Prix immobilier à Eaubonne
À Eaubonne, le prix médian des maisons est de 4 212 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
maisons · Eaubonne
4 212 €/m²
Prix médian des 88 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 409 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 212 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Eaubonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 324 €/m² | 122 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 538 €/m² | 288 000 € |
| 60 à 79 m² | 65 | 5 064 €/m² | 357 500 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 4 556 €/m² | 406 926 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 4 125 €/m² | 474 876 € |
| 140 m² et plus | 31 | 3 768 €/m² | 650 000 € |
Les quartiers à Eaubonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bois du Luat | — · 1 v. | 4 070 €/m² · 39 v. |
| La Cerisaie | — · 4 v. | 4 444 €/m² · 30 v. |
| Les Callais | — | 4 520 €/m² · 27 v. |
| L'Alliance | 2 753 €/m² · 7 v. | 3 895 €/m² · 19 v. |
| La Grille Dorée | — · 1 v. | 4 774 €/m² · 24 v. |
| Les Franchises | — · 3 v. | 4 559 €/m² · 21 v. |
| Le Parc du Château | — | 5 538 €/m² · 23 v. |
| Les Robinettes | — · 1 v. | 4 896 €/m² · 19 v. |
| Les Dures Terres | — · 1 v. | 3 567 €/m² · 9 v. |
| L'Orangerie-Centre Ville | — · 1 v. | 4 639 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Eaubonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Pauline Stevens La Grille Dorée | maison 5 p. et + | 86 m² | 397 500 € | 4 622 |
| déc. 2025 | Rue Jules Verne Les Callais | maison 4 p. | 68 m² | 599 000 € | 8 809 |
| déc. 2025 | Rue des Boers Le Parc du Château | maison 3 p. | 69 m² | 52 000 € | 754 |
| déc. 2025 | Rue Flammarion Le Bois du Luat | maison 5 p. et + | 112 m² | 350 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Rue de la Perseverance Les Franchises | maison 4 p. | 64 m² | 296 982 € | 4 640 |
| déc. 2025 | Cours Albert Premier L'Orangerie-Centre Ville | appartement 1 p. | 28 m² | 133 000 € | 4 750 |
| nov. 2025 | Rue Tarbe des Sablons La Cerisaie | appartement 2 p. | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Rue Marcel Sembat La Cerisaie | maison 4 p. | 97 m² | 653 890 € | 6 741 |
| nov. 2025 | Rue des Paquerettes La Cerisaie | maison 5 p. et + | 100 m² | 425 000 € | 4 250 |
| nov. 2025 | Route de Saint Leu Le Bois du Luat | maison 5 p. et + | 122 m² | 60 000 € | 492 |
Les rues les plus actives à Eaubonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chs Jules Cesar 9 ventes
- Rue du Gal Leclerc 6 ventes
- Rue Gambetta 6 ventes
- Boulevard la Republique 5 ventes
- Avenue de l'Alliance 4 ventes
- Rue Anatole France 4 ventes
- Rue Carpeaux 4 ventes
- Rue des Robinettes 4 ventes
Situez un prix à Eaubonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Eaubonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 026 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 3 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Eaubonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 172 m² à 5 758 096 € (33 477 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 22 m² à 25 000 € (1 136 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ermont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
À Eaubonne, le prix médian des maisons est de 4 212 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Eaubonne récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Eaubonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Eaubonne ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Eaubonne affichent une médiane de 4 026 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Eaubonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Eaubonne est une maison de 172 m² vendue 5 758 096 € en 2019, soit 33 477 €/m².