Prix immobilier aux Magnils-Reigniers
Aux Magnils-Reigniers, le prix médian des maisons est de 1 745 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Les Magnils-Reigniers
1 745 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 180 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 172 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 561 – 2 530 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 765 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Magnils-Reigniers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 681 €/m² | 117 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 957 €/m² | 184 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 745 €/m² | 185 000 € |
Les dernières ventes actées aux Magnils-Reigniers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 515 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 107 m² | 60 000 € | 561 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 80 000 € | 800 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 253 000 € | 2 530 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 116 m² | 220 000 € | 1 897 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Rue des Sables | maison 3 p. | 90 m² | 128 000 € | 1 422 |
| sept. 2025 | Rue des Septrees | maison 5 p. et + | 90 m² | 209 000 € | 2 322 |
Les rues les plus actives aux Magnils-Reigniers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- Rue des Cordes 2 ventes
- Rue des Sables 2 ventes
- Rue du Solfege 2 ventes
- Le Tabert 1 vente
- Rue de l'Aubraie 1 vente
- Rue de la Chatelaine 1 vente
- Rue des Septrees 1 vente
Situez un prix aux Magnils-Reigniers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Magnils-Reigniers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent aux Magnils-Reigniers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 185 m² à 430 000 € (2 324 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 77 m² à 20 000 € (260 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Luçon
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Magnils-Reigniers ?
Aux Magnils-Reigniers, le prix médian des maisons est de 1 745 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Magnils-Reigniers récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Magnils-Reigniers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Magnils-Reigniers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Magnils-Reigniers est une maison de 185 m² vendue 430 000 € en 2018, soit 2 324 €/m².