Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 973 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
maisons · Saint-Leu-la-Forêt
3 973 €/m²
Prix médian des 88 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 375 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 378 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 973 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Leu-la-Forêt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 4 167 €/m² | 119 650 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 620 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 5 438 €/m² | 285 925 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 4 999 €/m² | 340 000 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 4 130 €/m² | 359 600 € |
| 100 à 139 m² | 66 | 3 675 €/m² | 421 250 € |
| 140 m² et plus | 28 | 3 541 €/m² | 571 500 € |
Les quartiers à Saint-Leu-la-Forêt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Rosaire | — · 4 v. | 4 219 €/m² · 63 v. |
| Les Cancelles | — · 2 v. | 4 236 €/m² · 44 v. |
| Marcel Pagnol | 3 771 €/m² · 22 v. | 4 231 €/m² · 23 v. |
| Les Lutins | — | 3 505 €/m² · 43 v. |
| La Châtaigneraie | 3 620 €/m² · 5 v. | 4 286 €/m² · 33 v. |
| Les Diablots | — · 3 v. | 3 910 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Leu-la-Forêt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin Vert Les Diablots | maison 5 p. et + | 116 m² | 330 000 € | 2 845 |
| déc. 2025 | Rue du Professeur Curie La Châtaigneraie | maison 4 p. | 64 m² | 361 000 € | 5 641 |
| déc. 2025 | Rue Voltaire | maison 5 p. et + | 200 m² | 742 000 € | 3 710 |
| déc. 2025 | Rue Claude Nicolas Ledoux La Châtaigneraie | maison 4 p. | 107 m² | 488 400 € | 4 564 |
| déc. 2025 | Rue des Eglantines Les Lutins | maison 5 p. et + | 158 m² | 405 000 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Sentier des Potais Les Cancelles | maison 5 p. et + | 81 m² | 425 120 € | 5 248 |
| déc. 2025 | Rue Voltaire Les Cancelles | maison 4 p. | 88 m² | 445 000 € | 5 057 |
| nov. 2025 | Impasse Bosc Les Lutins | maison 5 p. et + | 104 m² | 339 000 € | 3 260 |
| nov. 2025 | Rle Gallieni Marcel Pagnol | maison 5 p. et + | 113 m² | 425 000 € | 3 761 |
| nov. 2025 | Chemin de la Tuilerie La Châtaigneraie | maison 3 p. | 64 m² | 450 000 € | 7 031 |
Les rues les plus actives à Saint-Leu-la-Forêt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Chateau 11 ventes
- Rue du General Leclerc 10 ventes
- Rue de Paris 8 ventes
- Rue du General de Gaulle 8 ventes
- Rue Evariste Galois 8 ventes
- Rue Jean Jaures 8 ventes
- Chemin des Bretoux 7 ventes
- Sentier des Potais 7 ventes
Situez un prix à Saint-Leu-la-Forêt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Leu-la-Forêt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Leu-la-Forêt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 1 170 000 € (7 800 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Domont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 973 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 est de 3 378 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Leu-la-Forêt récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Leu-la-Forêt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Leu-la-Forêt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Leu-la-Forêt est une maison de 150 m² vendue 1 170 000 € en 2022, soit 7 800 €/m².