Prix immobilier à Gémozac
À Gémozac, le prix médian des maisons est de 1 498 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Gémozac
1 498 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 61 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 200 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 498 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gémozac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 429 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 500 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 1 489 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 550 €/m² | 258 400 € |
Les dernières ventes actées à Gémozac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bourdaines | maison 5 p. et + | 114 m² | 255 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Rue du Vieux Chene | maison 5 p. et + | 100 m² | 185 000 € | 1 850 |
| oct. 2025 | Rue des Peupliers | maison 3 p. | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |
| oct. 2025 | Les Fontagears | maison 5 p. et + | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Avenue de la Victoire | maison 5 p. et + | 210 m² | 135 000 € | 643 |
| sept. 2025 | Chez Chainet | maison 4 p. | 144 m² | 190 000 € | 1 319 |
| sept. 2025 | Rue des Mimosas | maison 4 p. | 72 m² | 84 269 € | 1 170 |
| août 2025 | Rue des Sarments | maison 3 p. | 63 m² | 135 000 € | 2 143 |
| août 2025 | La Metairie des Lignes | maison 3 p. | 95 m² | 125 000 € | 1 316 |
| août 2025 | Belle Brise | maison 3 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
Les rues les plus actives à Gémozac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin Bas 2 ventes
- Chez Chainet 2 ventes
- Chez Lecot 2 ventes
- Le Verdier 2 ventes
- Les Brandes 2 ventes
- Route de St Germain du Seudre 2 ventes
- Rue de Champagne 2 ventes
- Rue de la Fontaine 2 ventes
Situez un prix à Gémozac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Gémozac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 183 m² à 546 000 € (2 984 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 7 000 € (175 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saintonge Estuaire
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémozac ?
À Gémozac, le prix médian des maisons est de 1 498 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gémozac récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gémozac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gémozac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gémozac est une maison de 183 m² vendue 546 000 € en 2020, soit 2 984 €/m².