Prix immobilier à Dunkerque
À Dunkerque, le prix médian des maisons est de 2 119 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (328 ventes actées).
maisons · Dunkerque
2 119 €/m²
Prix médian des 328 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 71 e sur 165 communes du Nord comparées
- 193 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 161 € /m²
appartements · médiane 2025 · 61 ventes
2 098 € /m²
maisons · médiane 2025 · 354 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dunkerque, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 59 | 2 383 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 2 214 €/m² | 104 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 1 902 €/m² | 125 500 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 888 €/m² | 158 700 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 29 | 2 577 €/m² | 123 000 € |
| 60 à 79 m² | 126 | 2 114 €/m² | 149 535 € |
| 80 à 99 m² | 317 | 2 003 €/m² | 177 650 € |
| 100 à 139 m² | 270 | 1 991 €/m² | 223 800 € |
| 140 m² et plus | 104 | 2 245 €/m² | 362 500 € |
Les quartiers à Dunkerque
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malo Turenne Nord | 2 676 €/m² · 22 v. | 2 947 €/m² · 37 v. |
| Rosendael-Anatole France | — · 3 v. | 2 375 €/m² · 55 v. |
| Rosendael-Hôpital | — · 3 v. | 2 296 €/m² · 50 v. |
| Citadelle-Victoire | 1 974 €/m² · 33 v. | 2 262 €/m² · 19 v. |
| Rosendael-Tente Verte | — · 4 v. | 2 264 €/m² · 47 v. |
| Sud-Gare | 1 728 €/m² · 29 v. | 1 789 €/m² · 14 v. |
| Malo Terminus | 2 959 €/m² · 10 v. | 3 079 €/m² · 32 v. |
| Malo Sud | — · 2 v. | 2 649 €/m² · 39 v. |
| Quai Wilson | 1 260 €/m² · 5 v. | 1 646 €/m² · 36 v. |
| Rosendael Centre | 1 895 €/m² · 6 v. | 2 076 €/m² · 35 v. |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | — | 1 837 €/m² · 35 v. |
| Saint-Gobain | — · 3 v. | 1 758 €/m² · 32 v. |
| Malo Britania | 1 843 €/m² · 10 v. | 3 093 €/m² · 24 v. |
| Louis XIV | — | 1 745 €/m² · 33 v. |
| Carnot | — · 1 v. | 1 450 €/m² · 30 v. |
| Pont Loby | — | 1 727 €/m² · 31 v. |
| Malo Bagatelle | 2 828 €/m² · 8 v. | 3 297 €/m² · 22 v. |
| Dessinguez | — · 1 v. | 1 927 €/m² · 28 v. |
| Fort-Mardyck Est | — | 1 570 €/m² · 29 v. |
| Meunerie Nord | 1 854 €/m² · 6 v. | 2 016 €/m² · 22 v. |
| Malo Turenne Sud | — · 2 v. | 2 526 €/m² · 25 v. |
| Rosendael-Félix Coquelle | — · 4 v. | 2 095 €/m² · 23 v. |
| Saint-Benoît | — | 1 505 €/m² · 25 v. |
| Stade Tribut | — · 1 v. | 2 243 €/m² · 20 v. |
| Zamenhoff | — | 2 115 €/m² · 21 v. |
| Centre | 2 407 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Romain Rolland | — · 1 v. | 1 568 €/m² · 15 v. |
| Bazennes | — | 1 563 €/m² · 12 v. |
| Fort-Mardyck Ouest | — | 1 667 €/m² · 12 v. |
| Basse Ville | — · 3 v. | 1 342 €/m² · 5 v. |
| Jean Bart Guynemer | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | — | 1 548 €/m² · 5 v. |
| Meunerie Sud | — | 2 137 €/m² · 5 v. |
| Plaine Bayard | — | 1 693 €/m² · 5 v. |
| Banc Vert | — | — · 4 v. |
| Mardyck | — | — · 4 v. |
| Cheminots | — | — · 2 v. |
| Jardins | — | — · 2 v. |
| Malo Méridien | — | — · 2 v. |
| Rosendael-Maraichais | — | — · 2 v. |
| Glacis | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Dunkerque
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Rosendael-Tente Verte | maison 5 p. et + | 97 m² | 235 000 € | 2 423 |
| juin 2026 | — Malo Turenne Nord | maison 5 p. et + | 107 m² | 339 950 € | 3 177 |
| juin 2026 | — Carnot | maison 5 p. et + | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| juin 2026 | — Quai Wilson | maison 3 p. | 72 m² | 129 200 € | 1 794 |
| juin 2026 | — Malo Turenne Sud | maison 5 p. et + | 76 m² | 170 000 € | 2 237 |
| juin 2026 | — Carnot | maison 4 p. | 104 m² | 110 000 € | 1 058 |
| juin 2026 | — Banc Vert | maison 5 p. et + | 81 m² | 148 800 € | 1 837 |
| juin 2026 | — Rosendael Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 209 650 € | 2 076 |
| juin 2026 | — Rosendael-Anatole France | maison 4 p. | 95 m² | 177 740 € | 1 871 |
| juin 2026 | — Rosendael-Tente Verte | maison 4 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
Les rues les plus actives à Dunkerque
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Republique Mitterran 23 ventes
- Avenue de Petite Synthe 14 ventes
- Avenue About 11 ventes
- Rue Winston Churchill 9 ventes
- Avenue Kleber 8 ventes
- Rue Belle Rade 8 ventes
- Rue Deschamps 8 ventes
- Rue Jean Baptiste Trystram Sp 8 ventes
Situez un prix à Dunkerque
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dunkerque ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dunkerque
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 717 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 72 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Dunkerque ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 63 m² à 1 325 500 € (21 040 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 81 m² à 10 000 € (123 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lille 4 073 €/m² · appartement
- Tourcoing 1 765 €/m² · maison
- Roubaix 1 276 €/m² · maison
- Wattrelos 1 951 €/m² · maison
- Villeneuve-d'Ascq 3 200 €/m² · maison
- Marcq-en-Barœul 4 195 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunkerque ?
À Dunkerque, le prix médian des maisons est de 2 119 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (328 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dunkerque ?
Le prix médian des appartements vendus à Dunkerque en 2025 est de 2 161 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dunkerque récemment ?
En 2025, 415 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dunkerque. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Dunkerque ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Dunkerque affichent une médiane de 3 717 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dunkerque ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dunkerque est une appartement de 63 m² vendue 1 325 500 € en 2024, soit 21 040 €/m².