Prix immobilier à Évian-les-Bains
À Évian-les-Bains, le prix médian des appartements est de 4 013 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
appartements · Évian-les-Bains
4 013 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 8 e sur 12 communes de la Haute-Savoie comparées
- 167 465 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 057 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
4 874 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Évian-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 4 722 €/m² | 130 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 032 €/m² | 191 455 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 224 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 5 298 €/m² | 445 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 5 486 €/m² | 573 500 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 810 €/m² | 790 000 € |
Les quartiers à Évian-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bord du Lac | 4 217 €/m² · 61 v. | 4 778 €/m² · 11 v. |
| Ville Haute | 3 380 €/m² · 19 v. | 5 217 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Évian-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Bord du Lac | maison 5 p. et + | 105 m² | 620 000 € | 5 905 |
| mai 2026 | — Bord du Lac | appartement 2 p. | 39 m² | 155 000 € | 3 974 |
| mai 2026 | — Bord du Lac | maison 5 p. et + | 140 m² | 750 470 € | 5 360 |
| avr. 2026 | — Bord du Lac | appartement 1 p. | 32 m² | 171 960 € | 5 374 |
| avr. 2026 | — Bord du Lac | appartement 2 p. | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| avr. 2026 | — Ville Haute | appartement 2 p. | 32 m² | 79 246 € | 2 476 |
| mars 2026 | — Bord du Lac | appartement 2 p. | 40 m² | 161 000 € | 4 025 |
| mars 2026 | — Bord du Lac | appartement 3 p. | 66 m² | 140 000 € | 2 121 |
| mars 2026 | — Ville Haute | maison 5 p. et + | 162 m² | 832 000 € | 5 136 |
| mars 2026 | — Ville Haute | maison 5 p. et + | 109 m² | 604 000 € | 5 541 |
Les rues les plus actives à Évian-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 9 ventes
- Impasse du Tir aux Pigeons 6 ventes
- Avenue du General Dupas 5 ventes
- Boulevard Jean Jaures 5 ventes
- Avenue des Grottes 4 ventes
- Avenue d'Abondance 3 ventes
- Avenue de Gavot 3 ventes
- Impasse du Clou 3 ventes
Situez un prix à Évian-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Évian-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Évian-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 190 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 53 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Évian-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 151 m² à 3 500 000 € (23 179 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 34 m² à 14 850 € (437 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Évian-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ?
À Évian-les-Bains, le prix médian des appartements est de 4 013 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Évian-les-Bains ?
Le prix médian des maisons vendus à Évian-les-Bains en 2025 est de 4 874 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Évian-les-Bains récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Évian-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Évian-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Évian-les-Bains affichent une médiane de 6 190 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Évian-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Évian-les-Bains est une maison de 151 m² vendue 3 500 000 € en 2021, soit 23 179 €/m².