Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des maisons est de 3 115 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-de-Monts
3 115 €/m²
Prix médian des 126 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 237 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 373 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
3 115 € /m²
maisons · médiane 2025 · 126 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Monts, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 88 | 3 402 €/m² | 69 428 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 273 €/m² | 140 225 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 4 007 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 48 | 3 751 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 69 | 3 371 €/m² | 227 500 € |
| 80 à 99 m² | 80 | 3 062 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 833 €/m² | 325 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 458 €/m² | 404 000 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Monts
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Plage | 3 349 €/m² · 112 v. | 3 378 €/m² · 163 v. |
| Périphérie | — · 1 v. | 3 060 €/m² · 125 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Monts
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Esp de la Mer Centre Ville-Plage | appartement 1 p. | 12 m² | 30 500 € | 2 542 |
| déc. 2025 | Route de la Caillauderie Périphérie | maison 4 p. | 93 m² | 300 500 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Avenue de Baisse Centre Ville-Plage | maison 2 p. | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Rue des Jabottes Centre Ville-Plage | maison 3 p. | 61 m² | 250 000 € | 4 098 |
| déc. 2025 | Allée des Rossignols Centre Ville-Plage | maison 3 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Rue du General de Gaulle Centre Ville-Plage | maison 2 p. | 53 m² | 167 250 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Route de la Caillauderie Centre Ville-Plage | maison 3 p. | 85 m² | 275 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Rue du Vernon Centre Ville-Plage | maison 5 p. et + | 127 m² | 275 000 € | 2 165 |
| déc. 2025 | Avenue du Roseau Gaillard Centre Ville-Plage | maison 5 p. et + | 117 m² | 270 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Avenue de Baisse Centre Ville-Plage | maison 4 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Monts
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Pignons 41 ventes
- Avenue des Pays de Monts 15 ventes
- Esp de la Mer 15 ventes
- Avenue de Baisse 11 ventes
- Avenue Valentin 11 ventes
- Avenue des Pays de la Loire 10 ventes
- Avenue de la Plage 8 ventes
- Route de la Caillauderie 7 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Monts
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Monts
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Monts ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 262 m² à 815 000 € (3 111 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 56 m² à 12 000 € (214 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian des maisons est de 3 115 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Jean-de-Monts en 2025 est de 3 373 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Monts récemment ?
En 2025, 155 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Monts. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Monts ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Monts est une maison de 262 m² vendue 815 000 € en 2019, soit 3 111 €/m².