Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian des maisons est de 3 920 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (118 ventes actées).
maisons · Saint-Gilles-Croix-de-Vie
3 920 €/m²
Prix médian des 118 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 284 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 486 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 920 € /m²
maisons · médiane 2025 · 118 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 702 €/m² | 141 925 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 863 €/m² | 179 700 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 990 €/m² | 189 860 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 5 214 €/m² | 160 325 € |
| 40 à 59 m² | 36 | 4 861 €/m² | 238 500 € |
| 60 à 79 m² | 90 | 4 336 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 3 506 €/m² | 303 500 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 727 €/m² | 402 050 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 163 €/m² | 576 500 € |
Les quartiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Gilles Sud | 3 889 €/m² · 6 v. | 4 097 €/m² · 124 v. |
| Croix de Vie | 4 041 €/m² · 10 v. | 4 366 €/m² · 92 v. |
| Saint-Gilles Centre Ville | 3 054 €/m² · 5 v. | 3 847 €/m² · 60 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route des Sables Saint-Gilles Sud | maison 4 p. | 85 m² | 325 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Rue de la Barre Saint-Gilles Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 355 000 € | 3 480 |
| déc. 2025 | Avenue des Rochers Croix de Vie | appartement 2 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Rue des Ormeaux Croix de Vie | maison 3 p. | 66 m² | 390 000 € | 5 909 |
| déc. 2025 | Route des Sables Saint-Gilles Sud | maison 3 p. | 65 m² | 245 000 € | 3 769 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Simon Croix de Vie | maison 3 p. | 61 m² | 171 500 € | 2 811 |
| déc. 2025 | Quai du Port Fidele Saint-Gilles Centre Ville | appartement 2 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| déc. 2025 | Avenue du Docteur Potel Croix de Vie | maison 5 p. et + | 107 m² | 428 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Martin Croix de Vie | maison 4 p. | 85 m² | 280 550 € | 3 301 |
| déc. 2025 | Rue de Bel Air Croix de Vie | maison 2 p. | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
Les rues les plus actives à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Felicite 7 ventes
- Rue Torterue 7 ventes
- Avenue du Docteur Potel 6 ventes
- Boulevard Georges Pompidou 6 ventes
- Route des Sables 6 ventes
- Rue de la Cornue 6 ventes
- Rue Henri Raimondeau 6 ventes
- Avenue de la Corbilliere 5 ventes
Situez un prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 2 706 000 € (38 113 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 71 m² à 12 475 € (176 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Hilaire-de-Riez
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian des maisons est de 3 920 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (118 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2025 est de 3 486 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gilles-Croix-de-Vie récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une maison de 71 m² vendue 2 706 000 € en 2025, soit 38 113 €/m².