Prix immobilier à Goussainville
À Goussainville, le prix médian des maisons est de 3 138 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Goussainville
3 138 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 50 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 265 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 023 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 226 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Goussainville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 108 €/m² | 91 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 4 328 €/m² | 155 000 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 4 250 €/m² | 220 000 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 3 531 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 3 156 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 2 568 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Goussainville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 040 €/m² · 8 v. | 3 523 €/m² · 48 v. |
| Coteaux Cottage | — · 2 v. | 3 408 €/m² · 40 v. |
| Renaissance | — · 3 v. | 3 447 €/m² · 34 v. |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | — | 3 184 €/m² · 26 v. |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | — | 3 059 €/m² · 22 v. |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | — · 1 v. | 3 390 €/m² · 20 v. |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | — | 3 077 €/m² · 21 v. |
| Ampère-Buttes aux Oies | — | 2 726 €/m² · 11 v. |
| Vallée du Crould-Village Talmouse | — | — · 4 v. |
| Grandes Bornes Sud | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Goussainville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Coteaux Cottage | maison 4 p. | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| juin 2026 | — Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | maison 3 p. | 100 m² | 254 000 € | 2 540 |
| juin 2026 | — Ampère-Buttes aux Oies | maison 4 p. | 90 m² | 292 770 € | 3 253 |
| juin 2026 | — Coteaux Cottage | maison 3 p. | 69 m² | 287 000 € | 4 159 |
| juin 2026 | — Renaissance | maison 4 p. | 94 m² | 321 400 € | 3 419 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 2 p. | 62 m² | 162 000 € | 2 613 |
| juin 2026 | — Coteaux Cottage | maison 5 p. et + | 114 m² | 265 000 € | 2 325 |
| juin 2026 | — Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | maison 1 p. | 34 m² | 295 000 € | 8 676 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 21 m² | 70 000 € | 3 333 |
| mai 2026 | — Grenelle-Le Bois des Garennes | maison 4 p. | 86 m² | 195 000 € | 2 267 |
Les rues les plus actives à Goussainville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard P Vaillant Couturier 6 ventes
- Avenue de la Haye 5 ventes
- Rue Louise Michel 5 ventes
- Rue Julian Grimau 4 ventes
- Avenue Albert Sarrault 3 ventes
- Avenue Jacques Potel 3 ventes
- Rue Bergonie 3 ventes
- Rue David Tabakoff 3 ventes
Situez un prix à Goussainville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Goussainville ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Goussainville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Goussainville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 1 000 000 € (10 526 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 95 m² à 13 000 € (137 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Goussainville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussainville ?
À Goussainville, le prix médian des maisons est de 3 138 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Goussainville ?
Le prix médian des appartements vendus à Goussainville en 2025 est de 3 023 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Goussainville récemment ?
En 2025, 103 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Goussainville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Goussainville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Goussainville est une maison de 95 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 10 526 €/m².