Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des maisons est de 3 414 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (182 ventes actées).
maisons · Saint-Hilaire-de-Riez
3 414 €/m²
Prix médian des 182 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 251 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 560 € /m²
appartements · médiane 2025 · 45 ventes
3 414 € /m²
maisons · médiane 2025 · 182 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Hilaire-de-Riez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 91 | 2 876 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 435 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 4 514 €/m² | 136 018 € |
| 40 à 59 m² | 104 | 4 159 €/m² | 211 550 € |
| 60 à 79 m² | 146 | 3 603 €/m² | 245 250 € |
| 80 à 99 m² | 128 | 3 463 €/m² | 297 500 € |
| 100 à 139 m² | 76 | 3 211 €/m² | 360 500 € |
| 140 m² et plus | 28 | 2 715 €/m² | 423 363 € |
Les quartiers à Saint-Hilaire-de-Riez
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | 2 607 €/m² · 84 v. | 3 402 €/m² · 147 v. |
| Sion-Bussoleries-Terre Fort | 3 648 €/m² · 22 v. | 3 909 €/m² · 179 v. |
| Centre Ville | — · 2 v. | 3 500 €/m² · 155 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Hilaire-de-Riez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Faye Centre Ville | maison 4 p. | 102 m² | 206 000 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Rue de la Butte | maison 3 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Avenue de la Mothe Saint Surin Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | appartement 3 p. | 40 m² | 161 904 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Chemin du Marais Neuf Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | maison 2 p. | 69 m² | 188 500 € | 2 732 |
| déc. 2025 | Rue Saturne Centre Ville | maison 3 p. | 105 m² | 284 800 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Boulevard de l'Ocean | maison 3 p. | 58 m² | 195 000 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Chemin de la Pege Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | maison 3 p. | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Rue de la Touche Centre Ville | maison 3 p. | 86 m² | 350 000 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ardoise | maison 4 p. | 89 m² | 334 000 € | 3 753 |
| déc. 2025 | Avenue des Mimosas Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | maison 5 p. et + | 97 m² | 389 000 € | 4 010 |
Les rues les plus actives à Saint-Hilaire-de-Riez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence le Constellation 18 ventes
- Avenue de la Corniche 16 ventes
- Rue de la Touche 13 ventes
- Rue Georges Clemenceau 13 ventes
- Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine 11 ventes
- Résidence l'Acapulco 9 ventes
- Rue des Paludiers 9 ventes
- Avenue de la Pelle a Porteau 8 ventes
Situez un prix à Saint-Hilaire-de-Riez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Hilaire-de-Riez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Hilaire-de-Riez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 167 m² à 1 150 000 € (6 886 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 23 m² à 16 000 € (696 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Hilaire-de-Riez
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des maisons est de 3 414 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (182 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Hilaire-de-Riez en 2025 est de 2 560 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Hilaire-de-Riez récemment ?
En 2025, 227 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Hilaire-de-Riez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Hilaire-de-Riez est une maison de 167 m² vendue 1 150 000 € en 2021, soit 6 886 €/m².