Prix immobilier à Pontoise
À Pontoise, le prix médian des appartements est de 3 621 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
appartements · Pontoise
3 621 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 5 communes du Val-d'Oise comparées
- 132 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 377 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
3 236 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pontoise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 54 | 3 859 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 250 €/m² | 145 031 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 2 651 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 121 €/m² | 239 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 450 €/m² | 252 250 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 3 236 €/m² | 276 750 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 3 170 €/m² | 360 040 € |
| 140 m² et plus | 19 | 2 783 €/m² | 443 000 € |
Les quartiers à Pontoise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 605 €/m² · 70 v. | 3 302 €/m² · 10 v. |
| Les Larris-Maradas | 2 659 €/m² · 8 v. | 2 833 €/m² · 18 v. |
| Hermitage | — | 3 772 €/m² · 25 v. |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 324 €/m² · 9 v. | 3 334 €/m² · 15 v. |
| Saint-Martin | 3 636 €/m² · 7 v. | 3 640 €/m² · 17 v. |
| Centre Hospitalier | — | 2 907 €/m² · 19 v. |
| Les Cordeliers | 2 724 €/m² · 5 v. | 3 328 €/m² · 10 v. |
| Les Louvrais | — · 1 v. | 3 159 €/m² · 10 v. |
| Saint-Martin-Zone d'Activités | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Pontoise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 35 m² | 132 000 € | 3 771 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 5 p. et + | 141 m² | 509 950 € | 3 617 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 20 m² | 115 300 € | 5 765 |
| juin 2026 | — Centre Hospitalier | maison 5 p. et + | 106 m² | 355 000 € | 3 349 |
| juin 2026 | — Saint-Jean-Les Patis | maison 5 p. et + | 110 m² | 494 000 € | 4 491 |
| juin 2026 | — Saint-Jean-Les Patis | maison 4 p. | 80 m² | 377 000 € | 4 712 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 5 p. et + | 125 m² | 455 000 € | 3 640 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 5 p. et + | 120 m² | 370 000 € | 3 083 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 29 m² | 81 000 € | 2 793 |
Les rues les plus actives à Pontoise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Maradas Verts 13 ventes
- Rue Pierre Butin 10 ventes
- Rue Saint Martin 7 ventes
- Rue de Gisors 6 ventes
- Rue de l'Eperon 6 ventes
- Rue de Rouen 6 ventes
- Rue de la Coutellerie 5 ventes
- Rue Adrien Lemoine 4 ventes
Situez un prix à Pontoise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Pontoise ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Pontoise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 181 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 24 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Pontoise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 252 m² à 1 028 000 € (4 079 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 60 m² à 10 000 € (167 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pontoise
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontoise ?
À Pontoise, le prix médian des appartements est de 3 621 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Pontoise ?
Le prix médian des maisons vendus à Pontoise en 2025 est de 3 236 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pontoise récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pontoise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Pontoise ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Pontoise affichent une médiane de 4 181 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pontoise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pontoise est une maison de 252 m² vendue 1 028 000 € en 2020, soit 4 079 €/m².