Prix immobilier à Héricy
À Héricy, le prix médian des maisons est de 3 070 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Héricy
3 070 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 242 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,5 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 938 – 4 906 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 916 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Héricy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 035 €/m² | 230 400 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 989 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 2 869 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Héricy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 49 m² | 194 000 € | 3 959 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 388 000 € | 2 771 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 114 m² | 350 000 € | 3 070 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 330 000 € | 3 837 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 309 200 € | 3 325 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 174 m² | 650 000 € | 3 736 |
| janv. 2026 | — | maison 1 p. | 32 m² | 157 000 € | 4 906 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 165 m² | 470 000 € | 2 848 |
Les rues les plus actives à Héricy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Barbeau 3 ventes
- Rue Paul Allaine 3 ventes
- Avenue de la Liberation 2 ventes
- Avenue de Saint Marc 2 ventes
- Chemin des Manoeuvres 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- Vc Barrois 2 ventes
- Avenue de Fontainebleau 1 vente
Situez un prix à Héricy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Héricy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Héricy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 761 800 € (4 353 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 23 m² à 33 500 € (1 457 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fontainebleau
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héricy ?
À Héricy, le prix médian des maisons est de 3 070 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Héricy récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Héricy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Héricy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Héricy est une maison de 175 m² vendue 761 800 € en 2021, soit 4 353 €/m².