Prix immobilier à Coulommiers
À Coulommiers, le prix médian des maisons est de 2 529 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Coulommiers
2 529 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 71 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 213 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 119 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 387 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
2 529 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coulommiers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 2 679 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 2 500 €/m² | 119 500 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 859 €/m² | 129 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 149 €/m² | 137 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 3 015 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 2 579 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 344 €/m² | 280 500 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 125 €/m² | 332 500 € |
Les quartiers à Coulommiers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Haute Nord | 1 882 €/m² · 5 v. | 2 741 €/m² · 64 v. |
| Centre Ville Centre et Nord | 2 511 €/m² · 50 v. | 2 346 €/m² · 11 v. |
| Centre Ville Sud | 2 313 €/m² · 8 v. | 2 920 €/m² · 34 v. |
| Chemin de Fer | 2 221 €/m² · 5 v. | 2 469 €/m² · 35 v. |
| Ville Haute Sud | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Coulommiers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Clos Billard Ville Haute Nord | maison 5 p. et + | 145 m² | 285 940 € | 1 972 |
| déc. 2025 | Rue Maillot Ville Haute Nord | maison 4 p. | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Rue de la Sente aux Loups Ville Haute Nord | maison 3 p. | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| déc. 2025 | Avenue Jehan de Brie Ville Haute Nord | appartement 2 p. | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Rue du Plateau Ville Haute Nord | maison 5 p. et + | 153 m² | 285 000 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Rue Henri Die Chemin de Fer | maison 3 p. | 61 m² | 163 000 € | 2 672 |
| déc. 2025 | Rue Delsol Centre Ville Sud | maison 5 p. et + | 82 m² | 218 000 € | 2 659 |
| déc. 2025 | Rue du Theil Ville Haute Nord | maison 4 p. | 103 m² | 283 200 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Avenue Gastellier Ville Haute Nord | maison 4 p. | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Rue Neuve des Pres Ville Haute Nord | maison 5 p. et + | 129 m² | 300 000 € | 2 326 |
Les rues les plus actives à Coulommiers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jehan de Brie 13 ventes
- Rue du General Leclerc 12 ventes
- Rue du Theil 10 ventes
- Rue Maillot 8 ventes
- Rue Collot 7 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 6 ventes
- Rue Delsol 6 ventes
- Rue du General de Gaulle 6 ventes
Situez un prix à Coulommiers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Coulommiers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 937 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 23 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Coulommiers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 421 m² à 970 000 € (2 304 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Coulommiers
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
À Coulommiers, le prix médian des maisons est de 2 529 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coulommiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Coulommiers en 2025 est de 2 387 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coulommiers récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coulommiers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Coulommiers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Coulommiers affichent une médiane de 2 937 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coulommiers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coulommiers est une maison de 421 m² vendue 970 000 € en 2014, soit 2 304 €/m².