Prix immobilier à Luçon
À Luçon, le prix médian des maisons est de 1 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
maisons · Luçon
1 875 €/m²
Prix médian des 83 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 61 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 160 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 875 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Luçon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 125 €/m² | 58 638 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 228 €/m² | 110 400 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 2 208 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 1 798 €/m² | 164 600 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 1 924 €/m² | 207 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 468 €/m² | 225 000 € |
Les quartiers à Luçon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est Port | — | 1 982 €/m² · 72 v. |
| Centre Urbain | 1 550 €/m² · 5 v. | 1 869 €/m² · 63 v. |
| Nord-Est | — | 2 045 €/m² · 52 v. |
| Ouest | — | 2 125 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Luçon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Vallee Vairon Ouest | maison 4 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Rue des Charmes Ouest | maison 3 p. | 85 m² | 169 000 € | 1 988 |
| déc. 2025 | Chemin du Bois Mocqua Est Port | maison 3 p. | 95 m² | 212 000 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Chemin de Petre Est Port | maison 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Rue Martineau Beaussire Centre Urbain | maison 1 p. | 58 m² | 50 000 € | 862 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Nord-Est | maison 5 p. et + | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| déc. 2025 | Rue Godet Godard Centre Urbain | maison 3 p. | 72 m² | 86 000 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Chemin du Frene Ouest | maison 3 p. | 60 m² | 132 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Allée Saint Francois Centre Urbain | maison 4 p. | 65 m² | 132 000 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Rue des Trois Pigeons Est Port | maison 5 p. et + | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
Les rues les plus actives à Luçon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Motte aux Dames 5 ventes
- Chemin du Fief du Quart 5 ventes
- Rue des Myrtil 5 ventes
- Rue du Port 5 ventes
- Chemin de la Croix Durand 4 ventes
- Chemin du Bois Mocqua 4 ventes
- Rue de la Coulee 4 ventes
- Rue de Paris 4 ventes
Situez un prix à Luçon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Luçon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Luçon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 802 737 € (3 211 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 40 m² à 6 500 € (163 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Luçon
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luçon ?
À Luçon, le prix médian des maisons est de 1 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Luçon récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Luçon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Luçon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Luçon est une maison de 250 m² vendue 802 737 € en 2021, soit 3 211 €/m².