Prix immobilier à Luçon
À Luçon, le prix médian des maisons est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Luçon
1 963 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 63 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 875 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Luçon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 387 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 143 €/m² | 98 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 2 335 €/m² | 157 500 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 1 831 €/m² | 164 600 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 1 901 €/m² | 201 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 587 €/m² | 297 100 € |
Les quartiers à Luçon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Urbain | — · 2 v. | 1 869 €/m² · 61 v. |
| Est Port | — · 1 v. | 1 974 €/m² · 53 v. |
| Nord-Est | — | 2 074 €/m² · 41 v. |
| Ouest | — | 1 967 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Luçon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 85 m² | 65 000 € | 765 |
| juin 2026 | — Est Port | maison 4 p. | 85 m² | 205 700 € | 2 420 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | maison 5 p. et + | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| juin 2026 | — Est Port | maison 4 p. | 85 m² | 216 215 € | 2 544 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | maison 5 p. et + | 102 m² | 211 500 € | 2 074 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | maison 5 p. et + | 88 m² | 157 000 € | 1 784 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | maison 4 p. | 91 m² | 203 195 € | 2 233 |
| juin 2026 | — Centre Urbain | maison 4 p. | 89 m² | 163 000 € | 1 831 |
| juin 2026 | — Est Port | maison 4 p. | 86 m² | 215 000 € | 2 500 |
Les rues les plus actives à Luçon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Bois Mocqua 4 ventes
- Rue de la Coulee 4 ventes
- Chemin de la Motte aux Dames 3 ventes
- Chemin du Fief du Quart 3 ventes
- Rue Ancien Champ de Foire 3 ventes
- Rue de Paris 3 ventes
- Rue des Myrtil 3 ventes
- Rue du Doc Pabeuf 3 ventes
Situez un prix à Luçon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Luçon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Luçon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Luçon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 802 737 € (3 211 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 40 m² à 6 500 € (163 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Luçon
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luçon ?
À Luçon, le prix médian des maisons est de 1 963 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Luçon récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Luçon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Luçon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Luçon est une maison de 250 m² vendue 802 737 € en 2021, soit 3 211 €/m².