Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian des maisons est de 4 180 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
maisons · Cormeilles-en-Parisis
4 180 €/m²
Prix médian des 109 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 410 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 472 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 180 € /m²
maisons · médiane 2025 · 109 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cormeilles-en-Parisis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 640 €/m² | 116 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 350 €/m² | 172 825 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 754 €/m² | 160 500 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 699 €/m² | 292 500 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 5 128 €/m² | 370 000 € |
| 80 à 99 m² | 98 | 4 564 €/m² | 413 500 € |
| 100 à 139 m² | 120 | 4 178 €/m² | 491 500 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 689 €/m² | 588 000 € |
Les quartiers à Cormeilles-en-Parisis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Émy les Prés | 3 129 €/m² · 18 v. | 4 231 €/m² · 72 v. |
| Alsace Lorraine | 4 606 €/m² · 6 v. | 4 637 €/m² · 76 v. |
| Carrière-Bois Rochefort | — · 2 v. | 4 573 €/m² · 59 v. |
| Les Champs Guillaume | — · 1 v. | 4 257 €/m² · 55 v. |
| Val d'Or | — · 2 v. | 4 066 €/m² · 39 v. |
| Haut et Centre | 3 231 €/m² · 7 v. | 4 042 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Cormeilles-en-Parisis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Silos Alsace Lorraine | appartement 2 p. | 47 m² | 289 000 € | 6 149 |
| déc. 2025 | Rue de la Bataille Carrière-Bois Rochefort | maison 5 p. et + | 111 m² | 66 000 € | 595 |
| déc. 2025 | Avenue Foch Alsace Lorraine | appartement 3 p. | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Avenue Foch Alsace Lorraine | appartement 3 p. | 54 m² | 220 000 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Rue des Champs Druet Alsace Lorraine | maison 3 p. | 76 m² | 370 000 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Rue Germain Pilon Les Champs Guillaume | maison 5 p. et + | 108 m² | 518 000 € | 4 796 |
| déc. 2025 | Rue Guy Patin Haut et Centre | maison 5 p. et + | 123 m² | 490 000 € | 3 984 |
| déc. 2025 | Rue du Tir Émy les Prés | maison 5 p. et + | 138 m² | 592 500 € | 4 293 |
| déc. 2025 | Square Louise de Vilmorin Les Champs Guillaume | maison 4 p. | 103 m² | 378 000 € | 3 670 |
| déc. 2025 | Rue de Verdun Alsace Lorraine | maison 3 p. | 57 m² | 326 000 € | 5 719 |
Les rues les plus actives à Cormeilles-en-Parisis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 19 ventes
- Boulevard de Lorraine 7 ventes
- Rue de Verdun 7 ventes
- Rue Carnot 6 ventes
- Rue de la Frette 6 ventes
- Rue des Epinettes 6 ventes
- Rue Jean Bart 6 ventes
- Rue Jean Jaures 6 ventes
Situez un prix à Cormeilles-en-Parisis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cormeilles-en-Parisis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 354 €/m²
Médiane de 91 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cormeilles-en-Parisis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 268 m² à 1 519 000 € (5 668 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 54 m² à 6 000 € (111 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Franconville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian des maisons est de 4 180 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian des appartements vendus à Cormeilles-en-Parisis en 2025 est de 3 472 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cormeilles-en-Parisis récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cormeilles-en-Parisis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cormeilles-en-Parisis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cormeilles-en-Parisis affichent une médiane de 5 354 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cormeilles-en-Parisis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cormeilles-en-Parisis est une maison de 268 m² vendue 1 519 000 € en 2019, soit 5 668 €/m².