Prix immobilier à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian des maisons est de 3 803 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (242 ventes actées).
maisons · Argenteuil
3 803 €/m²
Prix médian des 242 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 307 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 195 € /m²
appartements · médiane 2025 · 65 ventes
3 803 € /m²
maisons · médiane 2025 · 242 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Argenteuil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 100 | 4 091 €/m² | 108 000 € |
| 40 à 59 m² | 66 | 3 028 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 508 €/m² | 168 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 078 €/m² | 182 250 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 5 972 €/m² | 185 070 € |
| 40 à 59 m² | 146 | 4 808 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 183 | 4 194 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 164 | 3 795 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 140 | 3 349 €/m² | 385 000 € |
| 140 m² et plus | 41 | 2 839 €/m² | 459 500 € |
Les quartiers à Argenteuil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Morifosse | — · 1 v. | 3 788 €/m² · 77 v. |
| République | 4 138 €/m² · 17 v. | 4 171 €/m² · 57 v. |
| Les Fleurs | 2 960 €/m² · 9 v. | 3 508 €/m² · 58 v. |
| Felifeu | — · 4 v. | 3 588 €/m² · 57 v. |
| Noble Terre | 3 119 €/m² · 11 v. | 4 163 €/m² · 42 v. |
| La Heurneuse | — | 4 006 €/m² · 51 v. |
| Le Gibet | 3 031 €/m² · 6 v. | 3 917 €/m² · 39 v. |
| Carême Prenant | 3 183 €/m² · 40 v. | — · 4 v. |
| Morinval | — · 2 v. | 4 042 €/m² · 39 v. |
| Grandes Fontaines | 3 903 €/m² · 18 v. | 3 399 €/m² · 22 v. |
| Calais | 3 391 €/m² · 8 v. | 4 064 €/m² · 31 v. |
| Le Tronc | — · 1 v. | 3 846 €/m² · 37 v. |
| La Tour Billy | 2 971 €/m² · 8 v. | 3 966 €/m² · 23 v. |
| Ambroise Thomas | 4 272 €/m² · 12 v. | 3 513 €/m² · 14 v. |
| Le Marais | — · 1 v. | 4 313 €/m² · 25 v. |
| Le Prunet | — · 4 v. | 3 563 €/m² · 21 v. |
| Les Aulnettes | 4 000 €/m² · 8 v. | 4 564 €/m² · 16 v. |
| Vaucelle | — | 4 000 €/m² · 21 v. |
| Basilique | 4 162 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Moulin Sarrazin | — · 4 v. | 4 043 €/m² · 15 v. |
| Croix Duny | — · 1 v. | 3 512 €/m² · 14 v. |
| Belle Vue | — | 4 355 €/m² · 14 v. |
| Cité Jardin d'Orgemont | — | 3 847 €/m² · 14 v. |
| Les Canuts | 1 819 €/m² · 12 v. | — |
| Promenade Héloïse | 2 874 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Commune de Paris | 1 855 €/m² · 11 v. | — |
| Hôtel de Ville | 3 125 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Le Perreux | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Hôpital | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Les Abattoirs | — · 2 v. | — · 1 v. |
| La Bérionne | — · 2 v. | — |
| Chateaubriand | — | — · 1 v. |
| Joliot-Curie | — | — · 1 v. |
| Poirier Fourrier | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Argenteuil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Anemones Morinval | maison 5 p. et + | 116 m² | 475 500 € | 4 099 |
| déc. 2025 | Rue des Vignes aux Moines Morifosse | maison 4 p. | 88 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Rue Touzelin Hôpital | maison 5 p. et + | 101 m² | 385 000 € | 3 812 |
| déc. 2025 | Rue de la Cavee La Heurneuse | maison 1 p. | 29 m² | 90 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Rue du Troupeau Les Fleurs | maison 4 p. | 66 m² | 343 010 € | 5 197 |
| déc. 2025 | Rue des Pyrenees Morifosse | maison 4 p. | 139 m² | 390 000 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Rue de l'Aveyron Belle Vue | maison 3 p. | 91 m² | 320 000 € | 3 516 |
| déc. 2025 | Rue des Chataigniers Noble Terre | maison 3 p. | 73 m² | 295 000 € | 4 041 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo République | maison 5 p. et + | 106 m² | 325 000 € | 3 066 |
| déc. 2025 | Rue Michel Carre Les Abattoirs | maison 2 p. | 31 m² | 125 412 € | 4 046 |
Les rues les plus actives à Argenteuil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Marechal Joffre 19 ventes
- Rue d'Epinay 16 ventes
- Rue des Courlis 16 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier 14 ventes
- Avenue Jean Jaures 13 ventes
- Boulevard Jean Allemane 13 ventes
- Rue Antonin G Belin 13 ventes
- Rue de la Republique 13 ventes
Argenteuil ou Herblay-sur-Seine : les deux marchés en regard
Situez un prix à Argenteuil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Argenteuil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Argenteuil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 2 077 000 € (8 308 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 60 m² à 8 000 € (133 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argenteuil ?
À Argenteuil, le prix médian des maisons est de 3 803 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (242 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Argenteuil ?
Le prix médian des appartements vendus à Argenteuil en 2025 est de 3 195 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Argenteuil récemment ?
En 2025, 307 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Argenteuil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Argenteuil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Argenteuil est une maison de 250 m² vendue 2 077 000 € en 2018, soit 8 308 €/m².