Prix immobilier à Gonesse
À Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Gonesse
3 150 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 49 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 833 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 248 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gonesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 633 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 547 €/m² | 132 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 833 €/m² | 175 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 36 | 3 422 €/m² | 235 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 034 €/m² | 265 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 092 €/m² | 337 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 742 €/m² | 430 000 € |
Les quartiers à Gonesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Marronniers | — · 3 v. | 2 971 €/m² · 41 v. |
| Madeleine-Le Vignois | — · 1 v. | 3 409 €/m² · 24 v. |
| Centre Est et Sud | 3 241 €/m² · 7 v. | 3 274 €/m² · 17 v. |
| La Grande Vallée Nord | — | 3 157 €/m² · 24 v. |
| Centre Nord | 3 152 €/m² · 11 v. | 3 592 €/m² · 6 v. |
| Les Tulipes | 2 853 €/m² · 6 v. | 3 000 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Square La Garenne | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gonesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Madeleine-Le Vignois | maison 4 p. | 103 m² | 306 500 € | 2 976 |
| juin 2026 | — Centre Est et Sud | maison 5 p. et + | 175 m² | 550 000 € | 3 143 |
| juin 2026 | — Les Marronniers | maison 5 p. et + | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| juin 2026 | — Les Marronniers | maison 4 p. | 69 m² | 203 000 € | 2 942 |
| juin 2026 | — La Grande Vallée Nord | maison 5 p. et + | 173 m² | 430 000 € | 2 486 |
| mai 2026 | — Madeleine-Le Vignois | maison 4 p. | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| mai 2026 | — Les Marronniers | maison 5 p. et + | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| mai 2026 | — Les Marronniers | maison 5 p. et + | 112 m² | 215 000 € | 1 920 |
| mai 2026 | — Centre Est et Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 317 000 € | 3 170 |
| mai 2026 | — Les Marronniers | maison 5 p. et + | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
Les rues les plus actives à Gonesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Myosotis 8 ventes
- Avenue Gabriel Peri 5 ventes
- Rue Saint Nicolas 4 ventes
- Place des Marguerites 3 ventes
- Résidence Beethoven 3 ventes
- Rue de la Prairie 3 ventes
- Rue du Chatel 3 ventes
- Rue F de Chateaubriand 3 ventes
Situez un prix à Gonesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gonesse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gonesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gonesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 750 000 € (3 623 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 48 m² à 10 000 € (208 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-le-Bel
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gonesse ?
À Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gonesse ?
Le prix médian des appartements vendus à Gonesse en 2025 est de 2 833 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gonesse récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gonesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gonesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gonesse est une maison de 207 m² vendue 750 000 € en 2021, soit 3 623 €/m².