Prix immobilier à Challans
À Challans, le prix médian des maisons est de 2 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (159 ventes actées).
maisons · Challans
2 667 €/m²
Prix médian des 159 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 921 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 667 € /m²
maisons · médiane 2025 · 159 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Challans, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 707 €/m² | 123 250 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 243 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 3 030 €/m² | 162 950 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 2 795 €/m² | 194 625 € |
| 80 à 99 m² | 152 | 2 697 €/m² | 243 000 € |
| 100 à 139 m² | 122 | 2 646 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 448 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Challans
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bois de Céné-Saint-Christophe | — · 1 v. | 2 756 €/m² · 119 v. |
| Sallertaine | — | 2 532 €/m² · 83 v. |
| Soullans | — | 2 878 €/m² · 80 v. |
| Commequiers | — | 2 729 €/m² · 74 v. |
| Centre | 2 819 €/m² · 12 v. | 2 617 €/m² · 38 v. |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | — · 2 v. | 2 561 €/m² · 40 v. |
Les dernières ventes actées à Challans
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bois Soleil Soullans | maison 5 p. et + | 136 m² | 285 000 € | 2 096 |
| déc. 2025 | Square Barnabe Brisson Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 4 p. | 98 m² | 265 000 € | 2 704 |
| déc. 2025 | Rue de Cholet Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 2 p. | 33 m² | 45 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Rue des Essarts Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 4 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue Petrus Paulus Rubens Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 3 p. | 80 m² | 254 500 € | 3 181 |
| déc. 2025 | Rue Andre Messager Sallertaine | maison 4 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Rue des Rossignols Commequiers | maison 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue de Chantilly Soullans | maison 3 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Rue Honore Daumier Sallertaine | maison 4 p. | 116 m² | 260 000 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Rue des Chenes Bois de Céné-Saint-Christophe | maison 4 p. | 88 m² | 302 530 € | 3 438 |
Les rues les plus actives à Challans
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Fleur des Champs 8 ventes
- Rue de Saint Jean de Monts 7 ventes
- Avenue de Vincennes 6 ventes
- Rue de l'Herseau 6 ventes
- Rue des Couts 6 ventes
- Rue Saint Dominique 6 ventes
- Chemin du Gue aux Moines 5 ventes
- Route d'Apremont 5 ventes
Situez un prix à Challans
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Challans
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Challans ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 1 080 000 € (6 923 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 47 m² à 12 000 € (255 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Challans
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challans ?
À Challans, le prix médian des maisons est de 2 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (159 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Challans ?
Le prix médian des appartements vendus à Challans en 2025 est de 2 921 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Challans récemment ?
En 2025, 165 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Challans. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Challans ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Challans est une maison de 156 m² vendue 1 080 000 € en 2022, soit 6 923 €/m².