Prix immobilier à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix médian des maisons est de 2 290 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (131 ventes actées).
maisons · Montaigu-Vendée
2 290 €/m²
Prix médian des 131 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 39 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 204 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 250 € /m²
maisons · médiane 2025 · 127 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montaigu-Vendée, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 618 €/m² | 89 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 625 €/m² | 126 000 € |
| 60 à 79 m² | 61 | 2 436 €/m² | 175 000 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 2 364 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 2 262 €/m² | 265 830 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 013 €/m² | 325 000 € |
Les quartiers à Montaigu-Vendée
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Montaigu | — | 2 281 €/m² · 58 v. |
| Saint-Hilaire-de-Loulay | — · 1 v. | 2 105 €/m² · 57 v. |
| Boufféré | — | 2 313 €/m² · 55 v. |
| Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | — · 2 v. | 2 364 €/m² · 53 v. |
| La Guyonnière | — | 2 418 €/m² · 43 v. |
| Quartiers Est-Sud | — · 2 v. | 2 486 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Montaigu-Vendée
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | maison 3 p. | 64 m² | 135 356 € | 2 115 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | maison 5 p. et + | 200 m² | 285 000 € | 1 425 |
| juin 2026 | — Boufféré | maison 5 p. et + | 127 m² | 295 000 € | 2 323 |
| juin 2026 | — Boufféré | maison 4 p. | 81 m² | 259 000 € | 3 198 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | maison 4 p. | 97 m² | 230 000 € | 2 371 |
| juin 2026 | — Saint-Georges-de-Montaigu | maison 5 p. et + | 118 m² | 312 000 € | 2 644 |
| juin 2026 | — Boufféré | maison 4 p. | 99 m² | 255 000 € | 2 576 |
| juin 2026 | — Saint-Hilaire-de-Loulay | maison 5 p. et + | 137 m² | 85 000 € | 620 |
| juin 2026 | — Boufféré | maison 3 p. | 67 m² | 204 000 € | 3 045 |
| juin 2026 | — Boufféré | maison 3 p. | 66 m² | 145 000 € | 2 197 |
Les rues les plus actives à Montaigu-Vendée
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Morlieres 6 ventes
- Rue de l'Abbe Giraudet 4 ventes
- Avenue Villebois Mareuil 3 ventes
- Boulevard Raymond Parpaillon 3 ventes
- Rue de Nantes 3 ventes
- Rue des Chaumes 3 ventes
- Rue du Belvedere 3 ventes
- Rue Francois Truffaut 3 ventes
Situez un prix à Montaigu-Vendée
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montaigu-Vendée ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montaigu-Vendée
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montaigu-Vendée ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 1 400 000 € (11 111 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 10 000 € (333 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montaigu-Vendée
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
À Montaigu-Vendée, le prix médian des maisons est de 2 290 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (131 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montaigu-Vendée récemment ?
En 2025, 131 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montaigu-Vendée. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montaigu-Vendée ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montaigu-Vendée est une maison de 126 m² vendue 1 400 000 € en 2022, soit 11 111 €/m².