Prix immobilier à Rochefort
À Rochefort, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (125 ventes actées).
maisons · Rochefort
2 275 €/m²
Prix médian des 125 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 193 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 393 € /m²
appartements · médiane 2025 · 117 ventes
2 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 125 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rochefort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 141 | 2 839 €/m² | 77 520 € |
| 40 à 59 m² | 129 | 2 069 €/m² | 107 000 € |
| 60 à 79 m² | 78 | 1 837 €/m² | 126 500 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 2 188 €/m² | 179 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 936 €/m² | 232 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 647 €/m² | 77 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 2 650 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 97 | 2 436 €/m² | 175 000 € |
| 80 à 99 m² | 116 | 2 232 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 73 | 2 192 €/m² | 245 150 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 148 €/m² | 360 800 € |
Les quartiers à Rochefort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champlain | 1 070 €/m² · 108 v. | 2 337 €/m² · 61 v. |
| Centre Ville Nord | 2 600 €/m² · 151 v. | 2 599 €/m² · 14 v. |
| Centre Ville Sud | 2 289 €/m² · 75 v. | 2 292 €/m² · 19 v. |
| Chante-Alouette | — | 2 365 €/m² · 53 v. |
| Renan-Parat | 2 087 €/m² · 27 v. | 2 235 €/m² · 25 v. |
| Le Grand Breuil | — | 2 520 €/m² · 42 v. |
| La Philaudrie | — · 4 v. | 2 022 €/m² · 37 v. |
| Petit Marseille-La Mauratière | — | 2 363 €/m² · 38 v. |
| Casse aux Prêtres | — · 1 v. | 2 379 €/m² · 36 v. |
| La Beaume-Avant-Garde | 3 043 €/m² · 9 v. | 2 227 €/m² · 24 v. |
| Libération | — | 1 311 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Rochefort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Camille Pelletan Champlain | appartement 1 p. | 67 m² | 69 400 € | 1 036 |
| déc. 2025 | Rue du Quatre Septembre 1870 Renan-Parat | appartement 2 p. | 37 m² | 77 210 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Rue Toufaire Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 65 m² | 199 000 € | 3 062 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 46 m² | 125 000 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Avenue Camille Pelletan Champlain | appartement 1 p. | 46 m² | 44 000 € | 957 |
| déc. 2025 | Rue Gauffier Chante-Alouette | maison 2 p. | 68 m² | 107 000 € | 1 574 |
| déc. 2025 | Rue Guesdon Champlain | maison 3 p. | 52 m² | 81 000 € | 1 558 |
| déc. 2025 | Avenue Camille Pelletan Champlain | appartement 1 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Rue Thiers Centre Ville Sud | maison 5 p. et + | 213 m² | 120 000 € | 563 |
| déc. 2025 | Rue Thiers Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 34 m² | 83 000 € | 2 441 |
Les rues les plus actives à Rochefort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Camille Pelletan 72 ventes
- Rue de la Republique 25 ventes
- Rue Thiers 23 ventes
- Avenue Lafayette 22 ventes
- Avenue Marcel Dassault 19 ventes
- Rue Pierre Loti 19 ventes
- Rue Toufaire 19 ventes
- Avenue Gambetta 17 ventes
Situez un prix à Rochefort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Rochefort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Rochefort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 940 000 € (3 602 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 253 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
À Rochefort, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (125 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Rochefort ?
Le prix médian des appartements vendus à Rochefort en 2025 est de 2 393 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rochefort récemment ?
En 2025, 242 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rochefort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rochefort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rochefort est une maison de 261 m² vendue 940 000 € en 2023, soit 3 602 €/m².