Prix immobilier à Lille
À Lille, le prix médian des appartements est de 3 969 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (843 ventes actées).
appartements · Lille
3 969 €/m²
Prix médian des 843 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 13 communes du Nord comparées
- 125 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 073 € /m²
appartements · médiane 2025 · 866 ventes
2 750 € /m²
maisons · médiane 2025 · 680 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lille, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1243 | 4 285 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 483 | 3 560 €/m² | 169 000 € |
| 60 à 79 m² | 169 | 3 165 €/m² | 213 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 3 445 €/m² | 297 500 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 4 154 €/m² | 454 300 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 967 €/m² | 595 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 44 | 3 103 €/m² | 107 090 € |
| 40 à 59 m² | 206 | 2 711 €/m² | 135 250 € |
| 60 à 79 m² | 352 | 2 786 €/m² | 192 500 € |
| 80 à 99 m² | 435 | 2 629 €/m² | 230 940 € |
| 100 à 139 m² | 368 | 2 700 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 158 | 3 234 €/m² | 565 500 € |
Les quartiers à Lille
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lille Centre 18 | 4 453 €/m² · 113 v. | 4 095 €/m² · 22 v. |
| Lille Centre 19 | 4 211 €/m² · 98 v. | 3 811 €/m² · 14 v. |
| Montebello | 3 878 €/m² · 63 v. | 2 432 €/m² · 47 v. |
| Vieux Lille 4 | 4 498 €/m² · 89 v. | 4 695 €/m² · 9 v. |
| Mairie | 3 750 €/m² · 79 v. | 3 712 €/m² · 16 v. |
| Arras | 3 400 €/m² · 71 v. | 3 332 €/m² · 18 v. |
| Flandre | 4 106 €/m² · 75 v. | 3 019 €/m² · 10 v. |
| Catinat | 4 542 €/m² · 72 v. | 3 685 €/m² · 7 v. |
| Franklin | 4 000 €/m² · 59 v. | 3 350 €/m² · 11 v. |
| Stations | 4 230 €/m² · 52 v. | 3 407 €/m² · 17 v. |
| Lille Centre 5 | 3 989 €/m² · 63 v. | — · 4 v. |
| Colson | 4 325 €/m² · 63 v. | — · 3 v. |
| Vieux Lille 3 | 4 487 €/m² · 60 v. | 5 380 €/m² · 6 v. |
| Justice | 3 329 €/m² · 43 v. | 3 018 €/m² · 22 v. |
| Lille Centre 11 | 4 279 €/m² · 64 v. | — |
| Vieux Lille 5 | 4 433 €/m² · 59 v. | 3 927 €/m² · 5 v. |
| Mont de Terre | 2 614 €/m² · 15 v. | 2 297 €/m² · 48 v. |
| Grande Brasserie | 4 256 €/m² · 44 v. | 3 193 €/m² · 18 v. |
| Épine Mont de Terre 3 | — · 4 v. | 2 723 €/m² · 57 v. |
| Mont à Camp-Marais 3 | — · 4 v. | 2 801 €/m² · 56 v. |
| Arsenal | 3 116 €/m² · 29 v. | 2 833 €/m² · 29 v. |
| Lille Centre 12 | 4 695 €/m² · 57 v. | — · 1 v. |
| Lannoy | 2 714 €/m² · 15 v. | 2 286 €/m² · 37 v. |
| Arbonnoise | 4 208 €/m² · 38 v. | 3 596 €/m² · 13 v. |
| Canteleu | 3 354 €/m² · 16 v. | 3 338 €/m² · 35 v. |
| Mitterie 1 | 2 553 €/m² · 6 v. | 2 506 €/m² · 43 v. |
| Vieux Lille 6 | 4 355 €/m² · 35 v. | 5 041 €/m² · 14 v. |
| Lille Centre 6 | 4 444 €/m² · 47 v. | — |
| Faubourg de Douai | — · 2 v. | 2 093 €/m² · 43 v. |
| Sarrazins | 3 400 €/m² · 27 v. | 2 536 €/m² · 18 v. |
| Barthélemy | 3 900 €/m² · 40 v. | — · 3 v. |
| Fac de Droit | 2 798 €/m² · 26 v. | 2 679 €/m² · 17 v. |
| Baltique-Vieux Faubourg | — · 2 v. | 2 454 €/m² · 39 v. |
