 196 500 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 2 540 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 486 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 018 €/m² | 327 625 € |
Les quartiers à Saint-André-de-Cubzac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | 2 339 €/m² · 8 v. | 2 553 €/m² · 102 v. |
| Sud | — · 2 v. | 2 636 €/m² · 49 v. |
| Nord-Est | — · 1 v. | 2 535 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-André-de-Cubzac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Rousse Nord-Est | maison 5 p. et + | 108 m² | 212 120 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Chemin de Terrefort Sud | maison 3 p. | 71 m² | 251 768 € | 3 546 |
| déc. 2025 | Allée du Jugeau | maison 5 p. et + | 77 m² | 172 000 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Rue Nationale Nord-Ouest | maison 4 p. | 84 m² | 137 100 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Chemin de Romefort Sud | maison 5 p. et + | 99 m² | 275 050 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Chemin du Village du Granger | maison 4 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Rue Perret Nord-Ouest | maison 4 p. | 110 m² | 237 000 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Chemin du Tasta Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 157 m² | 223 730 € | 1 425 |
| déc. 2025 | Patoche Nord-Ouest | maison 4 p. | 83 m² | 187 400 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Chemin de Lestalot Sud | maison 2 p. | 57 m² | 120 370 € | 2 112 |
Les rues les plus actives à Saint-André-de-Cubzac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 15 ventes
- Rue de la Tour du Pin 8 ventes
- Route de Salignac 5 ventes
- Rue du Commandant Cousteau 5 ventes
- Chemin du Grand Ormeau 4 ventes
- Rue Elisabeth Tible 4 ventes
- Rue Helene Boucher 4 ventes
- Rue Hubert de l'Isle 4 ventes
Situez un prix à Saint-André-de-Cubzac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-André-de-Cubzac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-André-de-Cubzac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 1 083 000 € (14 836 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 49 m² à 15 000 € (306 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Nord-Gironde
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian des maisons est de 2 448 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-André-de-Cubzac en 2024 est de 2 344 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-André-de-Cubzac récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-André-de-Cubzac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-André-de-Cubzac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-André-de-Cubzac est une maison de 73 m² vendue 1 083 000 € en 2022, soit 14 836 €/m².