Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des maisons est de 3 200 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (257 ventes actées).
maisons · Villeneuve-d'Ascq
3 200 €/m²
Prix médian des 257 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 167 communes du Nord comparées
- 299 510 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 617 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
3 200 € /m²
maisons · médiane 2025 · 257 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-d'Ascq, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 4 533 €/m² | 88 625 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 2 672 €/m² | 135 600 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 2 077 €/m² | 150 750 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 823 €/m² | 167 883 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 480 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 145 | 3 063 €/m² | 219 700 € |
| 80 à 99 m² | 269 | 2 976 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 237 | 3 110 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 83 | 3 752 €/m² | 637 000 € |
Les quartiers à Villeneuve-d'Ascq
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pron | 7 806 €/m² · 6 v. | 3 133 €/m² · 78 v. |
| Cousinerie Est | 2 154 €/m² · 23 v. | 3 368 €/m² · 41 v. |
| Recueil | — · 2 v. | 3 579 €/m² · 58 v. |
| Sart | — · 1 v. | 3 341 €/m² · 57 v. |
| Moulin d'Ascq | — · 2 v. | 3 237 €/m² · 45 v. |
| Croisure | 5 667 €/m² · 5 v. | 2 910 €/m² · 40 v. |
| Breucq | — · 4 v. | 3 228 €/m² · 40 v. |
| Triolo Est | 1 952 €/m² · 7 v. | 2 755 €/m² · 31 v. |
| Poste | — | 2 294 €/m² · 37 v. |
| Annappes | — | 3 063 €/m² · 35 v. |
| Brigode | — | 4 299 €/m² · 35 v. |
| Cousinerie Centre | 2 413 €/m² · 16 v. | 3 063 €/m² · 19 v. |
| Cousinerie Ouest | — · 1 v. | 2 919 €/m² · 31 v. |
| Liberté | — · 1 v. | 2 848 €/m² · 30 v. |
| Prés | — | 3 337 €/m² · 31 v. |
| Babylone | 1 649 €/m² · 8 v. | 3 424 €/m² · 22 v. |
| Château | 2 623 €/m² · 9 v. | 3 000 €/m² · 21 v. |
| Les Facultés | 2 160 €/m² · 8 v. | 3 299 €/m² · 13 v. |
| Héron | — | 5 301 €/m² · 18 v. |
| Résidence Est | — | 2 625 €/m² · 17 v. |
| Cité Scientifique | 4 304 €/m² · 9 v. | 3 329 €/m² · 6 v. |
| Résidence Ouest | — | 2 537 €/m² · 12 v. |
| Valmy | 2 309 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Triolo Ouest | 2 122 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Bourg | — | 2 636 €/m² · 5 v. |
| Vétérans | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Les Moulins | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Fusillés | — | — · 2 v. |
| Pont de Bois | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-d'Ascq
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Houblon Le Pron | maison 4 p. | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| déc. 2025 | Allée des Clematites Cousinerie Est | maison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Rue du Petit Pont Prés | maison 5 p. et + | 90 m² | 169 173 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Rue Claude Debussy Résidence Ouest | maison 4 p. | 130 m² | 240 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Rue du Petit Pont Prés | maison 4 p. | 80 m² | 218 500 € | 2 731 |
| déc. 2025 | Rue Kleber Brigode | maison 5 p. et + | 93 m² | 595 000 € | 6 398 |
| déc. 2025 | Rue Jean Baptiste Bonte Breucq | maison 5 p. et + | 105 m² | 307 350 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Rue Racine Poste | maison 5 p. et + | 85 m² | 255 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Boulevard du Comte de Montalembert Annappes | maison 5 p. et + | 158 m² | 883 650 € | 5 593 |
| déc. 2025 | Rue de la Fleche Bourg | maison 5 p. et + | 178 m² | 385 000 € | 2 163 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-d'Ascq
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Fusilles 21 ventes
- Allée des Colombiers 17 ventes
- Rue Gaston Baratte 15 ventes
- Allée des Aromates 13 ventes
- Avenue de Brigode 12 ventes
- Rue de la Liberte 12 ventes
- Rue de Babylone 11 ventes
- Place Jean Moulin 10 ventes
Situez un prix à Villeneuve-d'Ascq
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-d'Ascq
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 512 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 72 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-d'Ascq ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 2 251 350 € (15 420 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 61 m² à 7 873 € (129 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-d'Ascq
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des maisons est de 3 200 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (257 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-d'Ascq en 2025 est de 2 617 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-d'Ascq récemment ?
En 2025, 290 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-d'Ascq. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-d'Ascq ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-d'Ascq affichent une médiane de 4 512 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-d'Ascq ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-d'Ascq est une maison de 146 m² vendue 2 251 350 € en 2015, soit 15 420 €/m².