Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (149 ventes actées).
maisons · Herblay-sur-Seine
3 810 €/m²
Prix médian des 149 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 345 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 971 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
3 783 € /m²
maisons · médiane 2025 · 158 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Herblay-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 4 094 €/m² | 114 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 535 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 19 | 4 610 €/m² | 254 000 € |
| 60 à 79 m² | 84 | 4 225 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 123 | 3 802 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 91 | 3 634 €/m² | 414 350 € |
| 140 m² et plus | 24 | 3 384 €/m² | 533 875 € |
Les quartiers à Herblay-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | — | 3 609 €/m² · 70 v. |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | — | 3 701 €/m² · 68 v. |
| Centre Ville | 3 931 €/m² · 13 v. | 3 958 €/m² · 44 v. |
| Le Val d'Herblay | — · 3 v. | 4 100 €/m² · 50 v. |
| L'Orme Macaire | — · 1 v. | 3 967 €/m² · 38 v. |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | — | 3 472 €/m² · 28 v. |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | — | 4 011 €/m² · 24 v. |
| La Tournade | 3 971 €/m² · 9 v. | 4 095 €/m² · 10 v. |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | — · 4 v. | 3 634 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Herblay-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 5 p. et + | 86 m² | 317 000 € | 3 686 |
| juin 2026 | — Les Naquettes-Les Bournouviers | maison 5 p. et + | 105 m² | 368 000 € | 3 505 |
| juin 2026 | — La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 5 p. et + | 123 m² | 459 000 € | 3 732 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juin 2026 | — Le Val d'Herblay | maison 5 p. et + | 100 m² | 577 415 € | 5 774 |
| juin 2026 | — Les Naquettes-Les Bournouviers | maison 5 p. et + | 75 m² | 335 000 € | 4 467 |
| juin 2026 | — Le Val d'Herblay | maison 4 p. | 109 m² | 474 500 € | 4 353 |
| juin 2026 | — Le Val d'Herblay | maison 4 p. | 52 m² | 254 000 € | 4 885 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 153 m² | 565 000 € | 3 693 |
| juin 2026 | — La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | maison 4 p. | 88 m² | 365 000 € | 4 148 |
Les rues les plus actives à Herblay-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Adages 10 ventes
- Avenue de la Chesnaie 9 ventes
- Rue Sainte Honorine 8 ventes
- Rue de Pontoise 7 ventes
- Avenue de l'Oree du Bois 6 ventes
- Chemin de Montigny 6 ventes
- Avenue Foch 5 ventes
- Boulevard des Ambassadeurs 5 ventes
Herblay-sur-Seine ou Argenteuil : les deux marchés en regard
Situez un prix à Herblay-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Herblay-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Herblay-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Herblay-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 2 400 001 € (19 048 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 48 m² à 18 000 € (375 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Herblay-sur-Seine
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 810 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (149 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Herblay-sur-Seine en 2025 est de 3 971 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Herblay-sur-Seine récemment ?
En 2025, 173 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Herblay-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Herblay-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Herblay-sur-Seine est une maison de 126 m² vendue 2 400 001 € en 2019, soit 19 048 €/m².