Prix immobilier à Saintes
À Saintes, le prix médian des maisons est de 2 017 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (172 ventes actées).
maisons · Saintes
2 017 €/m²
Prix médian des 172 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 57 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 149 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 944 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
2 063 € /m²
maisons · médiane 2025 · 177 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saintes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 1 923 €/m² | 52 500 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 1 942 €/m² | 95 800 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 757 €/m² | 120 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 530 €/m² | 130 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 104 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 1 900 €/m² | 95 500 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 2 158 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 106 | 2 000 €/m² | 175 135 € |
| 100 à 139 m² | 109 | 2 110 €/m² | 235 000 € |
| 140 m² et plus | 31 | 1 941 €/m² | 325 000 € |
Les quartiers à Saintes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 1 912 €/m² · 45 v. | 1 818 €/m² · 23 v. |
| Saint-Eutrope | 1 826 €/m² · 6 v. | 2 258 €/m² · 52 v. |
| Saint-Sorlin La Recluse | — | 1 870 €/m² · 47 v. |
| Geoffroy Martel | 1 990 €/m² · 18 v. | 1 969 €/m² · 27 v. |
| Recouvrance | — · 2 v. | 2 262 €/m² · 42 v. |
| La Fenêtre | — | 2 429 €/m² · 41 v. |
| La Gare | 1 497 €/m² · 8 v. | 1 883 €/m² · 31 v. |
| Sébastien de Brouard | — · 1 v. | 1 856 €/m² · 36 v. |
| La Grange | — | 2 035 €/m² · 31 v. |
| Bellevue | — · 1 v. | 1 944 €/m² · 23 v. |
| Les Boiffiers | — | 1 964 €/m² · 16 v. |
| Z.A. l'Ormeau de Pied | — | 2 286 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Saintes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Grange | maison 3 p. | 140 m² | 332 000 € | 2 371 |
| juin 2026 | — Recouvrance | maison 5 p. et + | 132 m² | 353 600 € | 2 679 |
| juin 2026 | — La Fenêtre | maison 4 p. | 95 m² | 253 000 € | 2 663 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 125 m² | 160 863 € | 1 287 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 115 m² | 131 000 € | 1 139 |
| juin 2026 | — Saint-Sorlin La Recluse | maison 2 p. | 36 m² | 67 500 € | 1 875 |
| juin 2026 | — Geoffroy Martel | appartement 2 p. | 38 m² | 72 000 € | 1 895 |
| juin 2026 | — La Fenêtre | maison 4 p. | 112 m² | 300 000 € | 2 679 |
| juin 2026 | — La Fenêtre | maison 4 p. | 67 m² | 171 500 € | 2 560 |
| juin 2026 | — Saint-Eutrope | maison 4 p. | 88 m² | 82 500 € | 938 |
Les rues les plus actives à Saintes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint-Eutrope 7 ventes
- Rue de la Grand Font 6 ventes
- Cours Lemercier 5 ventes
- Place du Bastion 5 ventes
- Rue de la Boule 5 ventes
- Rue du Docteur Jean 5 ventes
- Rue Louise Michel 5 ventes
- Rue Alsace Lorraine 4 ventes
Situez un prix à Saintes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saintes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saintes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saintes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 869 900 € (3 954 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 45 m² à 8 000 € (178 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 240 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintes ?
À Saintes, le prix médian des maisons est de 2 017 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (172 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saintes ?
Le prix médian des appartements vendus à Saintes en 2025 est de 1 944 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saintes récemment ?
En 2025, 210 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saintes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saintes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saintes est une maison de 220 m² vendue 869 900 € en 2023, soit 3 954 €/m².