Prix immobilier à Coulommiers
À Coulommiers, le prix médian des maisons est de 2 557 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Coulommiers
2 557 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 76 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 213 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 387 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
2 529 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coulommiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 2 637 €/m² | 73 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 419 €/m² | 111 025 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 794 €/m² | 129 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 556 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 3 000 €/m² | 205 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 2 469 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 326 €/m² | 278 300 € |
| 140 m² et plus | 16 | 1 915 €/m² | 309 500 € |
Les quartiers à Coulommiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Haute Nord | 1 882 €/m² · 5 v. | 2 557 €/m² · 56 v. |
| Centre Ville Centre et Nord | 2 400 €/m² · 35 v. | 2 346 €/m² · 13 v. |
| Chemin de Fer | 3 286 €/m² · 7 v. | 2 469 €/m² · 33 v. |
| Centre Ville Sud | 2 286 €/m² · 7 v. | 2 500 €/m² · 27 v. |
| Ville Haute Sud | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Coulommiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville Centre et Nord | maison 4 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 265 000 € | 2 598 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud | maison 5 p. et + | 76 m² | 246 000 € | 3 237 |
| juin 2026 | — Ville Haute Nord | maison 4 p. | 78 m² | 206 500 € | 2 647 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud | maison 3 p. | 64 m² | 155 000 € | 2 422 |
| mai 2026 | — Chemin de Fer | maison 5 p. et + | 99 m² | 235 000 € | 2 374 |
| mai 2026 | — Centre Ville Centre et Nord | maison 3 p. | 47 m² | 70 000 € | 1 489 |
| mai 2026 | — Centre Ville Centre et Nord | appartement 2 p. | 46 m² | 112 000 € | 2 435 |
| mai 2026 | — Ville Haute Nord | maison 3 p. | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |
| avr. 2026 | — Chemin de Fer | maison 4 p. | 88 m² | 288 000 € | 3 273 |
Les rues les plus actives à Coulommiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jehan de Brie 10 ventes
- Rue du Theil 7 ventes
- Rue du General Leclerc 6 ventes
- Rue Maillot 6 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 5 ventes
- Rue Collot 4 ventes
- Rue Delsol 4 ventes
- Rue du General de Gaulle 4 ventes
Situez un prix à Coulommiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Coulommiers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Coulommiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 610 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Coulommiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 421 m² à 970 000 € (2 304 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Coulommiers
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
À Coulommiers, le prix médian des maisons est de 2 557 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coulommiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Coulommiers en 2025 est de 2 387 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coulommiers récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coulommiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Coulommiers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Coulommiers affichent une médiane de 3 610 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coulommiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coulommiers est une maison de 421 m² vendue 970 000 € en 2014, soit 2 304 €/m².