Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 096 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Fresnes-sur-Marne
4 096 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 931 – 4 705 €/m²
4 096 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Fresnes-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 711 €/m² | 311 700 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 302 €/m² | 362 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Fresnes-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Comte de Segur | maison 4 p. | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| août 2025 | Rue Jean-Remi Drieux | maison 4 p. | 161 m² | 471 850 € | 2 931 |
| juin 2025 | Rue des Petits Jardins | maison 5 p. et + | 93 m² | 390 000 € | 4 194 |
| juin 2025 | Rue de l'Ancienne Briqueterie | maison 5 p. et + | 91 m² | 273 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Rue Ernest Pelletier | maison 4 p. | 63 m² | 296 400 € | 4 705 |
| déc. 2024 | Rue Henri de Guenegaud | maison 5 p. et + | 100 m² | 365 000 € | 3 650 |
| juil. 2024 | Rue des Fermes | maison 5 p. et + | 130 m² | 330 000 € | 2 538 |
| mai 2024 | Rue des Fermes | maison 4 p. | 85 m² | 316 000 € | 3 718 |
| avr. 2024 | Rue des Fermes | maison 5 p. et + | 106 m² | 313 050 € | 2 953 |
| déc. 2023 | Rue de l'Eglise | maison 5 p. et + | 139 m² | 360 000 € | 2 590 |
Les rues les plus actives à Fresnes-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Fermes 3 ventes
- Rue Henri de Guenegaud 3 ventes
- Rue des Petits Jardins 2 ventes
- Rue Pierre Forget 2 ventes
- Rue de l'Ancienne Briqueterie 1 vente
- Rue de l'Eglise 1 vente
- Rue de la Croix Blanche 1 vente
- Rue du Comte de Segur 1 vente
Situez un prix à Fresnes-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fresnes-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fresnes-sur-Marne ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 244 m² à 697 750 € (2 860 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 90 m² à 67 500 € (750 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Claye-Souilly
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Marne ?
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 096 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fresnes-sur-Marne récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fresnes-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fresnes-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fresnes-sur-Marne est une maison de 244 m² vendue 697 750 € en 2020, soit 2 860 €/m².