Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des maisons est de 2 990 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-de-Monts
2 990 €/m²
Prix médian des 137 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 239 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 373 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
3 089 € /m²
maisons · médiane 2025 · 127 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Monts, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 69 | 3 351 €/m² | 62 220 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 3 322 €/m² | 152 100 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 4 108 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 3 452 €/m² | 174 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 3 077 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 87 | 2 963 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 719 €/m² | 308 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 458 €/m² | 417 250 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Monts
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Plage | 3 322 €/m² · 87 v. | 3 088 €/m² · 146 v. |
| Périphérie | — · 1 v. | 2 978 €/m² · 119 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Monts
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | maison 5 p. et + | 270 m² | 598 000 € | 2 215 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | appartement 1 p. | 10 m² | 44 000 € | 4 400 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 97 m² | 342 000 € | 3 526 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | appartement 2 p. | 39 m² | 186 000 € | 4 769 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | maison 5 p. et + | 89 m² | 218 000 € | 2 449 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | appartement 2 p. | 30 m² | 62 200 € | 2 073 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 63 m² | 250 338 € | 3 974 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | maison 3 p. | 51 m² | 230 000 € | 4 510 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Plage | maison 3 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Monts
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Pignons 29 ventes
- Esp de la Mer 11 ventes
- Avenue de Baisse 8 ventes
- Avenue des Pays de Monts 8 ventes
- Avenue de la Plage 7 ventes
- Avenue des Pays de la Loire 7 ventes
- Avenue Valentin 6 ventes
- Route de la Caillauderie 5 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Monts
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean-de-Monts ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Monts
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Monts ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 262 m² à 815 000 € (3 111 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 56 m² à 12 000 € (214 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des maisons est de 2 990 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Jean-de-Monts en 2025 est de 3 373 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Monts récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Monts. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Monts ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Monts est une maison de 262 m² vendue 815 000 € en 2019, soit 3 111 €/m².