| Lille Centre 4 | 4 333 €/m² · 39 v. | — · 2 v. |
| Saint-Maurice-Saint-Gabriel | 3 552 €/m² · 11 v. | 3 606 €/m² · 30 v. |
| Seclin | 3 067 €/m² · 23 v. | 2 079 €/m² · 18 v. |
| Trévise | 2 917 €/m² · 25 v. | 2 739 €/m² · 16 v. |
| Centre 2 | 1 760 €/m² · 7 v. | 2 501 €/m² · 33 v. |
| Notre-Dame de Pellevoisin | — · 1 v. | 4 000 €/m² · 37 v. |
| Les Sarts 3 | — | 2 568 €/m² · 37 v. |
| Sud Marais 1 | 2 873 €/m² · 5 v. | 2 838 €/m² · 31 v. |
| Bourg Délivrance 4 | — · 1 v. | 2 778 €/m² · 34 v. |
| Mont à Camp-Marais 2 | — · 1 v. | 2 804 €/m² · 34 v. |
| Centre 3 | 2 238 €/m² · 15 v. | 2 500 €/m² · 19 v. |
| Les Sarts 2 | — · 1 v. | 2 254 €/m² · 32 v. |
| Sud Marais 3 | 2 098 €/m² · 11 v. | 2 086 €/m² · 22 v. |
| Caulier | 2 255 €/m² · 13 v. | 2 636 €/m² · 19 v. |
| Lille Centre 16 | 4 411 €/m² · 31 v. | — · 1 v. |
| Brigode | 3 962 €/m² · 25 v. | 3 583 €/m² · 6 v. |
| Centre | 2 320 €/m² · 12 v. | 2 000 €/m² · 19 v. |
| Centre 1 | — · 2 v. | 2 500 €/m² · 29 v. |
| Faubourg des Postes A | — · 4 v. | 1 951 €/m² · 26 v. |
| Vieux Bois-Blancs | — · 4 v. | 2 816 €/m² · 26 v. |
| Vieux Lille 1 | 4 353 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Vieux Lille 2 | 4 545 €/m² · 26 v. | — · 3 v. |
| Marbrerie | — · 2 v. | 2 454 €/m² · 26 v. |
| Saint-Maurice-Briqueterie | — · 2 v. | 3 384 €/m² · 26 v. |
| Lille-Acier | 3 306 €/m² · 10 v. | 3 194 €/m² · 17 v. |
| Mitterie 2 | 2 328 €/m² · 5 v. | 2 658 €/m² · 22 v. |
| Mont à Camp-Marais 4 | — | 2 525 €/m² · 25 v. |
| Bourg Délivrance 3 | — · 1 v. | 2 618 €/m² · 23 v. |
| Lestiboudois | 4 667 €/m² · 15 v. | 3 181 €/m² · 6 v. |
| Mont à Camp-Marais 1 | — · 3 v. | 2 800 €/m² · 18 v. |
| Épine Mont de Terre 4 | — · 4 v. | 2 416 €/m² · 16 v. |
| Magenta-Fombello | 2 988 €/m² · 12 v. | 2 537 €/m² · 7 v. |
| Convention | — · 2 v. | 2 789 €/m² · 16 v. |
| Entrée Lille Fives | 2 340 €/m² · 9 v. | 2 883 €/m² · 9 v. |
| Pellevoisin-Rouges Barres | — | 3 417 €/m² · 18 v. |
| Sud Marais 2 | — | 2 427 €/m² · 18 v. |
| Bourg Délivrance 5 | — · 4 v. | 2 239 €/m² · 13 v. |
| Saint-Maurice des Champs | 3 472 €/m² · 5 v. | 3 182 €/m² · 12 v. |
| Balzac-Lazarre Garreau | — · 1 v. | 2 166 €/m² · 15 v. |
| Vieux Lille 7 | 4 360 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Buisson | 4 182 €/m² · 5 v. | 4 116 €/m² · 10 v. |
| Faubourg des Postes B | — · 1 v. | 2 453 €/m² · 14 v. |
| Cordonnier | 4 219 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 360 €/m² · 6 v. | 4 255 €/m² · 7 v. |
| Lille Centre 17 | 4 673 €/m² · 12 v. | — |
| Épine Mont de Terre 2 | — · 1 v. | 2 590 €/m² · 11 v. |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | — · 1 v. | 2 508 €/m² · 10 v. |
| Petit Maroc | — · 2 v. | 2 747 €/m² · 9 v. |
| Aviateurs | — · 2 v. | 2 406 €/m² · 8 v. |
| Lille Centre 10 | 4 530 €/m² · 8 v. | — |
| Lille Centre 13 | 3 947 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Lille Centre 9 | 4 672 €/m² · 8 v. | — |
| Épine Mont de Terre 5 | — · 2 v. | 2 767 €/m² · 6 v. |
| Giraudoux | — | 2 153 €/m² · 7 v. |
| Les Sarts 1 | — | 2 462 €/m² · 6 v. |
| Lille Centre 15 | 4 472 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Belfort | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Croisette B | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Lille Centre 8 | — · 4 v. | — |
