Prix immobilier aux Sables-d'Olonne
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian des maisons est de 3 779 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (457 ventes actées).
maisons · Les Sables-d'Olonne
3 779 €/m²
Prix médian des 457 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 301 570 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 333 € /m²
appartements · médiane 2025 · 95 ventes
3 751 € /m²
maisons · médiane 2025 · 452 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Sables-d'Olonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 137 | 4 857 €/m² | 118 400 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 4 055 €/m² | 188 500 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 703 €/m² | 241 750 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 469 €/m² | 297 750 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 45 | 5 035 €/m² | 145 000 € |
| 40 à 59 m² | 141 | 4 539 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 271 | 3 867 €/m² | 271 500 € |
| 80 à 99 m² | 309 | 3 543 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 257 | 3 635 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 70 | 3 685 €/m² | 617 600 € |
Les quartiers aux Sables-d'Olonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 009 €/m² · 88 v. | 4 608 €/m² · 61 v. |
| Chaume Sud | 4 544 €/m² · 44 v. | 4 651 €/m² · 74 v. |
| Gare-Saint-Michel | 4 045 €/m² · 28 v. | 3 907 €/m² · 88 v. |
| Sud | — · 1 v. | 3 689 €/m² · 102 v. |
| Est-Ouest | — · 1 v. | 3 387 €/m² · 96 v. |
| La Métairie | 4 631 €/m² · 6 v. | 4 304 €/m² · 83 v. |
| Avenue Mitterrand Est | — · 2 v. | 3 217 €/m² · 83 v. |
| La Ceinture | 3 679 €/m² · 7 v. | 3 763 €/m² · 71 v. |
| Les Plesses | — · 1 v. | 3 396 €/m² · 76 v. |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 4 680 €/m² · 28 v. | 4 412 €/m² · 45 v. |
| Le Bourg | — · 3 v. | 3 536 €/m² · 68 v. |
| Avenue Mitterrand Ouest | — · 3 v. | 3 391 €/m² · 67 v. |
| Le Littoral | 4 375 €/m² · 6 v. | 4 322 €/m² · 58 v. |
| La Foire aux Chats | — · 4 v. | 4 408 €/m² · 58 v. |
| Chaume Nord | — · 1 v. | 4 360 €/m² · 57 v. |
Les dernières ventes actées aux Sables-d'Olonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Passage-Notre-Dame-Guynemer | maison 3 p. | 97 m² | 490 000 € | 5 052 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 84 m² | 243 000 € | 2 893 |
| juin 2026 | — Passage-Notre-Dame-Guynemer | appartement 1 p. | 21 m² | 91 000 € | 4 333 |
| juin 2026 | — Avenue Mitterrand Est | maison 3 p. | 86 m² | 173 560 € | 2 018 |
| juin 2026 | — Gare-Saint-Michel | maison 3 p. | 62 m² | 348 990 € | 5 629 |
| juin 2026 | — Gare-Saint-Michel | appartement 2 p. | 55 m² | 138 889 € | 2 525 |
| juin 2026 | — Les Plesses | maison 3 p. | 59 m² | 245 000 € | 4 153 |
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 1 p. | 36 m² | 194 000 € | 5 389 |
| juin 2026 | — Est-Ouest | maison 4 p. | 110 m² | 399 900 € | 3 635 |
| juin 2026 | — Gare-Saint-Michel | maison 4 p. | 104 m² | 350 000 € | 3 365 |
Les rues les plus actives aux Sables-d'Olonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Francois Mitterrand 16 ventes
- Rue du Palais 10 ventes
- Rue du Puits Dore 9 ventes
- Rue de la Diatomite 8 ventes
- Rue des Grands Riaux 8 ventes
- Rue du Pontreau 8 ventes
- Rue Napoleon 8 ventes
- Avenue des Genets - Chateau 7 ventes
Les Sables-d'Olonne ou La Roche-sur-Yon : les deux marchés en regard
Situez un prix aux Sables-d'Olonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Sables-d'Olonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Sables-d'Olonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Sables-d'Olonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 302 m² à 2 091 927 € (6 927 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 18 m² à 2 800 € (156 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Sables-d'Olonne ?
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian des maisons est de 3 779 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (457 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Sables-d'Olonne ?
Le prix médian des appartements vendus aux Sables-d'Olonne en 2025 est de 4 333 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Sables-d'Olonne récemment ?
En 2025, 547 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Sables-d'Olonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Sables-d'Olonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Sables-d'Olonne est une maison de 302 m² vendue 2 091 927 € en 2025, soit 6 927 €/m².