Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 4 199 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (253 ventes actées).
maisons · Marcq-en-Barœul
4 199 €/m²
Prix médian des 253 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 167 communes de Nord comparées
- 405 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 243 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
4 199 € /m²
maisons · médiane 2025 · 253 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marcq-en-Barœul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 3 672 €/m² | 86 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 193 €/m² | 149 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 2 923 €/m² | 201 750 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 55 | 4 200 €/m² | 217 500 € |
| 60 à 79 m² | 137 | 3 917 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 145 | 3 774 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 206 | 4 319 €/m² | 499 520 € |
| 140 m² et plus | 134 | 4 848 €/m² | 795 150 € |
Les quartiers à Marcq-en-Barœul
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Septentrion | — · 2 v. | 4 329 €/m² · 95 v. |
| Pont de Marcq | 2 764 €/m² · 12 v. | 3 152 €/m² · 70 v. |
| Hôtel de Ville | 3 651 €/m² · 6 v. | 5 238 €/m² · 52 v. |
| Quesne-Château Rouge | — · 3 v. | 4 657 €/m² · 54 v. |
| Bourg Saint-Vincent | — | 3 553 €/m² · 52 v. |
| Croisé Petite Hollande | — · 3 v. | 5 000 €/m² · 45 v. |
| Clemenceau | — · 1 v. | 4 866 €/m² · 43 v. |
| Croisé Laroche | 3 281 €/m² · 12 v. | 4 939 €/m² · 32 v. |
| Plouich Torgue | — | 3 571 €/m² · 41 v. |
| May Four | 2 622 €/m² · 5 v. | 3 667 €/m² · 35 v. |
| Delcenserie | — | 4 437 €/m² · 35 v. |
| Plouich Saint-Louis | 3 511 €/m² · 6 v. | 4 096 €/m² · 29 v. |
| Pont Courroy | — · 2 v. | 4 653 €/m² · 31 v. |
| Plaine de Menin | — | 3 739 €/m² · 24 v. |
| Buisson | — · 2 v. | 3 964 €/m² · 21 v. |
| Hautes loges | — · 3 v. | 3 885 €/m² · 13 v. |
| Briqueterie | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marcq-en-Barœul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Herrengrie Quesne-Château Rouge | maison 5 p. et + | 124 m² | 645 000 € | 5 202 |
| déc. 2025 | Rue des Verts Pres Buisson | appartement 1 p. | 29 m² | 106 500 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Becquet Plaine de Menin | maison 5 p. et + | 170 m² | 379 500 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Avenue du Docteur Calmette Clemenceau | maison 4 p. | 182 m² | 835 900 € | 4 593 |
| déc. 2025 | Avenue du Marechal Foch Croisé Laroche | appartement 1 p. | 18 m² | 70 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Rue de Hurtevent Quesne-Château Rouge | maison 4 p. | 84 m² | 393 435 € | 4 684 |
| déc. 2025 | Rue Reine Astrid Clemenceau | maison 5 p. et + | 112 m² | 415 000 € | 3 705 |
| déc. 2025 | Avenue de Lattre de Tassigny Hautes loges | maison 5 p. et + | 139 m² | 479 400 € | 3 449 |
| déc. 2025 | Avenue des Acacias Croisé Laroche | maison 3 p. | 91 m² | 730 000 € | 8 022 |
| déc. 2025 | Rue du Quai Bourg Saint-Vincent | maison 5 p. et + | 142 m² | 504 000 € | 3 549 |
Les rues les plus actives à Marcq-en-Barœul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Rianderie 16 ventes
- Avenue de la Marne 15 ventes
- Rue Albert Bailly 14 ventes
- Rue Jean Jaures 14 ventes
- Rue Adolphe Torgue 13 ventes
- Avenue de Lattre de Tassigny 12 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau 12 ventes
- Rue du College 12 ventes
Situez un prix à Marcq-en-Barœul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marcq-en-Barœul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 441 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 68 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Marcq-en-Barœul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 315 m² à 4 200 000 € (13 333 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 60 m² à 8 000 € (133 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-2
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 4 199 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (253 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements vendus à Marcq-en-Barœul en 2025 est de 3 243 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marcq-en-Barœul récemment ?
En 2025, 274 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marcq-en-Barœul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marcq-en-Barœul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marcq-en-Barœul affichent une médiane de 5 441 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marcq-en-Barœul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marcq-en-Barœul est une maison de 315 m² vendue 4 200 000 € en 2020, soit 13 333 €/m².