Prix immobilier à Gonesse
À Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 248 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Gonesse
3 248 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 44 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 833 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 248 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gonesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 3 591 €/m² | 112 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 547 €/m² | 132 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 833 €/m² | 175 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 46 | 3 557 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 3 088 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 3 182 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 742 €/m² | 430 000 € |
Les quartiers à Gonesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Marronniers | — · 3 v. | 3 119 €/m² · 44 v. |
| Madeleine-Le Vignois | — · 1 v. | 3 442 €/m² · 32 v. |
| La Grande Vallée Nord | — | 3 217 €/m² · 32 v. |
| Centre Est et Sud | 3 146 €/m² · 10 v. | 3 345 €/m² · 17 v. |
| Les Tulipes | 2 833 €/m² · 9 v. | 3 084 €/m² · 15 v. |
| Centre Nord | 3 140 €/m² · 12 v. | 3 603 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Square La Garenne | — | — · 3 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gonesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Marechal Foch Square La Garenne | maison 5 p. et + | 105 m² | 249 000 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ile de France Centre Est et Sud | maison 5 p. et + | 81 m² | 288 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Lorgnet Centre Nord | maison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Avenue Gabriel Peri Les Marronniers | maison 4 p. | 80 m² | 247 000 € | 3 088 |
| déc. 2025 | Rue Denis Diderot Madeleine-Le Vignois | maison 4 p. | 85 m² | 332 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Rue des Artisans Les Tulipes | maison 3 p. | 66 m² | 345 000 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Avenue des Myosotis Les Marronniers | appartement 2 p. | 40 m² | 74 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Rue Saint Nicolas Centre Est et Sud | appartement 1 p. | 25 m² | 42 000 € | 1 680 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin d'Etif Madeleine-Le Vignois | maison 4 p. | 103 m² | 362 000 € | 3 515 |
| déc. 2025 | Impasse de l'Orvanne La Grande Vallée Nord | maison 4 p. | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
Les rues les plus actives à Gonesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Myosotis 11 ventes
- Avenue Gabriel Peri 6 ventes
- Résidence Beethoven 5 ventes
- Rue Alexandre Gassien 5 ventes
- Rue du Petit Rosne 5 ventes
- Avenue des Jasmins 4 ventes
- Place des Marguerites 4 ventes
- Rue de l'Ysieux 4 ventes
Situez un prix à Gonesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gonesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gonesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 750 000 € (3 623 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 48 m² à 10 000 € (208 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-le-Bel
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gonesse ?
À Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 248 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gonesse ?
Le prix médian des appartements vendus à Gonesse en 2025 est de 2 833 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gonesse récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gonesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gonesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gonesse est une maison de 207 m² vendue 750 000 € en 2021, soit 3 623 €/m².