Prix immobilier à Lille
À Lille, le prix médian des appartements est de 4 085 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (820 ventes actées).
appartements · Lille
4 085 €/m²
Prix médian des 820 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 13 communes du Nord comparées
- 125 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 085 € /m²
appartements · médiane 2025 · 820 ventes
2 750 € /m²
maisons · médiane 2025 · 680 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lille, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1575 | 4 389 €/m² | 106 000 € |
| 40 à 59 m² | 576 | 3 608 €/m² | 169 500 € |
| 60 à 79 m² | 200 | 3 213 €/m² | 215 500 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 3 519 €/m² | 304 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 4 117 €/m² | 453 600 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 736 €/m² | 565 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 63 | 3 186 €/m² | 111 500 € |
| 40 à 59 m² | 269 | 2 745 €/m² | 135 357 € |
| 60 à 79 m² | 471 | 2 808 €/m² | 198 750 € |
| 80 à 99 m² | 530 | 2 667 €/m² | 232 690 € |
| 100 à 139 m² | 426 | 2 728 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 177 | 3 244 €/m² | 575 000 € |
Les quartiers à Lille
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lille Centre 19 | 4 541 €/m² · 134 v. | 3 385 €/m² · 19 v. |
| Lille Centre 18 | 4 409 €/m² · 119 v. | 3 857 €/m² · 29 v. |
| Montebello | 3 985 €/m² · 74 v. | 2 686 €/m² · 50 v. |
| Mairie | 3 810 €/m² · 94 v. | 3 972 €/m² · 25 v. |
| Catinat | 4 533 €/m² · 107 v. | 3 879 €/m² · 10 v. |
| Vieux Lille 4 | 4 684 €/m² · 101 v. | 4 801 €/m² · 8 v. |
| Arras | 3 421 €/m² · 85 v. | 3 332 €/m² · 18 v. |
| Grande Brasserie | 4 777 €/m² · 79 v. | 3 333 €/m² · 21 v. |
| Franklin | 4 117 €/m² · 82 v. | 4 088 €/m² · 13 v. |
| Flandre | 4 115 €/m² · 82 v. | 2 989 €/m² · 8 v. |
| Lille Centre 5 | 4 208 €/m² · 83 v. | — · 4 v. |
| Vieux Lille 3 | 4 615 €/m² · 79 v. | 5 089 €/m² · 7 v. |
| Vieux Lille 5 | 4 628 €/m² · 73 v. | 3 927 €/m² · 11 v. |
| Lille Centre 11 | 4 415 €/m² · 80 v. | — |
| Mont de Terre | 2 573 €/m² · 18 v. | 2 285 €/m² · 62 v. |
| Stations | 4 280 €/m² · 64 v. | 3 173 €/m² · 16 v. |
| Colson | 4 495 €/m² · 76 v. | — · 3 v. |
| Épine Mont de Terre 3 | 2 802 €/m² · 6 v. | 2 498 €/m² · 72 v. |
| Justice | 3 287 €/m² · 50 v. | 2 678 €/m² · 26 v. |
| Arsenal | 3 131 €/m² · 40 v. | 2 860 €/m² · 34 v. |
| Mont à Camp-Marais 3 | 2 910 €/m² · 5 v. | 2 777 €/m² · 68 v. |
| Vieux Lille 6 | 4 606 €/m² · 52 v. | 5 041 €/m² · 14 v. |
| Lille Centre 12 | 4 756 €/m² · 63 v. | — · 2 v. |
| Lannoy | 2 590 €/m² · 19 v. | 2 500 €/m² · 45 v. |
| Canteleu | 3 333 €/m² · 15 v. | 3 334 €/m² · 48 v. |
| Mitterie 1 | 2 469 €/m² · 11 v. | 2 376 €/m² · 50 v. |
| Barthélemy | 3 889 €/m² · 53 v. | 3 890 €/m² · 6 v. |
| Fac de Droit | 2 746 €/m² · 28 v. | 2 706 €/m² · 27 v. |
| Lille Centre 6 | 4 522 €/m² · 55 v. | — |
| Faubourg de Douai | — · 1 v. | 2 104 €/m² · 52 v. |
| Arbonnoise | 4 184 €/m² · 39 v. | 4 017 €/m² · 13 v. |
| Seclin | 3 123 €/m² · 27 v. | 2 256 €/m² · 25 v. |
| Sud Marais 1 | 2 481 €/m² · 9 v. | 2 758 €/m² · 43 v. |
| Brigode | 3 944 €/m² · 41 v. | 3 289 €/m² · 10 v. |
| Lille Centre 4 | 4 411 €/m² · 49 v. | — · 2 v. |
