Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 835 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
maisons · Saint-Leu-la-Forêt
3 835 €/m²
Prix médian des 88 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 375 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 378 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 973 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Leu-la-Forêt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 4 167 €/m² | 117 400 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 499 €/m² | 156 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 5 195 €/m² | 270 950 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 867 €/m² | 345 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 4 060 €/m² | 358 400 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 3 638 €/m² | 418 500 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 219 €/m² | 501 810 € |
Les quartiers à Saint-Leu-la-Forêt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Rosaire | 3 691 €/m² · 8 v. | 4 367 €/m² · 53 v. |
| Les Cancelles | — | 4 170 €/m² · 37 v. |
| Les Lutins | — | 3 298 €/m² · 36 v. |
| Marcel Pagnol | 3 891 €/m² · 17 v. | 3 940 €/m² · 18 v. |
| La Châtaigneraie | — · 3 v. | 4 163 €/m² · 29 v. |
| Les Diablots | — · 4 v. | 3 667 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Leu-la-Forêt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Rosaire | appartement 2 p. | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| juin 2026 | — Marcel Pagnol | maison 3 p. | 162 m² | 501 810 € | 3 098 |
| juin 2026 | — Les Diablots | maison 5 p. et + | 132 m² | 484 000 € | 3 667 |
| juin 2026 | — Les Diablots | maison 5 p. et + | 130 m² | 415 000 € | 3 192 |
| juin 2026 | — Le Rosaire | maison 5 p. et + | 82 m² | 435 000 € | 5 305 |
| juin 2026 | — La Châtaigneraie | maison 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 |
| juin 2026 | — La Châtaigneraie | maison 4 p. | 90 m² | 472 000 € | 5 244 |
| mai 2026 | — Le Rosaire | maison 5 p. et + | 92 m² | 435 000 € | 4 728 |
| mai 2026 | — Le Rosaire | appartement 2 p. | 39 m² | 123 000 € | 3 154 |
| mai 2026 | — La Châtaigneraie | appartement 2 p. | 36 m² | 110 000 € | 3 056 |
Les rues les plus actives à Saint-Leu-la-Forêt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 8 ventes
- Rue du Chateau 8 ventes
- Rue du General Leclerc 8 ventes
- Chemin des Bretoux 6 ventes
- Sentier des Potais 6 ventes
- Rue de la Maree 5 ventes
- Rue de Montlignon 5 ventes
- Rue Evariste Galois 5 ventes
Situez un prix à Saint-Leu-la-Forêt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Leu-la-Forêt ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Leu-la-Forêt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Leu-la-Forêt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 1 170 000 € (7 800 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Domont
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 835 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 est de 3 378 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Leu-la-Forêt récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Leu-la-Forêt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Leu-la-Forêt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Leu-la-Forêt est une maison de 150 m² vendue 1 170 000 € en 2022, soit 7 800 €/m².