Prix immobilier à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian des maisons est de 3 712 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (230 ventes actées).
maisons · Argenteuil
3 712 €/m²
Prix médian des 230 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 307 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 211 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
3 803 € /m²
maisons · médiane 2025 · 242 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Argenteuil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 92 | 4 088 €/m² | 108 000 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 3 023 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 726 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 916 €/m² | 159 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 6 509 €/m² | 218 000 € |
| 40 à 59 m² | 111 | 4 714 €/m² | 235 000 € |
| 60 à 79 m² | 155 | 4 043 €/m² | 283 000 € |
| 80 à 99 m² | 136 | 3 664 €/m² | 324 950 € |
| 100 à 139 m² | 113 | 3 317 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 36 | 2 837 €/m² | 441 250 € |
Les quartiers à Argenteuil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Morifosse | — | 3 830 €/m² · 68 v. |
| République | 3 887 €/m² · 16 v. | 4 036 €/m² · 50 v. |
| Felifeu | — · 4 v. | 3 583 €/m² · 47 v. |
| Les Fleurs | — · 4 v. | 3 447 €/m² · 41 v. |
| La Heurneuse | — · 1 v. | 3 787 €/m² · 42 v. |
| Noble Terre | 3 481 €/m² · 8 v. | 4 124 €/m² · 31 v. |
| Le Gibet | — · 2 v. | 3 648 €/m² · 32 v. |
| Grandes Fontaines | 3 903 €/m² · 16 v. | 3 468 €/m² · 16 v. |
| Le Tronc | — | 4 103 €/m² · 32 v. |
| Morinval | — · 3 v. | 3 795 €/m² · 29 v. |
| Carême Prenant | 3 600 €/m² · 25 v. | — · 3 v. |
| Calais | 3 390 €/m² · 5 v. | 4 401 €/m² · 22 v. |
| Le Marais | — · 4 v. | 3 676 €/m² · 20 v. |
| Ambroise Thomas | 4 294 €/m² · 7 v. | 3 276 €/m² · 16 v. |
| La Tour Billy | — · 4 v. | 3 898 €/m² · 19 v. |
| Vaucelle | — | 4 000 €/m² · 21 v. |
| Moulin Sarrazin | 2 667 €/m² · 5 v. | 4 583 €/m² · 15 v. |
| Basilique | 4 103 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Le Prunet | — · 1 v. | 3 322 €/m² · 18 v. |
| Les Aulnettes | 4 000 €/m² · 6 v. | 4 431 €/m² · 11 v. |
| Promenade Héloïse | 2 785 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Croix Duny | — · 1 v. | 3 400 €/m² · 9 v. |
| Hôtel de Ville | 3 125 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Belle Vue | — | 3 592 €/m² · 9 v. |
| Cité Jardin d'Orgemont | — | 3 403 €/m² · 8 v. |
| Les Canuts | 1 751 €/m² · 8 v. | — |
| Commune de Paris | 1 881 €/m² · 7 v. | — |
| Hôpital | — · 1 v. | — · 2 v. |
| La Bérionne | — · 2 v. | — |
| Le Perreux | — · 2 v. | — |
| Les Abattoirs | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Chateaubriand | — | — · 1 v. |
| Joliot-Curie | — | — · 1 v. |
| Poirier Fourrier | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Argenteuil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Heurneuse | maison 5 p. et + | 124 m² | 512 000 € | 4 129 |
| juin 2026 | — Moulin Sarrazin | maison 3 p. | 60 m² | 275 000 € | 4 583 |
| juin 2026 | — Belle Vue | maison 4 p. | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| juin 2026 | — Felifeu | maison 3 p. | 51 m² | 275 000 € | 5 392 |
| juin 2026 | — Noble Terre | maison 5 p. et + | 114 m² | 434 250 € | 3 809 |
| juin 2026 | — Morinval | maison 3 p. | 69 m² | 245 000 € | 3 551 |
| juin 2026 | — Felifeu | maison 4 p. | 80 m² | 455 000 € | 5 688 |
| juin 2026 | — Le Prunet | maison 3 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| juin 2026 | — Commune de Paris | appartement 3 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| juin 2026 | — Hôtel de Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 173 472 € | 3 469 |
Les rues les plus actives à Argenteuil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Marechal Joffre 16 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier 13 ventes
- Rue Antonin G Belin 10 ventes
- Rue de la Republique 10 ventes
- Rue des Courlis 10 ventes
- Rue Henri Barbusse 9 ventes
- Boulevard Jean Allemane 8 ventes
- Rue d'Epinay 8 ventes
Argenteuil ou Herblay-sur-Seine : les deux marchés en regard
Situez un prix à Argenteuil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Argenteuil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Argenteuil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Argenteuil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 2 077 000 € (8 308 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 60 m² à 8 000 € (133 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
- Saint-Leu-la-Forêt 3 973 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argenteuil ?
À Argenteuil, le prix médian des maisons est de 3 712 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (230 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Argenteuil ?
Le prix médian des appartements vendus à Argenteuil en 2025 est de 3 211 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Argenteuil récemment ?
En 2025, 308 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Argenteuil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Argenteuil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Argenteuil est une maison de 250 m² vendue 2 077 000 € en 2018, soit 8 308 €/m².