Prix immobilier à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix médian des maisons est de 3 303 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Claye-Souilly
3 303 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 438 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 213 € /m²
maisons · médiane 2025 · 78 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Claye-Souilly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 557 €/m² | 99 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 375 €/m² | 142 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 986 €/m² | 221 760 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 3 440 €/m² | 297 500 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 3 334 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 3 030 €/m² | 474 750 € |
Les quartiers à Claye-Souilly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Sud | 3 071 €/m² · 5 v. | 2 953 €/m² · 41 v. |
| Est-Sud | 3 500 €/m² · 11 v. | 3 597 €/m² · 35 v. |
| Nord-Ouest | — | 3 313 €/m² · 44 v. |
| Centre | — · 2 v. | 3 434 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées à Claye-Souilly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre-Sud | maison 4 p. | 81 m² | 316 000 € | 3 901 |
| juin 2026 | — Est-Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 394 600 € | 3 946 |
| juin 2026 | — Est-Sud | appartement 2 p. | 47 m² | 145 000 € | 3 085 |
| juin 2026 | — Est-Sud | maison 2 p. | 31 m² | 132 000 € | 4 258 |
| juin 2026 | — Centre-Sud | maison 4 p. | 89 m² | 353 000 € | 3 966 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 91 m² | 313 000 € | 3 440 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 123 m² | 359 170 € | 2 920 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 91 m² | 331 030 € | 3 638 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 136 m² | 450 000 € | 3 309 |
| juin 2026 | — Centre-Sud | maison 5 p. et + | 154 m² | 484 500 € | 3 146 |
Les rues les plus actives à Claye-Souilly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Souilly 8 ventes
- Rue de Voisins 7 ventes
- Rue Jean Jaures 7 ventes
- Allée de Bretagne 6 ventes
- Allée des Marguerites 6 ventes
- Allée de Gascogne 4 ventes
- Allée de Normandie 4 ventes
- Allée du Bearn 4 ventes
Situez un prix à Claye-Souilly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Claye-Souilly ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Claye-Souilly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Claye-Souilly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 297 m² à 1 120 000 € (3 771 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 66 m² à 7 500 € (114 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Claye-Souilly
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
À Claye-Souilly, le prix médian des maisons est de 3 303 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Claye-Souilly ?
Le prix médian des appartements vendus à Claye-Souilly en 2025 est de 3 438 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Claye-Souilly récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Claye-Souilly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Claye-Souilly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Claye-Souilly est une maison de 297 m² vendue 1 120 000 € en 2024, soit 3 771 €/m².