Prix immobilier à Royan
À Royan, le prix médian des maisons est de 3 507 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (204 ventes actées).
maisons · Royan
3 507 €/m²
Prix médian des 204 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 869 € /m²
appartements · médiane 2025 · 52 ventes
3 507 € /m²
maisons · médiane 2025 · 204 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Royan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 103 | 3 889 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 3 989 €/m² | 171 500 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 3 248 €/m² | 215 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 407 €/m² | 293 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 4 544 €/m² | 134 465 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 4 591 €/m² | 228 000 € |
| 60 à 79 m² | 139 | 3 779 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 173 | 3 409 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 136 | 3 472 €/m² | 395 000 € |
| 140 m² et plus | 43 | 3 444 €/m² | 582 000 € |
Les quartiers à Royan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 704 €/m² · 87 v. | 4 083 €/m² · 41 v. |
| Le Fief-La Garenne | 3 329 €/m² · 32 v. | 3 193 €/m² · 94 v. |
| Pontaillac | 4 611 €/m² · 26 v. | 3 927 €/m² · 95 v. |
| Les Villages | — | 3 106 €/m² · 115 v. |
| Parc Maisonfort | 4 258 €/m² · 17 v. | 4 365 €/m² · 96 v. |
| Le Chay-Les Gardes | 4 098 €/m² · 21 v. | 4 610 €/m² · 43 v. |
| L'Yeuse | 4 471 €/m² · 7 v. | 3 148 €/m² · 37 v. |
| Saint-Pierre | 3 095 €/m² · 6 v. | 3 866 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Royan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Auguste Rateau Le Chay-Les Gardes | maison 5 p. et + | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 |
| déc. 2025 | Rue de la Providence Centre Ville | appartement 2 p. | 42 m² | 235 000 € | 5 595 |
| déc. 2025 | Avenue des Chenes Verts Parc Maisonfort | maison 3 p. | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Perche Pontaillac | maison 3 p. | 68 m² | 164 500 € | 2 419 |
| déc. 2025 | Rue Elie Palissier Pontaillac | appartement 1 p. | 24 m² | 87 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Allée du Houx Parc Maisonfort | maison 5 p. et + | 118 m² | 400 000 € | 3 390 |
| déc. 2025 | Avenue de la Falaise | maison 4 p. | 83 m² | 619 000 € | 7 458 |
| déc. 2025 | Rue des Becassines Le Fief-La Garenne | maison 5 p. et + | 86 m² | 237 500 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Rue Docteur Nouaille Degorce Le Chay-Les Gardes | maison 4 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| déc. 2025 | Avenue de la Liberation L'Yeuse | maison 3 p. | 50 m² | 307 000 € | 6 140 |
Les rues les plus actives à Royan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Franck Lamy 29 ventes
- Rue Paul Doumer 14 ventes
- Avenue Charles Regazzoni 12 ventes
- Avenue des Semis 12 ventes
- Avenue de Pontaillac 11 ventes
- Boulevard de la Perche 11 ventes
- Boulevard de l'Etang 10 ventes
- Rue de la Providence 10 ventes
Royan ou La Rochelle : les deux marchés en regard
Situez un prix à Royan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Royan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Royan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 2 900 000 € (8 286 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Royan
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 253 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?
À Royan, le prix médian des maisons est de 3 507 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (204 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Royan ?
Le prix médian des appartements vendus à Royan en 2025 est de 3 869 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Royan récemment ?
En 2025, 256 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Royan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Royan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Royan est une maison de 350 m² vendue 2 900 000 € en 2016, soit 8 286 €/m².