Prix immobilier à Saintes
À Saintes, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (177 ventes actées).
maisons · Saintes
2 063 €/m²
Prix médian des 177 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 55 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 965 € /m²
appartements · médiane 2025 · 31 ventes
2 063 € /m²
maisons · médiane 2025 · 177 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saintes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 2 146 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 955 €/m² | 90 800 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 1 667 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 668 €/m² | 149 150 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 696 €/m² | 77 298 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 2 136 €/m² | 106 300 € |
| 60 à 79 m² | 153 | 2 089 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 136 | 2 036 €/m² | 182 400 € |
| 100 à 139 m² | 140 | 2 204 €/m² | 239 500 € |
| 140 m² et plus | 36 | 2 114 €/m² | 339 042 € |
Les quartiers à Saintes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 1 958 €/m² · 59 v. | 1 925 €/m² · 28 v. |
| Saint-Eutrope | 1 763 €/m² · 7 v. | 2 125 €/m² · 70 v. |
| Saint-Sorlin La Recluse | — | 2 141 €/m² · 68 v. |
| Geoffroy Martel | 2 091 €/m² · 24 v. | 2 047 €/m² · 40 v. |
| La Fenêtre | — | 2 406 €/m² · 56 v. |
| Sébastien de Brouard | — · 3 v. | 1 912 €/m² · 51 v. |
| La Gare | 1 614 €/m² · 6 v. | 1 839 €/m² · 46 v. |
| Recouvrance | — · 1 v. | 2 341 €/m² · 49 v. |
| La Grange | — · 1 v. | 2 040 €/m² · 32 v. |
| Bellevue | — · 1 v. | 2 000 €/m² · 27 v. |
| Les Boiffiers | — | 2 047 €/m² · 24 v. |
| Z.A. l'Ormeau de Pied | — | 2 364 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Saintes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Auguste Rateau Sébastien de Brouard | maison 2 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Impasse Desmortiers La Gare | maison 4 p. | 78 m² | 106 000 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Rue de la Grand Font Saint-Eutrope | maison 3 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Place Robert Cupe Sébastien de Brouard | maison 4 p. | 90 m² | 274 500 € | 3 050 |
| déc. 2025 | Rue Denfert-Rochereau La Gare | maison 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Loti Recouvrance | maison 5 p. et + | 105 m² | 280 500 € | 2 671 |
| déc. 2025 | Rue de la Boule La Fenêtre | maison 4 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Rue Geoffroy Martel Geoffroy Martel | maison 4 p. | 67 m² | 155 800 € | 2 325 |
| déc. 2025 | Chemin des Roberts La Grange | maison 4 p. | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures La Gare | maison 3 p. | 52 m² | 128 000 € | 2 462 |
Les rues les plus actives à Saintes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gautier 9 ventes
- Rue Saint-Eutrope 8 ventes
- Rue de la Grand Font 7 ventes
- Rue Jean Xxiii 7 ventes
- Rue Paul Bonniot 7 ventes
- Cours Genet 6 ventes
- Rue Alsace Lorraine 6 ventes
- Rue Berthonniere 6 ventes
Situez un prix à Saintes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saintes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saintes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 869 900 € (3 954 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 45 m² à 8 000 € (178 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
- La Tremblade 3 253 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintes ?
À Saintes, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (177 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saintes ?
Le prix médian des appartements vendus à Saintes en 2025 est de 1 965 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saintes récemment ?
En 2025, 208 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saintes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saintes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saintes est une maison de 220 m² vendue 869 900 € en 2023, soit 3 954 €/m².