Prix immobilier à Eaubonne
À Eaubonne, le prix médian des maisons est de 4 336 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
maisons · Eaubonne
4 336 €/m²
Prix médian des 86 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 409 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 212 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Eaubonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 868 €/m² | 137 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 5 241 €/m² | 277 500 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 4 929 €/m² | 342 500 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 4 302 €/m² | 396 250 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 3 992 €/m² | 455 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 3 412 €/m² | 571 500 € |
Les quartiers à Eaubonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bois du Luat | — | 4 000 €/m² · 36 v. |
| La Cerisaie | — · 2 v. | 4 502 €/m² · 30 v. |
| La Grille Dorée | — | 4 323 €/m² · 23 v. |
| L'Alliance | 2 449 €/m² · 8 v. | 3 588 €/m² · 13 v. |
| Les Callais | — | 4 585 €/m² · 21 v. |
| Le Parc du Château | — | 5 538 €/m² · 19 v. |
| Les Franchises | — · 2 v. | 4 273 €/m² · 14 v. |
| Les Robinettes | — · 1 v. | 4 768 €/m² · 11 v. |
| Les Dures Terres | — · 1 v. | 3 517 €/m² · 8 v. |
| L'Orangerie-Centre Ville | — · 1 v. | 4 348 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Eaubonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Cerisaie | maison 3 p. | 62 m² | 314 000 € | 5 065 |
| juin 2026 | — L'Alliance | appartement 5 p. et + | 116 m² | 130 000 € | 1 121 |
| juin 2026 | — Le Bois du Luat | maison 5 p. et + | 141 m² | 400 000 € | 2 837 |
| juin 2026 | — La Grille Dorée | maison 4 p. | 90 m² | 345 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — L'Alliance | appartement 5 p. et + | 116 m² | 318 000 € | 2 741 |
| juin 2026 | — Le Bois du Luat | maison 3 p. | 58 m² | 265 000 € | 4 569 |
| juin 2026 | — Les Franchises | appartement 3 p. | 56 m² | 160 600 € | 2 868 |
| juin 2026 | — L'Orangerie-Centre Ville | maison 4 p. | 83 m² | 412 000 € | 4 964 |
| juin 2026 | — La Grille Dorée | maison 3 p. | 70 m² | 330 000 € | 4 714 |
| juin 2026 | — Les Dures Terres | maison 5 p. et + | 110 m² | 395 000 € | 3 591 |
Les rues les plus actives à Eaubonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chs Jules Cesar 8 ventes
- Boulevard la Republique 5 ventes
- Rue des Robinettes 4 ventes
- Rue Gambetta 4 ventes
- Avenue de l'Alliance 3 ventes
- Avenue Madame d'Houdetot 3 ventes
- Rue de la Perseverance 3 ventes
- Rue du Bois Mesle 3 ventes
Situez un prix à Eaubonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Eaubonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Eaubonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 026 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 3 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Eaubonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 172 m² à 5 758 096 € (33 477 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 22 m² à 25 000 € (1 136 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ermont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
À Eaubonne, le prix médian des maisons est de 4 336 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Eaubonne récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Eaubonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Eaubonne ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Eaubonne affichent une médiane de 4 026 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Eaubonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Eaubonne est une maison de 172 m² vendue 5 758 096 € en 2019, soit 33 477 €/m².