Prix immobilier à Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian des maisons est de 1 951 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (265 ventes actées).
maisons · Wattrelos
1 951 €/m²
Prix médian des 265 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 91 e sur 167 communes du Nord comparées
- 162 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 154 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 463 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
1 951 € /m²
maisons · médiane 2025 · 265 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Wattrelos, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 652 €/m² | 79 500 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 590 €/m² | 119 250 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 319 €/m² | 120 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 958 €/m² | 106 500 € |
| 40 à 59 m² | 51 | 2 374 €/m² | 126 000 € |
| 60 à 79 m² | 241 | 1 950 €/m² | 135 650 € |
| 80 à 99 m² | 236 | 1 875 €/m² | 166 700 € |
| 100 à 139 m² | 139 | 1 800 €/m² | 206 000 € |
| 140 m² et plus | 28 | 1 611 €/m² | 246 500 € |
Les quartiers à Wattrelos
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 283 €/m² · 5 v. | 1 687 €/m² · 104 v. |
| Crétinier | — | 1 744 €/m² · 100 v. |
| Touquet-Saint-Gérard | — | 2 081 €/m² · 84 v. |
| Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | — · 1 v. | 2 201 €/m² · 56 v. |
| Vieille Place | 1 468 €/m² · 22 v. | 2 037 €/m² · 35 v. |
| Beck Sartel | — · 1 v. | 1 853 €/m² · 55 v. |
| Laboureur | — · 3 v. | 1 597 €/m² · 51 v. |
| Houzarde | — | 2 143 €/m² · 36 v. |
| Ballon | — | 1 855 €/m² · 35 v. |
| Martinoire | — | 1 702 €/m² · 26 v. |
| Sapin Vert | — | 1 596 €/m² · 26 v. |
| Beaulieu 2 | — | 2 361 €/m² · 19 v. |
| Baillerie | — | 2 437 €/m² · 17 v. |
| Plouys | — | 2 679 €/m² · 15 v. |
| Mousserie 2 | — · 3 v. | 2 376 €/m² · 8 v. |
| Mousserie 1 | — | 1 916 €/m² · 8 v. |
| Beaulieu 1 | — | 2 307 €/m² · 7 v. |
| Union | — | 1 871 €/m² · 6 v. |
| Beaulieu 3 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Wattrelos
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Faidherbe Laboureur | maison 4 p. | 75 m² | 70 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Rue des Trois Couleurs Crétinier | maison 3 p. | 105 m² | 66 300 € | 631 |
| déc. 2025 | Rue d'Oran Cite Florin Crétinier | maison 3 p. | 64 m² | 109 680 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Résidence Philippot Ballon | maison 4 p. | 83 m² | 193 000 € | 2 325 |
| déc. 2025 | Carriere Potteau Houzarde | maison 3 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Rue Alfred Delecourt Mousserie 2 | maison 3 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare Centre | maison 4 p. | 80 m² | 216 500 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Rue des Patriotes Crétinier | maison 5 p. et + | 101 m² | 273 300 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Sentier Delbart Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | maison 4 p. | 96 m² | 225 710 € | 2 351 |
| déc. 2025 | Rue Augustin Laurent Beaulieu 3 | maison 4 p. | 80 m² | 182 000 € | 2 275 |
Les rues les plus actives à Wattrelos
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Guesde 21 ventes
- Rue des Trois Pierres 14 ventes
- Rue Gabriel Peri 14 ventes
- Rue du Vieux Bureau 13 ventes
- Rue Louise Michel 13 ventes
- Rue Carnot 12 ventes
- Rue Faidherbe 10 ventes
- Rue Alfred Delecourt 9 ventes
Situez un prix à Wattrelos
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Wattrelos
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 862 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 57 % par rapport à l'ancien (maisons, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Wattrelos ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 2 773 400 € (29 504 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 66 m² à 8 000 € (121 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Roubaix-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 085 €/m² · appartement
- Tourcoing 1 766 €/m² · maison
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Dunkerque 2 095 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 199 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
À Wattrelos, le prix médian des maisons est de 1 951 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (265 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Wattrelos ?
Le prix médian des appartements vendus à Wattrelos en 2025 est de 1 463 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Wattrelos récemment ?
En 2025, 278 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Wattrelos. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Wattrelos ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Wattrelos affichent une médiane de 2 862 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Wattrelos ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Wattrelos est une maison de 94 m² vendue 2 773 400 € en 2024, soit 29 504 €/m².