| Lopofa-Tudor | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Marx Dormoy | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National | — | — · 3 v. |
| Bourg Délivrance 2 | — | — · 2 v. |
| C.H.R. | — · 2 v. | — |
| Citadelle | — | — · 1 v. |
| Croisette A | — | — · 1 v. |
| Lille Centre 7 | — · 1 v. | — |
| Vauban-Esquermes | — | — · 1 v. |
| Épine Mont de Terre 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lille
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Trévise | maison 3 p. | 64 m² | 154 000 € | 2 406 |
| juin 2026 | — Sud Marais 1 | maison 3 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 474 |
| juin 2026 | — Entrée Lille Fives | maison 2 p. | 57 m² | 100 000 € | 1 754 |
| juin 2026 | — Bourg Délivrance 5 | maison 5 p. et + | 125 m² | 299 650 € | 2 397 |
| juin 2026 | — Montebello | maison 2 p. | 32 m² | 50 000 € | 1 562 |
| juin 2026 | — Lille Centre 19 | appartement 1 p. | 30 m² | 125 500 € | 4 183 |
| juin 2026 | — Vieux Lille 4 | appartement 2 p. | 65 m² | 330 600 € | 5 086 |
| juin 2026 | — Épine Mont de Terre 3 | maison 5 p. et + | 100 m² | 176 400 € | 1 764 |
| juin 2026 | — Centre 1 | maison 4 p. | 82 m² | 168 393 € | 2 054 |
| juin 2026 | — Vieux Lille 1 | appartement 2 p. | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
Les rues les plus actives à Lille
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Solferino 47 ventes
- Rue Nationale 34 ventes
- Rue Leon Gambetta 33 ventes
- Rue d'Iena 29 ventes
- Rue des Postes 27 ventes
- Boulevard Victor Hugo 26 ventes
- Rue du Sabot 26 ventes
- Rue Saint Andre 26 ventes
Lille ou Tourcoing : les deux marchés en regard
Situez un prix à Lille
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lille ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lille
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 500 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lille ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 479 m² à 2 326 000 € (4 856 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 21 m² à 4 500 € (214 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tourcoing 1 765 €/m² · maison
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Dunkerque 2 098 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 195 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lille ?
À Lille, le prix médian des appartements est de 3 969 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (843 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lille ?
Le prix médian des maisons vendus à Lille en 2025 est de 2 750 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lille récemment ?
En 2025, 1 546 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lille. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lille ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lille affichent une médiane de 3 500 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lille ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lille est une maison de 479 m² vendue 2 326 000 € en 2016, soit 4 856 €/m².