Prix immobilier à Goussainville
À Goussainville, le prix médian des maisons est de 3 226 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Goussainville
3 226 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 47 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 265 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 972 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 226 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Goussainville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 040 €/m² | 90 500 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 5 495 €/m² | 161 000 € |
| 40 à 59 m² | 48 | 4 055 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 76 | 3 854 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 77 | 3 161 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 726 €/m² | 308 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Goussainville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 047 €/m² · 11 v. | 3 500 €/m² · 61 v. |
| Coteaux Cottage | — · 2 v. | 3 760 €/m² · 42 v. |
| Renaissance | — | 3 468 €/m² · 42 v. |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | — | 3 239 €/m² · 34 v. |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | — · 2 v. | 3 000 €/m² · 25 v. |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | — | 3 161 €/m² · 25 v. |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | — | 3 149 €/m² · 24 v. |
| Ampère-Buttes aux Oies | — | 2 845 €/m² · 15 v. |
| Vallée du Crould-Village Talmouse | — · 2 v. | 2 059 €/m² · 5 v. |
| Grandes Bornes Sud | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Goussainville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue David Tabakoff Renaissance | maison 4 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 |
| déc. 2025 | Rue Anatole France Centre Ville | maison 5 p. et + | 111 m² | 323 050 € | 2 910 |
| déc. 2025 | Rue Helene Boucher Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | maison 5 p. et + | 131 m² | 230 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Boulevard de Verdun Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | maison 3 p. | 126 m² | 275 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Rue Massenet Renaissance | maison 4 p. | 93 m² | 317 000 € | 3 409 |
| déc. 2025 | Rue Robespierre Coteaux Cottage | maison 3 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Avenue de la Haye Demoiselles-Grand Pré-Gare | maison 5 p. et + | 124 m² | 265 000 € | 2 137 |
| déc. 2025 | Rue Marat Coteaux Cottage | maison 2 p. | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Rue Branly Centre Ville | maison 5 p. et + | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Lescaut Coteaux Cottage | maison 5 p. et + | 110 m² | 238 000 € | 2 164 |
Les rues les plus actives à Goussainville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard P Vaillant Couturier 9 ventes
- Boulevard Roger Salengro 8 ventes
- Avenue de la Haye 5 ventes
- Rue Louise Michel 5 ventes
- Rue Ronsard 5 ventes
- Avenue Albert Sarrault 4 ventes
- Avenue des Tilleuls 4 ventes
- Avenue Leclerc 4 ventes
Situez un prix à Goussainville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Goussainville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Goussainville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 1 000 000 € (10 526 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 95 m² à 13 000 € (137 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Goussainville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussainville ?
À Goussainville, le prix médian des maisons est de 3 226 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Goussainville ?
Le prix médian des appartements vendus à Goussainville en 2025 est de 2 972 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Goussainville récemment ?
En 2025, 101 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Goussainville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Goussainville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Goussainville est une maison de 95 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 10 526 €/m².