Prix immobilier à Roubaix
À Roubaix, le prix médian des maisons est de 1 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (444 ventes actées).
maisons · Roubaix
1 383 €/m²
Prix médian des 444 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 135 e sur 165 communes du Nord comparées
- 105 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 217 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 796 € /m²
appartements · médiane 2025 · 57 ventes
1 276 € /m²
maisons · médiane 2025 · 476 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roubaix, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 54 | 2 137 €/m² | 50 500 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 1 492 €/m² | 77 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 291 €/m² | 95 225 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 554 €/m² | 131 150 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 254 €/m² | 145 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 757 €/m² | 59 750 € |
| 40 à 59 m² | 131 | 1 273 €/m² | 66 700 € |
| 60 à 79 m² | 313 | 1 286 €/m² | 87 000 € |
| 80 à 99 m² | 294 | 1 232 €/m² | 109 500 € |
| 100 à 139 m² | 232 | 1 390 €/m² | 158 250 € |
| 140 m² et plus | 91 | 1 556 €/m² | 245 000 € |
Les quartiers à Roubaix
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fraternité | — | 1 385 €/m² · 60 v. |
| Moulin Nord | — · 1 v. | 1 145 €/m² · 52 v. |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 472 €/m² · 12 v. | 1 150 €/m² · 41 v. |
| Trichon | 1 795 €/m² · 8 v. | 1 592 €/m² · 43 v. |
| Pile Centre | — | 936 €/m² · 50 v. |
| Épeule Sud | — | 1 583 €/m² · 49 v. |
| Entrepont-Cartigny | — | 1 043 €/m² · 47 v. |
| Linné-Chemin Neuf | — · 1 v. | 1 907 €/m² · 46 v. |
| Mackellerie | — · 1 v. | 1 422 €/m² · 46 v. |
| Potennerie | 1 650 €/m² · 8 v. | 1 570 €/m² · 38 v. |
| Fresnoy | 1 926 €/m² · 11 v. | 1 146 €/m² · 32 v. |
| Moulin Sud | — | 1 304 €/m² · 42 v. |
| Sainte-Élisabeth Centre | — · 3 v. | 973 €/m² · 38 v. |
| Édouard Vaillant | 2 428 €/m² · 8 v. | 1 935 €/m² · 32 v. |
| Cul de Four | — | 1 075 €/m² · 38 v. |
| Sainte-Élisabeth Sud | — · 1 v. | 1 071 €/m² · 37 v. |
| Barbieux-Vauban | 2 435 €/m² · 8 v. | 2 141 €/m² · 29 v. |
| Hommelet Centre | — · 1 v. | 965 €/m² · 34 v. |
| Pile Est | — · 1 v. | 1 061 €/m² · 34 v. |
| Pile Nord | — · 1 v. | 1 059 €/m² · 31 v. |
| Nations Unies | 1 372 €/m² · 25 v. | 1 129 €/m² · 5 v. |
| Épeule Centre | — · 1 v. | 1 459 €/m² · 28 v. |
| Hommelet Nord | — | 996 €/m² · 25 v. |
| Barbieux Sud | — · 2 v. | 3 095 €/m² · 22 v. |
| Hommelet Sud | — · 1 v. | 1 138 €/m² · 23 v. |
| Justice | — | 1 949 €/m² · 24 v. |
| Épeule Nord | — | 1 256 €/m² · 24 v. |
| Espérance Centre | 1 941 €/m² · 19 v. | — · 4 v. |
| Hutin-Oran | — | 1 155 €/m² · 22 v. |
| Anseele | 1 271 €/m² · 18 v. | — · 3 v. |
| Sartel | — | 1 701 €/m² · 19 v. |
| Fosse aux Chênes | — · 3 v. | 897 €/m² · 12 v. |
| Nouveau Roubaix | — | 1 738 €/m² · 10 v. |
| Alma Nord | — | 1 094 €/m² · 7 v. |
| Trois Ponts Sud | — | — · 4 v. |
| Hauts Champs | — | — · 3 v. |
| Alma Sud | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Roubaix
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hommelet Sud | maison 5 p. et + | 84 m² | 70 000 € | 833 |
| juin 2026 | — Épeule Sud | maison 5 p. et + | 234 m² | 470 050 € | 2 009 |
| juin 2026 | — Moulin Sud | maison 3 p. | 59 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juin 2026 | — Barbieux-Vauban | maison 5 p. et + | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| juin 2026 | — Fresnoy | maison 5 p. et + | 112 m² | 43 000 € | 384 |
| juin 2026 | — Hommelet Nord | maison 4 p. | 52 m² | 60 000 € | 1 154 |
| juin 2026 | — Mackellerie | maison 5 p. et + | 109 m² | 169 740 € | 1 557 |
| juin 2026 | — Sainte-Élisabeth Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 87 000 € | 897 |
| juin 2026 | — Cul de Four | maison 4 p. | 120 m² | 175 263 € | 1 461 |
| juin 2026 | — Moulin Nord | maison 5 p. et + | 55 m² | 51 000 € | 927 |
Les rues les plus actives à Roubaix
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Guesde 17 ventes
- Rue de Lannoy 16 ventes
- Rue Montgolfier 13 ventes
- Rue Nain 13 ventes
- Rue Jouffroy 12 ventes
- Rue Edouard Vaillant 11 ventes
- Rue d'Oran 10 ventes
- Rue Ma Campagne 10 ventes
Situez un prix à Roubaix
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roubaix ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roubaix
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roubaix ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 2 250 000 € (11 250 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 44 m² à 4 500 € (102 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 073 €/m² · appartement
- Tourcoing 1 765 €/m² · maison
- Dunkerque 2 098 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 195 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
À Roubaix, le prix médian des maisons est de 1 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (444 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roubaix ?
Le prix médian des appartements vendus à Roubaix en 2025 est de 1 796 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roubaix récemment ?
En 2025, 533 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roubaix. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roubaix ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roubaix est une maison de 200 m² vendue 2 250 000 € en 2018, soit 11 250 €/m².