Prix immobilier à Cuincy
À Cuincy, le prix médian des maisons est de 1 756 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Cuincy
1 756 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 102 e sur 165 communes du Nord comparées
- 155 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 171 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 769 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cuincy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 796 €/m² | 137 450 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 1 658 €/m² | 147 965 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 609 €/m² | 169 300 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 914 €/m² | 323 000 € |
Les quartiers à Cuincy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| ZAC Notre-Dame | — | 1 670 €/m² · 40 v. |
| La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions | — | 1 647 €/m² · 35 v. |
| Centre-Petit Cuincy | — | 1 711 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Cuincy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — ZAC Notre-Dame | maison 4 p. | 100 m² | 182 009 € | 1 820 |
| juin 2026 | — ZAC Notre-Dame | maison 4 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2026 | — ZAC Notre-Dame | maison 4 p. | 89 m² | 180 000 € | 2 022 |
| mai 2026 | — La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions | maison 4 p. | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| mai 2026 | — La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions | maison 5 p. et + | 149 m² | 120 000 € | 805 |
| mai 2026 | — Centre-Petit Cuincy | maison 4 p. | 78 m² | 161 000 € | 2 064 |
| mai 2026 | — Centre-Petit Cuincy | maison 4 p. | 80 m² | 114 450 € | 1 431 |
| avr. 2026 | — La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions | maison 5 p. et + | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| avr. 2026 | — Centre-Petit Cuincy | maison 5 p. et + | 91 m² | 160 000 € | 1 758 |
| avr. 2026 | — ZAC Notre-Dame | maison 4 p. | 82 m² | 113 150 € | 1 380 |
Les rues les plus actives à Cuincy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Sorbiers 5 ventes
- Avenue des Peupliers 4 ventes
- Rue Charles Behague 3 ventes
- Rue de l'Egalite 3 ventes
- Rue Francois Anicot 3 ventes
- Rue Irene Joliot Curie 3 ventes
- Rue Jean Jaures 3 ventes
- Rue Victor Jara 3 ventes
Situez un prix à Cuincy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cuincy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cuincy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cuincy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 173 m² à 570 000 € (3 295 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 80 m² à 20 000 € (250 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Douai
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuincy ?
À Cuincy, le prix médian des maisons est de 1 756 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cuincy récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cuincy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cuincy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cuincy est une maison de 173 m² vendue 570 000 € en 2015, soit 3 295 €/m².