Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des maisons est de 3 256 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (238 ventes actées).
maisons · Villeneuve-d'Ascq
3 256 €/m²
Prix médian des 238 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 165 communes du Nord comparées
- 299 510 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 617 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
3 200 € /m²
maisons · médiane 2025 · 257 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-d'Ascq, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 3 798 €/m² | 78 030 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 583 €/m² | 138 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 060 €/m² | 140 800 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 806 €/m² | 166 260 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 480 €/m² | 168 500 € |
| 60 à 79 m² | 121 | 3 063 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 219 | 3 004 €/m² | 267 000 € |
| 100 à 139 m² | 201 | 3 154 €/m² | 355 000 € |
| 140 m² et plus | 69 | 3 871 €/m² | 675 100 € |
Les quartiers à Villeneuve-d'Ascq
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pron | — · 3 v. | 3 205 €/m² · 72 v. |
| Recueil | — · 3 v. | 3 467 €/m² · 46 v. |
| Sart | — · 1 v. | 3 292 €/m² · 44 v. |
| Cousinerie Est | 2 382 €/m² · 14 v. | 3 348 €/m² · 30 v. |
| Breucq | — · 2 v. | 3 266 €/m² · 41 v. |
| Croisure | — | 2 873 €/m² · 41 v. |
| Moulin d'Ascq | — · 2 v. | 3 089 €/m² · 36 v. |
| Triolo Est | 1 947 €/m² · 8 v. | 2 800 €/m² · 26 v. |
| Cousinerie Centre | 2 083 €/m² · 16 v. | 3 063 €/m² · 17 v. |
| Annappes | — | 2 947 €/m² · 32 v. |
| Prés | — | 3 507 €/m² · 30 v. |
| Brigode | — | 4 374 €/m² · 28 v. |
| Babylone | 1 667 €/m² · 9 v. | 3 424 €/m² · 18 v. |
| Poste | — | 2 235 €/m² · 26 v. |
| Liberté | — · 1 v. | 2 953 €/m² · 22 v. |
| Cousinerie Ouest | — · 1 v. | 3 098 €/m² · 20 v. |
| Héron | — | 5 182 €/m² · 21 v. |
| Bourg | — | 3 172 €/m² · 18 v. |
| Château | — · 1 v. | 2 923 €/m² · 17 v. |
| Les Facultés | — · 4 v. | 3 186 €/m² · 7 v. |
| Cité Scientifique | 3 059 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Résidence Est | — | 2 487 €/m² · 10 v. |
| Triolo Ouest | 2 078 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Résidence Ouest | — | 2 435 €/m² · 9 v. |
| Valmy | 2 292 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Vétérans | — · 3 v. | — |
| Fusillés | — | — · 2 v. |
| Les Moulins | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-d'Ascq
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Babylone | appartement 4 p. | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| juin 2026 | — Sart | maison 5 p. et + | 132 m² | 570 145 € | 4 319 |
| juin 2026 | — Le Pron | maison 5 p. et + | 101 m² | 348 600 € | 3 451 |
| juin 2026 | — Moulin d'Ascq | maison 4 p. | 87 m² | 360 000 € | 4 138 |
| juin 2026 | — Bourg | maison 4 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| juin 2026 | — Poste | maison 5 p. et + | 85 m² | 177 630 € | 2 090 |
| juin 2026 | — Prés | maison 5 p. et + | 116 m² | 417 500 € | 3 599 |
| juin 2026 | — Poste | maison 5 p. et + | 85 m² | 192 000 € | 2 259 |
| juin 2026 | — Breucq | maison 4 p. | 97 m² | 320 500 € | 3 304 |
| juin 2026 | — Héron | maison 5 p. et + | 117 m² | 480 000 € | 4 103 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-d'Ascq
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Aromates 13 ventes
- Rue des Fusilles 13 ventes
- Rue de Babylone 11 ventes
- Avenue de Brigode 10 ventes
- Rue Gaston Baratte 9 ventes
- Rue de la Liberte 8 ventes
- Allée Chardin 7 ventes
- Place Jean Moulin 7 ventes
Situez un prix à Villeneuve-d'Ascq
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-d'Ascq ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-d'Ascq
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 691 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 79 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-d'Ascq ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 2 251 350 € (15 420 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 61 m² à 7 873 € (129 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-d'Ascq
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des maisons est de 3 256 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (238 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-d'Ascq en 2025 est de 2 617 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-d'Ascq récemment ?
En 2025, 290 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-d'Ascq. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-d'Ascq ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-d'Ascq affichent une médiane de 4 691 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-d'Ascq ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-d'Ascq est une maison de 146 m² vendue 2 251 350 € en 2015, soit 15 420 €/m².