Prix immobilier à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix médian des maisons est de 2 250 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (127 ventes actées).
maisons · Montaigu-Vendée
2 250 €/m²
Prix médian des 127 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 204 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 250 € /m²
maisons · médiane 2025 · 127 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montaigu-Vendée, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 559 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 2 400 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 74 | 2 299 €/m² | 160 140 € |
| 80 à 99 m² | 122 | 2 390 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 2 313 €/m² | 268 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 2 193 €/m² | 329 840 € |
Les quartiers à Montaigu-Vendée
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Loulay | — · 1 v. | 2 182 €/m² · 67 v. |
| Boufféré | — | 2 313 €/m² · 66 v. |
| Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | — · 3 v. | 2 414 €/m² · 63 v. |
| Saint-Georges-de-Montaigu | — | 2 267 €/m² · 62 v. |
| La Guyonnière | — | 2 414 €/m² · 57 v. |
| Quartiers Est-Sud | — · 2 v. | 2 471 €/m² · 37 v. |
Les dernières ventes actées à Montaigu-Vendée
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse de la Fromentiere Saint-Georges-de-Montaigu | maison 3 p. | 80 m² | 91 000 € | 1 138 |
| déc. 2025 | Rue des Acacias Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | maison 5 p. et + | 89 m² | 185 000 € | 2 079 |
| déc. 2025 | Le Palnais Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 4 p. | 112 m² | 210 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | La Vergnaie Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 3 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Route de la Planche Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 5 p. et + | 133 m² | 265 830 € | 1 999 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abbe Giraudet Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Boulevard Auguste Durand Montaigu Quartiers Est-Sud | maison 5 p. et + | 214 m² | 565 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Emile Morat Quartiers Est-Sud | maison 4 p. | 97 m² | 190 000 € | 1 959 |
| nov. 2025 | Rue des Hauts de la Cantiere Boufféré | maison 4 p. | 94 m² | 278 000 € | 2 957 |
| nov. 2025 | Rue de Nantes Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 5 p. et + | 175 m² | 170 000 € | 971 |
Les rues les plus actives à Montaigu-Vendée
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Francois Truffaut 7 ventes
- Rue des Morlieres 6 ventes
- Boulevard Raymond Parpaillon 5 ventes
- Avenue Villebois Mareuil 4 ventes
- Rue Chauviniere 4 ventes
- Rue de l'Abbe Giraudet 4 ventes
- Rue de Nantes 4 ventes
- Rue du Colonel Taylor 4 ventes
Situez un prix à Montaigu-Vendée
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montaigu-Vendée
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montaigu-Vendée ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 1 400 000 € (11 111 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 10 000 € (333 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montaigu-Vendée
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
À Montaigu-Vendée, le prix médian des maisons est de 2 250 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (127 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montaigu-Vendée récemment ?
En 2025, 131 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montaigu-Vendée. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montaigu-Vendée ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montaigu-Vendée est une maison de 126 m² vendue 1 400 000 € en 2022, soit 11 111 €/m².