Prix immobilier à Lacanau
À Lacanau, le prix médian des maisons est de 5 079 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Lacanau
5 079 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 321 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 968 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
5 079 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lacanau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 93 | 5 571 €/m² | 146 500 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 375 €/m² | 237 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 6 895 €/m² | 197 690 € |
| 40 à 59 m² | 64 | 5 123 €/m² | 261 075 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 5 063 €/m² | 354 250 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 4 951 €/m² | 437 215 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 5 186 €/m² | 592 244 € |
| 140 m² et plus | 8 | 4 729 €/m² | 809 550 € |
Les dernières ventes actées à Lacanau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Le Domaine du Golf Ii | appartement 2 p. | 31 m² | 145 000 € | 4 677 |
| déc. 2025 | Rue Leon Dominique | maison 3 p. | 51 m² | 330 000 € | 6 471 |
| déc. 2025 | Chemin des Aspidies | maison 4 p. | 70 m² | 305 080 € | 4 358 |
| déc. 2025 | Allée de l'Horizon | appartement 2 p. | 24 m² | 146 500 € | 6 104 |
| déc. 2025 | Allée de l'Horizon | appartement 2 p. | 24 m² | 158 820 € | 6 618 |
| déc. 2025 | Rue Alain Colas | maison 1 p. | 99 m² | 437 430 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Résidence les Craks | maison 2 p. | 44 m² | 195 000 € | 4 432 |
| déc. 2025 | Rue les Hauts du Lac | maison 4 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Rue Arthur Rimbaud | maison 4 p. | 117 m² | 480 000 € | 4 103 |
| déc. 2025 | Résidence du Golf | maison 2 p. | 42 m² | 226 965 € | 5 404 |
Les rues les plus actives à Lacanau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Bleu Marine 34 ventes
- Le Domaine du Golf Ii 19 ventes
- Le Domaine du Golf I 18 ventes
- Résidence Terrasses de l'Atlantique 13 ventes
- Allée de l'Horizon 10 ventes
- Résidence du Golf 10 ventes
- Résidence Het Club du Huga 9 ventes
- Avenue du Lieutenant Princeteau 7 ventes
Situez un prix à Lacanau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lacanau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 231 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 33 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lacanau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 600 000 € (6 400 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 66 m² à 15 000 € (227 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Sud-Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
À Lacanau, le prix médian des maisons est de 5 079 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lacanau ?
Le prix médian des appartements vendus à Lacanau en 2025 est de 5 968 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lacanau récemment ?
En 2025, 116 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lacanau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lacanau ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lacanau affichent une médiane de 2 231 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lacanau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lacanau est une maison de 250 m² vendue 1 600 000 € en 2020, soit 6 400 €/m².