Prix immobilier au Boulou
Au Boulou, le prix médian des maisons est de 2 191 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Le Boulou
2 191 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 213 030 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 881 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 338 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Boulou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 1 898 €/m² | 62 620 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 245 €/m² | 115 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 392 €/m² | 97 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 690 €/m² | 133 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 684 €/m² | 191 150 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 314 €/m² | 209 125 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 2 095 €/m² | 245 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 903 €/m² | 275 500 € |
Les quartiers au Boulou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | 1 997 €/m² · 6 v. | 2 470 €/m² · 68 v. |
| Centre Ville | 1 800 €/m² · 19 v. | 2 167 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées au Boulou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 114 m² | 326 260 € | 2 862 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 89 m² | 309 990 € | 3 483 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 56 m² | 150 650 € | 2 690 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 99 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 74 m² | 107 000 € | 1 446 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 110 m² | 237 500 € | 2 159 |
| avr. 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 114 m² | 229 000 € | 2 009 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 55 m² | 105 000 € | 1 909 |
Les rues les plus actives au Boulou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 6 ventes
- Résidence la Source 5 ventes
- Avenue Gal Joseph Santraille 3 ventes
- Cae Del Puig Sangli 3 ventes
- Rue de l'Evolution Sociale 3 ventes
- Rue de Molas 3 ventes
- Rue des Ecoles 3 ventes
- Rue du Four 3 ventes
Situez un prix au Boulou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Boulou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Boulou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Boulou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 840 000 € (7 179 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vallespir-Albères
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Boulou ?
Au Boulou, le prix médian des maisons est de 2 191 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Boulou ?
Le prix médian des appartements vendus au Boulou en 2025 est de 1 881 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Boulou récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Boulou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Boulou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Boulou est une maison de 117 m² vendue 840 000 € en 2015, soit 7 179 €/m².