Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des maisons est de 3 430 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
maisons · Saint-Hilaire-de-Riez
3 430 €/m²
Prix médian des 165 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 251 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 560 € /m²
appartements · médiane 2025 · 45 ventes
3 414 € /m²
maisons · médiane 2025 · 182 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Hilaire-de-Riez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 71 | 2 708 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 435 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 922 €/m² | 120 290 € |
| 40 à 59 m² | 83 | 3 972 €/m² | 207 000 € |
| 60 à 79 m² | 123 | 3 525 €/m² | 242 000 € |
| 80 à 99 m² | 114 | 3 394 €/m² | 291 972 € |
| 100 à 139 m² | 71 | 3 194 €/m² | 355 000 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 536 €/m² | 408 325 € |
Les quartiers à Saint-Hilaire-de-Riez
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | 2 537 €/m² · 71 v. | 3 226 €/m² · 127 v. |
| Sion-Bussoleries-Terre Fort | 3 419 €/m² · 18 v. | 3 709 €/m² · 158 v. |
| Centre Ville | — | 3 449 €/m² · 124 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Hilaire-de-Riez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 4 p. | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 4 p. | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |
| juin 2026 | — Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | appartement 2 p. | 33 m² | 81 000 € | 2 455 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 4 p. | 120 m² | 457 900 € | 3 816 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 2 p. | 47 m² | 185 000 € | 3 936 |
| juin 2026 | — Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | maison 3 p. | 87 m² | 255 000 € | 2 931 |
| juin 2026 | — Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | appartement 3 p. | 39 m² | 127 500 € | 3 269 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 2 p. | 54 m² | 188 900 € | 3 498 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 5 p. et + | 96 m² | 385 000 € | 4 010 |
| juin 2026 | — Sion-Bussoleries-Terre Fort | maison 3 p. | 69 m² | 265 460 € | 3 847 |
Les rues les plus actives à Saint-Hilaire-de-Riez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence le Constellation 13 ventes
- Rue de la Touche 10 ventes
- Avenue de la Corniche 9 ventes
- Rue Georges Clemenceau 8 ventes
- Avenue de la Pelle a Porteau 7 ventes
- Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine 7 ventes
- Rue de l'Atlantique 6 ventes
- Avenue des Roses 5 ventes
Situez un prix à Saint-Hilaire-de-Riez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Hilaire-de-Riez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Hilaire-de-Riez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 167 m² à 1 150 000 € (6 886 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 23 m² à 16 000 € (696 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Hilaire-de-Riez
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3 920 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian des maisons est de 3 430 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Hilaire-de-Riez en 2025 est de 2 560 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Hilaire-de-Riez récemment ?
En 2025, 227 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Hilaire-de-Riez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Hilaire-de-Riez est une maison de 167 m² vendue 1 150 000 € en 2021, soit 6 886 €/m².