Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian des maisons est de 4 324 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
maisons · Cormeilles-en-Parisis
4 324 €/m²
Prix médian des 114 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 410 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 472 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 180 € /m²
maisons · médiane 2025 · 109 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cormeilles-en-Parisis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 841 €/m² | 130 500 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 821 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 155 €/m² | 131 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 5 739 €/m² | 309 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 4 928 €/m² | 360 000 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 4 573 €/m² | 420 000 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 4 123 €/m² | 488 400 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 631 €/m² | 555 000 € |
Les quartiers à Cormeilles-en-Parisis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Alsace Lorraine | 4 074 €/m² · 7 v. | 4 648 €/m² · 62 v. |
| Émy les Prés | 2 908 €/m² · 12 v. | 4 220 €/m² · 57 v. |
| Les Champs Guillaume | — · 2 v. | 4 448 €/m² · 56 v. |
| Carrière-Bois Rochefort | — · 1 v. | 4 437 €/m² · 54 v. |
| Val d'Or | — · 2 v. | 3 881 €/m² · 30 v. |
| Haut et Centre | 3 231 €/m² · 7 v. | 3 931 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Cormeilles-en-Parisis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Carrière-Bois Rochefort | maison 3 p. | 67 m² | 324 000 € | 4 836 |
| juin 2026 | — Les Champs Guillaume | maison 5 p. et + | 109 m² | 430 080 € | 3 946 |
| juin 2026 | — Haut et Centre | maison 5 p. et + | 140 m² | 193 000 € | 1 379 |
| juin 2026 | — Val d'Or | appartement 1 p. | 25 m² | 131 100 € | 5 244 |
| juin 2026 | — Val d'Or | maison 5 p. et + | 130 m² | 441 200 € | 3 394 |
| juin 2026 | — Les Champs Guillaume | maison 4 p. | 109 m² | 500 000 € | 4 587 |
| juin 2026 | — Les Champs Guillaume | maison 3 p. | 56 m² | 360 000 € | 6 429 |
| juin 2026 | — Carrière-Bois Rochefort | maison 3 p. | 45 m² | 199 000 € | 4 422 |
| juin 2026 | — Alsace Lorraine | maison 5 p. et + | 152 m² | 720 000 € | 4 737 |
| juin 2026 | — Les Champs Guillaume | maison 4 p. | 91 m² | 449 000 € | 4 934 |
Les rues les plus actives à Cormeilles-en-Parisis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 11 ventes
- Boulevard de Lorraine 6 ventes
- Rue de Verdun 5 ventes
- Rue des Champs Druet 5 ventes
- Rue des Epinettes 5 ventes
- Rue du Noyer de l'Image 5 ventes
- Rue Jean Pierre de Beranger 5 ventes
- Avenue Foch 4 ventes
Situez un prix à Cormeilles-en-Parisis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cormeilles-en-Parisis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cormeilles-en-Parisis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 274 €/m²
Médiane de 137 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 52 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cormeilles-en-Parisis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 268 m² à 1 519 000 € (5 668 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 54 m² à 6 000 € (111 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Franconville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian des maisons est de 4 324 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian des appartements vendus à Cormeilles-en-Parisis en 2025 est de 3 472 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cormeilles-en-Parisis récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cormeilles-en-Parisis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cormeilles-en-Parisis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cormeilles-en-Parisis affichent une médiane de 5 274 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cormeilles-en-Parisis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cormeilles-en-Parisis est une maison de 268 m² vendue 1 519 000 € en 2019, soit 5 668 €/m².