Prix immobilier à Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian des maisons est de 2 036 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (270 ventes actées).
maisons · Wattrelos
2 036 €/m²
Prix médian des 270 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 79 e sur 165 communes du Nord comparées
- 162 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 147 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 463 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
1 951 € /m²
maisons · médiane 2025 · 266 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Wattrelos, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 452 €/m² | 78 250 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 565 €/m² | 112 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 35 | 2 170 €/m² | 110 100 € |
| 60 à 79 m² | 210 | 2 024 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 214 | 1 875 €/m² | 168 000 € |
| 100 à 139 m² | 125 | 1 755 €/m² | 199 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 1 613 €/m² | 258 000 € |
Les quartiers à Wattrelos
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 2 v. | 1 739 €/m² · 107 v. |
| Crétinier | — | 1 780 €/m² · 85 v. |
| Touquet-Saint-Gérard | — | 1 965 €/m² · 64 v. |
| Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | — · 1 v. | 2 130 €/m² · 50 v. |
| Vieille Place | 1 468 €/m² · 16 v. | 2 037 €/m² · 33 v. |
| Beck Sartel | — | 1 986 €/m² · 43 v. |
| Laboureur | — · 2 v. | 1 605 €/m² · 41 v. |
| Sapin Vert | — | 1 501 €/m² · 32 v. |
| Houzarde | — | 2 038 €/m² · 30 v. |
| Ballon | — | 1 936 €/m² · 24 v. |
| Martinoire | — | 1 768 €/m² · 23 v. |
| Beaulieu 2 | — | 2 349 €/m² · 16 v. |
| Baillerie | — | 2 437 €/m² · 15 v. |
| Plouys | — | 2 433 €/m² · 15 v. |
| Beaulieu 1 | — | 1 829 €/m² · 8 v. |
| Mousserie 2 | — · 1 v. | 2 413 €/m² · 7 v. |
| Union | — | 2 067 €/m² · 7 v. |
| Mousserie 1 | — | 2 041 €/m² · 5 v. |
| Beaulieu 3 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Wattrelos
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieille Place | maison 5 p. et + | 137 m² | 323 000 € | 2 358 |
| juin 2026 | — Crétinier | maison 1 p. | 43 m² | 87 500 € | 2 035 |
| juin 2026 | — Vieille Place | maison 4 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juin 2026 | — Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | maison 4 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2026 | — Crétinier | maison 5 p. et + | 100 m² | 180 500 € | 1 805 |
| juin 2026 | — Beck Sartel | maison 3 p. | 57 m² | 128 000 € | 2 246 |
| juin 2026 | — Sapin Vert | maison 5 p. et + | 72 m² | 100 000 € | 1 389 |
| juin 2026 | — Vieille Place | maison 5 p. et + | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juin 2026 | — Sapin Vert | maison 5 p. et + | 80 m² | 106 000 € | 1 325 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 131 m² | 395 150 € | 3 016 |
Les rues les plus actives à Wattrelos
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Guesde 14 ventes
- Rue Gabriel Peri 11 ventes
- Rue des Trois Pierres 9 ventes
- Rue du Vieux Bureau 9 ventes
- Rue Louise Michel 9 ventes
- Rue Carnot 8 ventes
- Rue de la Martinoire 7 ventes
- Rue du Damier 7 ventes
Situez un prix à Wattrelos
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Wattrelos ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Wattrelos
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 319 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 127 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 2 844 €/m² en 2024 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Wattrelos ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 2 773 400 € (29 504 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 66 m² à 8 000 € (121 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Roubaix-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 073 €/m² · appartement
- Tourcoing 1 765 €/m² · maison
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Dunkerque 2 098 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 195 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
À Wattrelos, le prix médian des maisons est de 2 036 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (270 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Wattrelos ?
Le prix médian des appartements vendus à Wattrelos en 2025 est de 1 463 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Wattrelos récemment ?
En 2025, 279 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Wattrelos. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Wattrelos ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Wattrelos affichent une médiane de 3 319 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Wattrelos ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Wattrelos est une maison de 94 m² vendue 2 773 400 € en 2024, soit 29 504 €/m².