Prix immobilier à Challans
À Challans, le prix médian des maisons est de 2 632 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
maisons · Challans
2 632 €/m²
Prix médian des 165 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 921 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 667 € /m²
maisons · médiane 2025 · 159 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Challans, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 637 €/m² | 123 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 750 €/m² | 122 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 2 667 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 763 €/m² | 151 750 € |
| 60 à 79 m² | 99 | 2 714 €/m² | 193 500 € |
| 80 à 99 m² | 121 | 2 670 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 2 572 €/m² | 290 500 € |
| 140 m² et plus | 30 | 2 439 €/m² | 385 000 € |
Les quartiers à Challans
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bois de Céné-Saint-Christophe | — | 2 727 €/m² · 105 v. |
| Sallertaine | — | 2 525 €/m² · 77 v. |
| Soullans | — | 2 773 €/m² · 72 v. |
| Commequiers | — | 2 720 €/m² · 59 v. |
| Centre | 2 889 €/m² · 11 v. | 2 615 €/m² · 31 v. |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | — · 1 v. | 2 300 €/m² · 37 v. |
Les dernières ventes actées à Challans
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | maison 4 p. | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| juin 2026 | — Soullans | maison 4 p. | 75 m² | 202 000 € | 2 693 |
| juin 2026 | — Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 2 p. | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Soullans | maison 5 p. et + | 149 m² | 437 200 € | 2 934 |
| juin 2026 | — Sallertaine | maison 4 p. | 97 m² | 280 000 € | 2 887 |
| juin 2026 | — Commequiers | maison 4 p. | 118 m² | 285 000 € | 2 415 |
| juin 2026 | — Soullans | maison 5 p. et + | 164 m² | 403 700 € | 2 462 |
| juin 2026 | — Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 3 p. | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| juin 2026 | — Soullans | maison 5 p. et + | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
Les rues les plus actives à Challans
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Fleur des Champs 7 ventes
- Rue Saint Dominique 6 ventes
- Avenue de Vincennes 4 ventes
- Boulevard Lucien Dodin 4 ventes
- Rue de Cholet 4 ventes
- Rue de Nantes 4 ventes
- Rue de Saint Jean de Monts 4 ventes
- Rue du Landa 4 ventes
Situez un prix à Challans
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Challans ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Challans
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Challans ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 1 080 000 € (6 923 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 47 m² à 12 000 € (255 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Challans
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challans ?
À Challans, le prix médian des maisons est de 2 632 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Challans ?
Le prix médian des appartements vendus à Challans en 2025 est de 2 921 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Challans récemment ?
En 2025, 165 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Challans. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Challans ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Challans est une maison de 156 m² vendue 1 080 000 € en 2022, soit 6 923 €/m².