Prix immobilier au Boulou
Au Boulou, le prix médian des maisons est de 2 338 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Le Boulou
2 338 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 32 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 213 030 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 881 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 338 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Boulou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 949 €/m² | 63 310 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 905 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 435 €/m² | 97 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 431 €/m² | 122 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 712 €/m² | 198 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 2 505 €/m² | 217 500 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 426 €/m² | 263 520 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 907 €/m² | 304 000 € |
Les quartiers au Boulou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | 2 097 €/m² · 7 v. | 2 625 €/m² · 85 v. |
| Centre Ville | 1 769 €/m² · 22 v. | 2 054 €/m² · 56 v. |
Les dernières ventes actées au Boulou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse du Camiral Centre Ville | maison 3 p. | 110 m² | 187 500 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Résidence la Source Périphérie | appartement 1 p. | 33 m² | 50 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Rue de Molas Périphérie | maison 5 p. et + | 105 m² | 215 000 € | 2 048 |
| déc. 2025 | Rue des Amaryllis Centre Ville | maison 3 p. | 100 m² | 263 520 € | 2 635 |
| déc. 2025 | Rue de Molas Périphérie | maison 3 p. | 100 m² | 235 300 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Rue Marie Curie Périphérie | maison 3 p. | 61 m² | 141 645 € | 2 322 |
| nov. 2025 | Rue Simone Veil Périphérie | maison 3 p. | 76 m² | 230 300 € | 3 030 |
| nov. 2025 | Rue Neuve Centre Ville | maison 3 p. | 65 m² | 97 000 € | 1 492 |
| nov. 2025 | Avenue d'En Carbouner Périphérie | maison 4 p. | 117 m² | 326 400 € | 2 790 |
| nov. 2025 | Avenue d'Espagne Périphérie | maison 4 p. | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
Les rues les plus actives au Boulou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 7 ventes
- Résidence la Source 6 ventes
- Avenue Gal Joseph Santraille 4 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 4 ventes
- Rue des Ecoles 4 ventes
- Rue du Mas Descals 4 ventes
- Rue Marie Curie 4 ventes
- Rue Simone Veil 4 ventes
Situez un prix au Boulou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Boulou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Boulou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 840 000 € (7 179 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vallespir-Albères
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Boulou ?
Au Boulou, le prix médian des maisons est de 2 338 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Boulou ?
Le prix médian des appartements vendus au Boulou en 2025 est de 1 881 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Boulou récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Boulou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Boulou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Boulou est une maison de 117 m² vendue 840 000 € en 2015, soit 7 179 €/m².