| Centre 2 | 2 500 €/m² · 11 v. | 2 501 €/m² · 39 v. |
| Saint-Maurice-Saint-Gabriel | 3 552 €/m² · 21 v. | 3 636 €/m² · 29 v. |
| Sarrazins | 3 620 €/m² · 28 v. | 2 729 €/m² · 20 v. |
| Caulier | 2 464 €/m² · 20 v. | 2 523 €/m² · 27 v. |
| Les Sarts 3 | — · 1 v. | 2 714 €/m² · 46 v. |
| Les Sarts 2 | — · 2 v. | 2 385 €/m² · 44 v. |
| Baltique-Vieux Faubourg | — · 2 v. | 2 358 €/m² · 43 v. |
| Notre-Dame de Pellevoisin | — · 2 v. | 4 096 €/m² · 43 v. |
| Mont à Camp-Marais 2 | — · 1 v. | 2 618 €/m² · 42 v. |
| Trévise | 2 895 €/m² · 28 v. | 2 479 €/m² · 15 v. |
| Vieux Lille 2 | 4 423 €/m² · 37 v. | 3 236 €/m² · 5 v. |
| Faubourg des Postes A | — · 4 v. | 1 904 €/m² · 34 v. |
| Lestiboudois | 4 872 €/m² · 29 v. | 3 373 €/m² · 9 v. |
| Saint-Maurice-Briqueterie | — · 3 v. | 3 365 €/m² · 35 v. |
| Bourg Délivrance 4 | — · 2 v. | 2 951 €/m² · 35 v. |
| Épine Mont de Terre 4 | 2 600 €/m² · 9 v. | 2 638 €/m² · 28 v. |
| Centre 3 | 2 412 €/m² · 12 v. | 2 870 €/m² · 24 v. |
| Marbrerie | — · 3 v. | 2 429 €/m² · 33 v. |
| Centre | 2 266 €/m² · 9 v. | 2 501 €/m² · 26 v. |
| Vieux Bois-Blancs | 3 136 €/m² · 6 v. | 2 914 €/m² · 29 v. |
| Lille-Acier | 3 379 €/m² · 13 v. | 3 387 €/m² · 21 v. |
| Vieux Lille 1 | 4 421 €/m² · 29 v. | 4 377 €/m² · 5 v. |
| Centre 1 | — · 2 v. | 2 563 €/m² · 31 v. |
| Mont à Camp-Marais 4 | — | 2 891 €/m² · 33 v. |
| Lille Centre 16 | 3 967 €/m² · 31 v. | — · 1 v. |
| Sud Marais 3 | 2 446 €/m² · 7 v. | 2 222 €/m² · 25 v. |
| Bourg Délivrance 3 | — · 1 v. | 2 673 €/m² · 30 v. |
| Mitterie 2 | 2 000 €/m² · 7 v. | 2 658 €/m² · 24 v. |
| Sud Marais 2 | — | 2 674 €/m² · 28 v. |
| Bourg Délivrance 5 | 3 587 €/m² · 5 v. | 2 690 €/m² · 22 v. |
| Saint-Maurice des Champs | 3 256 €/m² · 10 v. | 3 243 €/m² · 16 v. |
| Convention | — · 4 v. | 2 900 €/m² · 21 v. |
| Mont à Camp-Marais 1 | — · 4 v. | 2 152 €/m² · 19 v. |
| Entrée Lille Fives | 2 527 €/m² · 10 v. | 2 896 €/m² · 12 v. |
| Magenta-Fombello | 3 212 €/m² · 12 v. | 2 135 €/m² · 9 v. |
| Petit Maroc | — · 2 v. | 2 519 €/m² · 18 v. |
| Pellevoisin-Rouges Barres | — · 1 v. | 3 519 €/m² · 18 v. |
| Cordonnier | 4 982 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Vieux Lille 7 | 4 520 €/m² · 15 v. | — · 3 v. |
| Balzac-Lazarre Garreau | — | 2 166 €/m² · 17 v. |
| Buisson | 3 854 €/m² · 5 v. | 3 608 €/m² · 12 v. |
| Faubourg des Postes B | — · 1 v. | 2 500 €/m² · 16 v. |
| Lille Centre 17 | 4 442 €/m² · 16 v. | — |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | — · 1 v. | 2 708 €/m² · 14 v. |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 451 €/m² · 7 v. | 4 080 €/m² · 8 v. |
| Épine Mont de Terre 2 | — · 1 v. | 2 557 €/m² · 12 v. |
| Aviateurs | — · 3 v. | 2 586 €/m² · 9 v. |
| Les Sarts 1 | — · 1 v. | 2 469 €/m² · 10 v. |
| Épine Mont de Terre 5 | — · 1 v. | 2 625 €/m² · 10 v. |
| Lille Centre 15 | 3 934 €/m² · 9 v. | — |
| Giraudoux | — | 1 882 €/m² · 8 v. |
| Lille Centre 9 | 4 672 €/m² · 8 v. | — |
| Lopofa-Tudor | — · 2 v. | 1 175 €/m² · 5 v. |
| Lille Centre 10 | 4 678 €/m² · 6 v. | — |
| Lille Centre 13 | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Lille Centre 8 | 4 688 €/m² · 5 v. | — |
| Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National | — | 3 285 €/m² · 5 v. |
