Prix immobilier à Roubaix
À Roubaix, le prix médian des maisons est de 1 276 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (476 ventes actées).
maisons · Roubaix
1 276 €/m²
Prix médian des 476 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 146 e sur 167 communes du Nord comparées
- 105 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 235 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 783 € /m²
appartements · médiane 2025 · 52 ventes
1 276 € /m²
maisons · médiane 2025 · 476 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roubaix, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 72 | 2 144 €/m² | 51 500 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 1 426 €/m² | 75 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 1 280 €/m² | 98 550 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 523 €/m² | 131 150 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 448 €/m² | 157 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 1 753 €/m² | 59 750 € |
| 40 à 59 m² | 160 | 1 255 €/m² | 67 050 € |
| 60 à 79 m² | 395 | 1 282 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 369 | 1 225 €/m² | 108 500 € |
| 100 à 139 m² | 285 | 1 295 €/m² | 145 000 € |
| 140 m² et plus | 113 | 1 483 €/m² | 245 000 € |
Les quartiers à Roubaix
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fraternité | — | 1 348 €/m² · 66 v. |
| Entrepont-Cartigny | — | 1 088 €/m² · 64 v. |
| Moulin Nord | — · 1 v. | 1 269 €/m² · 62 v. |
| Mackellerie | — · 1 v. | 1 409 €/m² · 60 v. |
| Linné-Chemin Neuf | — · 1 v. | 1 922 €/m² · 58 v. |
| Sainte-Élisabeth Centre | — · 3 v. | 1 058 €/m² · 56 v. |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 615 €/m² · 13 v. | 1 146 €/m² · 46 v. |
| Épeule Sud | — | 1 451 €/m² · 58 v. |
| Potennerie | 1 650 €/m² · 10 v. | 1 687 €/m² · 46 v. |
| Trichon | — · 4 v. | 1 503 €/m² · 52 v. |
| Hommelet Centre | — · 1 v. | 1 034 €/m² · 51 v. |
| Pile Centre | — | 833 €/m² · 52 v. |
| Édouard Vaillant | 2 316 €/m² · 15 v. | 2 125 €/m² · 37 v. |
| Fresnoy | 2 545 €/m² · 17 v. | 1 206 €/m² · 34 v. |
| Sainte-Élisabeth Sud | — · 1 v. | 1 136 €/m² · 49 v. |
| Pile Est | — · 2 v. | 1 173 €/m² · 47 v. |
| Moulin Sud | — | 1 349 €/m² · 46 v. |
| Nations Unies | 1 253 €/m² · 39 v. | 1 202 €/m² · 6 v. |
| Barbieux-Vauban | 2 318 €/m² · 8 v. | 2 252 €/m² · 36 v. |
| Cul de Four | — · 1 v. | 1 001 €/m² · 42 v. |
| Espérance Centre | 1 867 €/m² · 35 v. | 1 363 €/m² · 8 v. |
| Pile Nord | — | 1 040 €/m² · 43 v. |
| Épeule Centre | — | 1 429 €/m² · 39 v. |
| Épeule Nord | — | 1 241 €/m² · 37 v. |
| Hommelet Nord | — · 1 v. | 984 €/m² · 34 v. |
| Justice | — | 1 870 €/m² · 31 v. |
| Hommelet Sud | — | 1 000 €/m² · 29 v. |
| Barbieux Sud | — · 1 v. | 2 974 €/m² · 26 v. |
| Fosse aux Chênes | 1 975 €/m² · 8 v. | 854 €/m² · 19 v. |
| Sartel | — | 1 693 €/m² · 26 v. |
| Hutin-Oran | — | 1 093 €/m² · 25 v. |
| Anseele | 1 262 €/m² · 19 v. | — · 4 v. |
| Alma Nord | — | 1 124 €/m² · 12 v. |
| Nouveau Roubaix | — | 1 738 €/m² · 9 v. |
| Trois Ponts Sud | — | 1 757 €/m² · 6 v. |
| Hauts Champs | — | — · 3 v. |
| Alma Sud | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Roubaix
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Solferino Mackellerie | maison 4 p. | 81 m² | 94 000 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Rue du College Fosse aux Chênes | maison 3 p. | 70 m² | 66 500 € | 950 |
| déc. 2025 | Rue Pellart Hommelet Centre | maison 5 p. et + | 180 m² | 70 000 € | 389 |
| déc. 2025 | Rue Beaumarchais Fraternité | maison 5 p. et + | 96 m² | 192 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue d'Isly Épeule Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 100 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Allée des Villas Pile Est | maison 5 p. et + | 74 m² | 100 000 € | 1 351 |
| déc. 2025 | Rue Olivier de Serres Cul de Four | maison 5 p. et + | 86 m² | 50 000 € | 581 |
| déc. 2025 | Rue Henri Lefebvre Sainte-Élisabeth Nord | maison 4 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| déc. 2025 | Rue Jean Mace Nouveau Roubaix | maison 5 p. et + | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Rue d'Oran Entrepont-Cartigny | maison 5 p. et + | 73 m² | 60 000 € | 822 |
Les rues les plus actives à Roubaix
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Lannoy 28 ventes
- Rue Nain 26 ventes
- Rue Jules Guesde 19 ventes
- Rue Edouard Vaillant 18 ventes
- Rue Jouffroy 18 ventes
- Rue d'Oran 15 ventes
- Rue Montgolfier 15 ventes
- Rue Henri Dunant 13 ventes
Situez un prix à Roubaix
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roubaix
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roubaix ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 2 250 000 € (11 250 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 44 m² à 4 500 € (102 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 085 €/m² · appartement
- Tourcoing 1 766 €/m² · maison
- Dunkerque 2 095 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 199 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
À Roubaix, le prix médian des maisons est de 1 276 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (476 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roubaix ?
Le prix médian des appartements vendus à Roubaix en 2025 est de 1 783 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roubaix récemment ?
En 2025, 528 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roubaix. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roubaix ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roubaix est une maison de 200 m² vendue 2 250 000 € en 2018, soit 11 250 €/m².