Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian des maisons est de 3 553 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
maisons · Saint-Georges-de-Didonne
3 553 €/m²
Prix médian des 106 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 279 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 760 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
3 578 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Georges-de-Didonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 4 296 €/m² | 117 890 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 171 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 385 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 277 €/m² | 210 745 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 3 649 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 3 294 €/m² | 281 500 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 3 402 €/m² | 387 500 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 340 €/m² | 579 085 € |
Les quartiers à Saint-Georges-de-Didonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest Suzac | 4 225 €/m² · 20 v. | 3 294 €/m² · 115 v. |
| Nord-Est Vallières | 3 655 €/m² · 14 v. | 4 028 €/m² · 73 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Georges-de-Didonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 19 m² | 110 000 € | 5 789 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Suzac | maison 4 p. | 105 m² | 294 500 € | 2 805 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Suzac | maison 5 p. et + | 226 m² | 503 170 € | 2 226 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Suzac | maison 4 p. | 80 m² | 236 000 € | 2 950 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Suzac | appartement 1 p. | 29 m² | 128 000 € | 4 414 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Suzac | appartement 2 p. | 47 m² | 117 000 € | 2 489 |
| juin 2026 | — Nord-Est Vallières | appartement 2 p. | 57 m² | 183 890 € | 3 226 |
| juin 2026 | — Nord-Est Vallières | appartement 2 p. | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| juin 2026 | — Nord-Est Vallières | maison 5 p. et + | 110 m² | 195 000 € | 1 773 |
| juin 2026 | — Nord-Est Vallières | appartement 2 p. | 25 m² | 126 150 € | 5 046 |
Les rues les plus actives à Saint-Georges-de-Didonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Suzac 11 ventes
- Avenue du General de Gaulle 7 ventes
- Rue de la Crete 6 ventes
- Boulevard Mal de l de Tassigny 5 ventes
- Rue des Perrasses 5 ventes
- Rue Louis Barthou 5 ventes
- Avenue du Lieutenant Col Tourtet 4 ventes
- Rue des Moulins 4 ventes
Situez un prix à Saint-Georges-de-Didonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Georges-de-Didonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Georges-de-Didonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 043 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 66 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Georges-de-Didonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 1 660 000 € (8 877 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 400 € (170 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Royan
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- La Tremblade 3 240 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ?
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix médian des maisons est de 3 553 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Georges-de-Didonne en 2025 est de 3 760 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Georges-de-Didonne récemment ?
En 2025, 107 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Georges-de-Didonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Georges-de-Didonne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Georges-de-Didonne affichent une médiane de 5 043 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Georges-de-Didonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Georges-de-Didonne est une maison de 187 m² vendue 1 660 000 € en 2016, soit 8 877 €/m².