Prix immobilier à Rochefort
À Rochefort, le prix médian des maisons est de 2 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
maisons · Rochefort
2 264 €/m²
Prix médian des 138 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 52 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 193 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 395 € /m²
appartements · médiane 2025 · 118 ventes
2 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 125 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rochefort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 103 | 2 941 €/m² | 78 000 € |
| 40 à 59 m² | 96 | 2 200 €/m² | 107 000 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 2 049 €/m² | 134 800 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 178 €/m² | 184 500 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 225 €/m² | 68 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 2 616 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 82 | 2 381 €/m² | 168 500 € |
| 80 à 99 m² | 100 | 2 208 €/m² | 199 300 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 2 196 €/m² | 245 075 € |
| 140 m² et plus | 25 | 1 669 €/m² | 298 684 € |
Les quartiers à Rochefort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 2 560 €/m² · 113 v. | 2 647 €/m² · 7 v. |
| Champlain | 1 921 €/m² · 58 v. | 2 200 €/m² · 59 v. |
| Centre Ville Sud | 2 277 €/m² · 61 v. | 2 343 €/m² · 19 v. |
| Le Grand Breuil | — | 2 493 €/m² · 44 v. |
| Petit Marseille-La Mauratière | — | 2 328 €/m² · 38 v. |
| Renan-Parat | 2 076 €/m² · 18 v. | 2 232 €/m² · 20 v. |
| Chante-Alouette | — | 2 292 €/m² · 37 v. |
| La Philaudrie | — · 4 v. | 1 995 €/m² · 30 v. |
| La Beaume-Avant-Garde | 2 622 €/m² · 10 v. | 2 024 €/m² · 23 v. |
| Casse aux Prêtres | — | 2 208 €/m² · 31 v. |
| Libération | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Rochefort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Grand Breuil | maison 4 p. | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |
| juin 2026 | — Champlain | maison 5 p. et + | 181 m² | 230 000 € | 1 271 |
| juin 2026 | — Petit Marseille-La Mauratière | maison 5 p. et + | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud | appartement 2 p. | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| juin 2026 | — Petit Marseille-La Mauratière | maison 4 p. | 93 m² | 299 150 € | 3 217 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud | appartement 2 p. | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| juin 2026 | — Petit Marseille-La Mauratière | maison 5 p. et + | 127 m² | 315 000 € | 2 480 |
| juin 2026 | — Champlain | appartement 3 p. | 44 m² | 135 000 € | 3 068 |
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 26 m² | 68 000 € | 2 615 |
| juin 2026 | — Le Grand Breuil | maison 5 p. et + | 92 m² | 253 000 € | 2 750 |
Les rues les plus actives à Rochefort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Camille Pelletan 29 ventes
- Rue de la Republique 17 ventes
- Rue Thiers 17 ventes
- Avenue Lafayette 14 ventes
- Avenue Gambetta 13 ventes
- Rue Pierre Loti 12 ventes
- Rue Toufaire 12 ventes
- Rue Jean Jaures 11 ventes
Situez un prix à Rochefort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rochefort ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rochefort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Rochefort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 940 000 € (3 602 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 240 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
À Rochefort, le prix médian des maisons est de 2 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (138 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Rochefort ?
Le prix médian des appartements vendus à Rochefort en 2025 est de 2 395 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rochefort récemment ?
En 2025, 243 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rochefort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rochefort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rochefort est une maison de 261 m² vendue 940 000 € en 2023, soit 3 602 €/m².