Prix immobilier à Neuvecelle
À Neuvecelle, le prix médian des maisons est de 4 873 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Neuvecelle
4 873 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 595 530 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,4 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 798 – 8 041 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 873 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Neuvecelle, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 6 426 €/m² | 430 520 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 4 728 €/m² | 399 450 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 4 166 €/m² | 485 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 4 514 €/m² | 740 300 € |
Les dernières ventes actées à Neuvecelle
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Pre des Portes | maison 5 p. et + | 213 m² | 596 060 € | 2 798 |
| déc. 2025 | Avenue de Valere | maison 4 p. | 149 m² | 669 350 € | 4 492 |
| nov. 2025 | Avenue de Verlagny | maison 4 p. | 85 m² | 395 000 € | 4 647 |
| oct. 2025 | Impasse du Tir aux Pigeons | maison 5 p. et + | 181 m² | 910 000 € | 5 028 |
| sept. 2025 | Chemin des Confertes | maison 1 p. | 20 m² | 140 000 € | 7 000 |
| sept. 2025 | Avenue du Flon | maison 4 p. | 180 m² | 698 380 € | 3 880 |
| août 2025 | Chemin des Houches | maison 5 p. et + | 160 m² | 480 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Avenue de Maxilly | maison 5 p. et + | 121 m² | 450 000 € | 3 719 |
| juil. 2025 | Chemin des Confertes | maison 4 p. | 85 m² | 425 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Avenue d'Abondance | maison 5 p. et + | 220 m² | 1 348 850 € | 6 131 |
Les rues les plus actives à Neuvecelle
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Milly 8 ventes
- Avenue de Maxilly 5 ventes
- Chemin des Houches 4 ventes
- Avenue de Verlagny 3 ventes
- Avenue du Club Hippique 3 ventes
- Avenue du Flon 3 ventes
- Chemin des Confertes 3 ventes
- Chemin des Peupliers 3 ventes
Situez un prix à Neuvecelle
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Neuvecelle
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Neuvecelle ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 92 m² à 2 950 000 € (32 065 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 16 m² à 54 800 € (3 425 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Évian-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvecelle ?
À Neuvecelle, le prix médian des maisons est de 4 873 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Neuvecelle récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Neuvecelle. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Neuvecelle ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Neuvecelle est une maison de 92 m² vendue 2 950 000 € en 2014, soit 32 065 €/m².