Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 4 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
maisons · Marcq-en-Barœul
4 244 €/m²
Prix médian des 234 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 165 communes du Nord comparées
- 404 775 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 276 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
4 195 € /m²
maisons · médiane 2025 · 252 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marcq-en-Barœul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 694 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 083 €/m² | 148 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 493 €/m² | 167 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 47 | 4 056 €/m² | 207 880 € |
| 60 à 79 m² | 111 | 3 949 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 117 | 3 861 €/m² | 332 850 € |
| 100 à 139 m² | 170 | 4 108 €/m² | 479 700 € |
| 140 m² et plus | 117 | 4 771 €/m² | 800 000 € |
Les quartiers à Marcq-en-Barœul
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Septentrion | — · 1 v. | 4 245 €/m² · 80 v. |
| Pont de Marcq | 2 717 €/m² · 15 v. | 3 138 €/m² · 50 v. |
| Quesne-Château Rouge | — · 4 v. | 4 605 €/m² · 50 v. |
| Croisé Laroche | 3 155 €/m² · 10 v. | 4 840 €/m² · 35 v. |
| Hôtel de Ville | — · 1 v. | 5 286 €/m² · 41 v. |
| Bourg Saint-Vincent | — | 3 490 €/m² · 40 v. |
| Clemenceau | — · 2 v. | 4 858 €/m² · 37 v. |
| Plouich Torgue | — · 1 v. | 3 515 €/m² · 37 v. |
| May Four | — · 3 v. | 3 774 €/m² · 33 v. |
| Croisé Petite Hollande | — · 3 v. | 5 011 €/m² · 31 v. |
| Plouich Saint-Louis | 2 879 €/m² · 7 v. | 3 980 €/m² · 24 v. |
| Plaine de Menin | — · 1 v. | 3 956 €/m² · 24 v. |
| Pont Courroy | — · 1 v. | 4 618 €/m² · 24 v. |
| Delcenserie | — | 4 130 €/m² · 24 v. |
| Buisson | — · 3 v. | 3 964 €/m² · 19 v. |
| Hautes loges | — · 2 v. | 3 885 €/m² · 11 v. |
| Briqueterie | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marcq-en-Barœul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quesne-Château Rouge | maison 5 p. et + | 193 m² | 990 050 € | 5 130 |
| juin 2026 | — Croisé Laroche | maison 5 p. et + | 195 m² | 1 034 500 € | 5 305 |
| juin 2026 | — Hôtel de Ville | maison 3 p. | 50 m² | 331 790 € | 6 636 |
| juin 2026 | — Pont Courroy | maison 5 p. et + | 150 m² | 616 800 € | 4 112 |
| juin 2026 | — Croisé Petite Hollande | maison 4 p. | 132 m² | 874 600 € | 6 626 |
| juin 2026 | — Pont de Marcq | maison 3 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| juin 2026 | — Clemenceau | maison 4 p. | 122 m² | 572 550 € | 4 693 |
| juin 2026 | — Hôtel de Ville | maison 5 p. et + | 140 m² | 815 000 € | 5 821 |
| juin 2026 | — Clemenceau | maison 4 p. | 107 m² | 925 000 € | 8 645 |
| juin 2026 | — Septentrion | maison 3 p. | 85 m² | 276 000 € | 3 247 |
Les rues les plus actives à Marcq-en-Barœul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Marne 12 ventes
- Avenue de Lattre de Tassigny 10 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau 10 ventes
- Rue Jean Jaures 10 ventes
- Rue Albert Bailly 9 ventes
- Rue de la Petite Hollande 9 ventes
- Rue de Menin 9 ventes
- Rue Saint Valbert 9 ventes
Situez un prix à Marcq-en-Barœul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marcq-en-Barœul ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marcq-en-Barœul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 462 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Marcq-en-Barœul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 315 m² à 4 200 000 € (13 333 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 60 m² à 8 000 € (133 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 4 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements vendus à Marcq-en-Barœul en 2025 est de 3 276 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marcq-en-Barœul récemment ?
En 2025, 274 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marcq-en-Barœul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Marcq-en-Barœul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Marcq-en-Barœul affichent une médiane de 5 462 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marcq-en-Barœul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marcq-en-Barœul est une maison de 315 m² vendue 4 200 000 € en 2020, soit 13 333 €/m².