Prix immobilier à Tourcoing
À Tourcoing, le prix médian des maisons est de 1 780 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (604 ventes actées).
maisons · Tourcoing
1 780 €/m²
Prix médian des 604 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 100 e sur 165 communes du Nord comparées
- 145 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 169 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 880 € /m²
appartements · médiane 2025 · 43 ventes
1 765 € /m²
maisons · médiane 2025 · 638 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tourcoing, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 2 145 €/m² | 69 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 1 728 €/m² | 87 580 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 750 €/m² | 115 470 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 722 €/m² | 157 730 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 453 €/m² | 148 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 1 590 €/m² | 62 000 € |
| 40 à 59 m² | 128 | 2 053 €/m² | 109 500 € |
| 60 à 79 m² | 467 | 1 799 €/m² | 127 000 € |
| 80 à 99 m² | 443 | 1 770 €/m² | 152 000 € |
| 100 à 139 m² | 278 | 1 605 €/m² | 185 075 € |
| 140 m² et plus | 74 | 1 637 €/m² | 266 320 € |
Les quartiers à Tourcoing
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Blanc Seau | — · 2 v. | 2 170 €/m² · 76 v. |
| Hippodrome | — · 2 v. | 1 835 €/m² · 67 v. |
| Virolois | 1 636 €/m² · 9 v. | 1 644 €/m² · 55 v. |
| Piats | — · 1 v. | 1 428 €/m² · 59 v. |
| Gambetta | 2 505 €/m² · 7 v. | 2 213 €/m² · 52 v. |
| Blanche Porte | — · 3 v. | 1 537 €/m² · 52 v. |
| La Baille | — | 1 672 €/m² · 55 v. |
| Rue des Villas | — · 2 v. | 1 671 €/m² · 51 v. |
| Flocon | — · 4 v. | 2 203 €/m² · 48 v. |
| Boulevard | 1 293 €/m² · 5 v. | 1 828 €/m² · 44 v. |
| Maraîchers | — · 1 v. | 1 559 €/m² · 48 v. |
| Descat | — · 2 v. | 1 796 €/m² · 44 v. |
| Marlière | — | 1 735 €/m² · 46 v. |
| Phalempins | — | 1 782 €/m² · 46 v. |
| Petit Village | — · 2 v. | 1 569 €/m² · 42 v. |
| Menin | — | 1 400 €/m² · 43 v. |
| Clinquet | 1 060 €/m² · 6 v. | 2 159 €/m² · 36 v. |
| Croix Rouge | — | 1 653 €/m² · 41 v. |
| Malcense | — · 2 v. | 1 581 €/m² · 39 v. |
| Hôtel de Ville | 1 580 €/m² · 18 v. | 1 570 €/m² · 21 v. |
| Brun Pain | — · 1 v. | 2 026 €/m² · 37 v. |
| Épidème | — · 3 v. | 1 500 €/m² · 33 v. |
| Chêne-Houplines | — | 1 809 €/m² · 34 v. |
| Courbet | — · 1 v. | 1 737 €/m² · 32 v. |
| Nationale | 2 021 €/m² · 6 v. | 1 607 €/m² · 27 v. |
| Pont de Neuville | — | 2 097 €/m² · 32 v. |
| Bois d'Achelles | — | 2 622 €/m² · 31 v. |
| Tilleul-Guisnes | — · 3 v. | 1 629 €/m² · 28 v. |
| Gare | 1 968 €/m² · 12 v. | 2 156 €/m² · 12 v. |
| Pont Rompu | — | 1 686 €/m² · 22 v. |
| Yser | — · 3 v. | 1 863 €/m² · 19 v. |
| Égalité | — | 1 803 €/m² · 22 v. |
| Les Francs | — | 1 707 €/m² · 20 v. |
| Testelin | — | 1 836 €/m² · 20 v. |
| Point Central | — · 4 v. | 1 590 €/m² · 13 v. |
| Hôpital Dron | — | 1 739 €/m² · 12 v. |
| Colbert | — | 1 938 €/m² · 9 v. |
| Belencontre | — | 2 359 €/m² · 7 v. |
| Schweitzer | — | 1 508 €/m² · 7 v. |
| Orions | — | 2 176 €/m² · 6 v. |
| Z.A. du Ferrain | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Tourcoing
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Blanche Porte | maison 5 p. et + | 76 m² | 134 500 € | 1 770 |
| juin 2026 | — Bois d'Achelles | maison 5 p. et + | 128 m² | 239 000 € | 1 867 |
| juin 2026 | — Blanc Seau | maison 5 p. et + | 88 m² | 238 800 € | 2 714 |
| juin 2026 | — Tilleul-Guisnes | maison 3 p. | 285 m² | 356 000 € | 1 249 |
| juin 2026 | — Blanc Seau | maison 5 p. et + | 69 m² | 159 600 € | 2 313 |
| juin 2026 | — Maraîchers | maison 3 p. | 44 m² | 127 000 € | 2 886 |
| juin 2026 | — Marlière | maison 4 p. | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Tilleul-Guisnes | appartement 3 p. | 62 m² | 295 000 € | 4 758 |
| juin 2026 | — Brun Pain | maison 4 p. | 53 m² | 112 000 € | 2 113 |
| juin 2026 | — Schweitzer | maison 5 p. et + | 102 m² | 75 000 € | 735 |
Les rues les plus actives à Tourcoing
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Brun Pain 24 ventes
- Rue du Blanc Seau 23 ventes
- Rue de Gand 20 ventes
- Rue du Clinquet 16 ventes
- Boulevard de l'Egalite 15 ventes
- Rue d'Anvers 13 ventes
- Rue des Champs 13 ventes
- Rue Winoc Chocqueel 12 ventes
Tourcoing ou Lille : les deux marchés en regard
Situez un prix à Tourcoing
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Tourcoing ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Tourcoing
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 400 €/m²
Médiane de 25 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 81 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Tourcoing ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 580 m² à 1 320 000 € (2 276 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 000 € (200 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 073 €/m² · appartement
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Dunkerque 2 098 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 195 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
À Tourcoing, le prix médian des maisons est de 1 780 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (604 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Tourcoing ?
Le prix médian des appartements vendus à Tourcoing en 2025 est de 1 880 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Tourcoing récemment ?
En 2025, 681 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tourcoing. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Tourcoing ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Tourcoing affichent une médiane de 3 400 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tourcoing ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tourcoing est une maison de 580 m² vendue 1 320 000 € en 2021, soit 2 276 €/m².