Prix immobilier à Royan
À Royan, le prix médian des maisons est de 3 398 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (230 ventes actées).
maisons · Royan
3 398 €/m²
Prix médian des 230 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 310 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 849 € /m²
appartements · médiane 2025 · 53 ventes
3 506 € /m²
maisons · médiane 2025 · 205 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Royan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 75 | 3 846 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 3 985 €/m² | 173 500 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 3 167 €/m² | 212 500 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 3 085 €/m² | 275 400 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 535 €/m² | 268 983 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 472 €/m² | 122 430 € |
| 40 à 59 m² | 51 | 4 446 €/m² | 220 200 € |
| 60 à 79 m² | 131 | 3 800 €/m² | 266 550 € |
| 80 à 99 m² | 143 | 3 404 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 122 | 3 349 €/m² | 378 600 € |
| 140 m² et plus | 39 | 3 218 €/m² | 576 095 € |
Les quartiers à Royan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pontaillac | 4 646 €/m² · 21 v. | 3 955 €/m² · 87 v. |
| Le Fief-La Garenne | 3 329 €/m² · 22 v. | 3 206 €/m² · 85 v. |
| Parc Maisonfort | 3 611 €/m² · 16 v. | 4 114 €/m² · 89 v. |
| Centre Ville | 3 557 €/m² · 68 v. | 3 857 €/m² · 33 v. |
| Les Villages | — | 3 047 €/m² · 91 v. |
| Le Chay-Les Gardes | 4 020 €/m² · 14 v. | 4 545 €/m² · 41 v. |
| Saint-Pierre | — · 4 v. | 3 866 €/m² · 32 v. |
| L'Yeuse | 3 521 €/m² · 6 v. | 2 917 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Royan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — L'Yeuse | maison 4 p. | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| juin 2026 | — Le Fief-La Garenne | maison 4 p. | 100 m² | 355 000 € | 3 550 |
| juin 2026 | — Le Chay-Les Gardes | maison 4 p. | 112 m² | 360 000 € | 3 214 |
| juin 2026 | — L'Yeuse | maison 4 p. | 94 m² | 320 000 € | 3 404 |
| juin 2026 | — Les Villages | maison 3 p. | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| juin 2026 | — Pontaillac | maison 4 p. | 74 m² | 255 000 € | 3 446 |
| juin 2026 | — Pontaillac | maison 4 p. | 72 m² | 266 550 € | 3 702 |
| juin 2026 | — Saint-Pierre | maison 3 p. | 71 m² | 145 000 € | 2 042 |
| juin 2026 | — Les Villages | maison 4 p. | 92 m² | 320 250 € | 3 481 |
| juin 2026 | — Les Villages | maison 4 p. | 151 m² | 458 000 € | 3 033 |
Les rues les plus actives à Royan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Franck Lamy 18 ventes
- Avenue des Semis 9 ventes
- Boulevard de la Perche 9 ventes
- Avenue Charles Regazzoni 8 ventes
- Avenue de Pontaillac 8 ventes
- Rue Paul Doumer 8 ventes
- Avenue du Grand Fief 7 ventes
- Avenue Alienor d'Aquitaine 6 ventes
Royan ou La Rochelle : les deux marchés en regard
Situez un prix à Royan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Royan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Royan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Royan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 2 900 000 € (8 286 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Royan
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 240 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?
À Royan, le prix médian des maisons est de 3 398 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (230 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Royan ?
Le prix médian des appartements vendus à Royan en 2025 est de 3 849 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Royan récemment ?
En 2025, 258 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Royan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Royan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Royan est une maison de 350 m² vendue 2 900 000 € en 2016, soit 8 286 €/m².