Prix immobilier à Neydens
À Neydens, le prix médian des maisons est de 4 937 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Neydens
4 937 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 637 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 331 – 5 913 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
5 003 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neydens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 5 456 €/m² | 473 275 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 5 221 €/m² | 637 250 € |
| 140 m² et plus | 7 | 4 334 €/m² | 780 000 € |
Les dernières ventes actées à Neydens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 132 m² | 780 500 € | 5 913 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 219 m² | 856 300 € | 3 910 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 73 m² | 375 000 € | 5 137 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 169 m² | 225 000 € | 1 331 |
| oct. 2025 | Chemin des Sources | maison 5 p. et + | 158 m² | 780 000 € | 4 937 |
| oct. 2025 | Impasse du Champ de Devant | maison 5 p. et + | 166 m² | 752 550 € | 4 533 |
| sept. 2025 | Route de la Salette | maison 4 p. | 91 m² | 495 350 € | 5 443 |
| juil. 2025 | Allée de l'Oree du Bois | maison 5 p. et + | 129 m² | 680 000 € | 5 271 |
| juin 2025 | Route de la Salette | maison 3 p. | 91 m² | 374 400 € | 4 114 |
Les rues les plus actives à Neydens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de la Salette 4 ventes
- Allée de l'Oree du Bois 1 vente
- Chemin d'Huffin 1 vente
- Chemin de Verrieres 1 vente
- Chemin des Arales 1 vente
- Chemin des Pessonniers 1 vente
- Chemin des Sources 1 vente
- Chemin des Vignes 1 vente
Situez un prix à Neydens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Neydens ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Neydens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Neydens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 219 m² à 1 027 249 € (4 691 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 119 m² à 135 000 € (1 134 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Julien-en-Genevois
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neydens ?
À Neydens, le prix médian des maisons est de 4 937 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Neydens récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neydens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neydens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neydens est une maison de 219 m² vendue 1 027 249 € en 2014, soit 4 691 €/m².