Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (158 ventes actées).
maisons · Herblay-sur-Seine
3 783 €/m²
Prix médian des 158 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 345 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 971 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
3 783 € /m²
maisons · médiane 2025 · 158 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Herblay-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 4 259 €/m² | 113 750 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 456 €/m² | 157 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 691 €/m² | 247 500 € |
| 60 à 79 m² | 100 | 4 249 €/m² | 298 500 € |
| 80 à 99 m² | 155 | 3 947 €/m² | 352 500 € |
| 100 à 139 m² | 108 | 3 804 €/m² | 434 620 € |
| 140 m² et plus | 31 | 3 565 €/m² | 539 300 € |
Les quartiers à Herblay-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | — | 3 716 €/m² · 100 v. |
| Centre Ville | 3 752 €/m² · 28 v. | 4 483 €/m² · 52 v. |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | — | 3 923 €/m² · 75 v. |
| Le Val d'Herblay | — · 3 v. | 4 456 €/m² · 65 v. |
| L'Orme Macaire | — · 1 v. | 4 053 €/m² · 47 v. |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | — | 3 500 €/m² · 35 v. |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | — | 4 073 €/m² · 25 v. |
| La Tournade | 3 960 €/m² · 11 v. | 4 256 €/m² · 11 v. |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | — · 2 v. | 3 235 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Herblay-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Adages Les Bellevues-Les Buttes Blanches | maison 4 p. | 66 m² | 280 930 € | 4 257 |
| déc. 2025 | Avenue de la Chesnaie La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 5 p. et + | 105 m² | 400 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Place des Cepes La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 5 p. et + | 88 m² | 319 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Chemin de la Pommeraie La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 3 p. | 83 m² | 388 500 € | 4 681 |
| déc. 2025 | Chemin des Epigneaux La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 5 p. et + | 120 m² | 415 000 € | 3 458 |
| déc. 2025 | Avenue Marguerite Les Courlains-Les Cailloux Gris | maison 5 p. et + | 146 m² | 525 000 € | 3 596 |
| déc. 2025 | Chemin de Conflans a Herblay Le Val d'Herblay | maison 4 p. | 70 m² | 323 000 € | 4 614 |
| déc. 2025 | Rue de Pontoise La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 3 p. | 87 m² | 505 000 € | 5 805 |
| déc. 2025 | Rue Sainte Honorine L'Orme Macaire | maison 4 p. | 82 m² | 375 000 € | 4 573 |
| déc. 2025 | Rue du Val Le Val d'Herblay | maison 4 p. | 75 m² | 273 000 € | 3 640 |
Les rues les plus actives à Herblay-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Adages 14 ventes
- Avenue de la Chesnaie 12 ventes
- Rue d'Argenteuil 12 ventes
- Rue Sainte Honorine 10 ventes
- Avenue de l'Oree du Bois 9 ventes
- Chemin de Montigny 9 ventes
- Rue de Pontoise 9 ventes
- Rue de l'Orme Macaire 8 ventes
Herblay-sur-Seine ou Argenteuil : les deux marchés en regard
Situez un prix à Herblay-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Herblay-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Herblay-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 2 400 001 € (19 048 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 48 m² à 18 000 € (375 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Herblay-sur-Seine
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (158 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Herblay-sur-Seine en 2025 est de 3 971 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Herblay-sur-Seine récemment ?
En 2025, 173 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Herblay-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Herblay-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Herblay-sur-Seine est une maison de 126 m² vendue 2 400 001 € en 2019, soit 19 048 €/m².