Prix immobilier à Gémozac
À Gémozac, le prix médian des maisons est de 1 771 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Gémozac
1 771 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 60 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 169 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 498 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gémozac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 1 672 €/m² | 93 820 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 389 €/m² | 87 135 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 633 €/m² | 147 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 481 €/m² | 185 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 401 €/m² | 215 900 € |
Les dernières ventes actées à Gémozac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 71 m² | 170 000 € | 2 394 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 87 m² | 228 800 € | 2 630 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 112 m² | 259 150 € | 2 314 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 56 m² | 132 000 € | 2 357 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 55 m² | 82 640 € | 1 503 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 81 m² | 185 000 € | 2 284 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 205 000 € | 2 135 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 158 000 € | 1 215 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 57 m² | 105 000 € | 1 842 |
Les rues les plus actives à Gémozac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin Bas 2 ventes
- Chez Chainet 2 ventes
- Chez Lecot 2 ventes
- Rue des Sarments 2 ventes
- Avenue de la Victoire 1 vente
- Belle Brise 1 vente
- Billeride Est 1 vente
- Chemin Jean Thibaudeau 1 vente
Situez un prix à Gémozac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gémozac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Gémozac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 183 m² à 546 000 € (2 984 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 7 000 € (175 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saintonge Estuaire
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémozac ?
À Gémozac, le prix médian des maisons est de 1 771 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gémozac récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gémozac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gémozac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gémozac est une maison de 183 m² vendue 546 000 € en 2020, soit 2 984 €/m².