| Belfort | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Bourg Délivrance 2 | — | — · 4 v. |
| C.H.R. | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Marx Dormoy | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Croisette A | — | — · 2 v. |
| Croisette B | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Lille Centre 7 | — · 1 v. | — |
| Vauban-Esquermes | — | — · 1 v. |
| Épine Mont de Terre 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lille
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Leon Gambetta Franklin | appartement 2 p. | 60 m² | 248 000 € | 4 133 |
| déc. 2025 | Impasse Bleriot Baltique-Vieux Faubourg | maison 4 p. | 67 m² | 158 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Place de Bethune Lille Centre 12 | appartement 1 p. | 36 m² | 110 000 € | 3 056 |
| déc. 2025 | Rue des Postes Lille Centre 18 | appartement 1 p. | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Rue Francisco Ferrer Mont de Terre | maison 5 p. et + | 109 m² | 176 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Rue des Stations Franklin | appartement 1 p. | 25 m² | 98 500 € | 3 940 |
| déc. 2025 | Rue Jean Sans Peur Lille Centre 5 | appartement 4 p. | 86 m² | 360 450 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Rue des Stations Franklin | appartement 1 p. | 25 m² | 102 500 € | 4 100 |
| déc. 2025 | Rue Nationale Colson | appartement 1 p. | 20 m² | 120 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Huart Les Sarts 3 | maison 5 p. et + | 203 m² | 340 000 € | 1 675 |
Les rues les plus actives à Lille
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Solferino 65 ventes
- Rue de Canteleu 57 ventes
- Rue du Sabot 50 ventes
- Rue Nationale 48 ventes
- Rue d'Iena 46 ventes
- Rue Leon Gambetta 44 ventes
- Boulevard Victor Hugo 42 ventes
- Rue Colbert 41 ventes
Lille ou Tourcoing : les deux marchés en regard
Situez un prix à Lille
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lille
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 227 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 21 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lille ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 479 m² à 2 326 000 € (4 856 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 21 m² à 4 500 € (214 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tourcoing 1 766 €/m² · maison
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Dunkerque 2 095 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 199 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lille ?
À Lille, le prix médian des appartements est de 4 085 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (820 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lille ?
Le prix médian des maisons vendus à Lille en 2025 est de 2 750 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lille récemment ?
En 2025, 1 500 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lille. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lille ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lille affichent une médiane de 3 227 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lille ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lille est une maison de 479 m² vendue 2 326 000 € en 2016, soit 4 856 €/m².