Prix immobilier à Charny
À Charny, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Charny
3 205 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 258 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 432 – 3 872 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 205 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 16 | 3 379 €/m² | 309 250 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 446 €/m² | 386 050 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Charny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Mairie | maison 3 p. | 69 m² | 230 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Rue de Beauvais | maison 5 p. et + | 88 m² | 126 000 € | 1 432 |
| sept. 2025 | Impasse du Manege | maison 4 p. | 103 m² | 398 810 € | 3 872 |
| sept. 2025 | Vla des Roses | maison 5 p. et + | 130 m² | 252 000 € | 1 938 |
| août 2025 | Rue des Bleuets | maison 4 p. | 90 m² | 288 450 € | 3 205 |
| mai 2025 | Rue Vigne Croix | maison 5 p. et + | 86 m² | 290 000 € | 3 372 |
| mai 2025 | Vla des Roses | maison 5 p. et + | 87 m² | 258 000 € | 2 966 |
| avr. 2025 | Chemin de Beauvais | maison 4 p. | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| janv. 2025 | Rue Fernand Hippolyte Lavaux | maison 4 p. | 72 m² | 259 750 € | 3 608 |
| déc. 2024 | Rue des Acacias | maison 5 p. et + | 82 m² | 337 300 € | 4 113 |
Les rues les plus actives à Charny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Mozart 4 ventes
- Chemin de Beauvais 3 ventes
- Rue Vigne Croix 3 ventes
- Vla des Roses 3 ventes
- Impasse du Manege 2 ventes
- Rue Montmartre 2 ventes
- Allée des Rabaches 1 vente
- Avenue Beethoven 1 vente
Situez un prix à Charny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Charny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 348 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Charny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 653 000 € (4 766 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 74 m² à 76 000 € (1 027 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Claye-Souilly
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charny ?
À Charny, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Charny récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charny affichent une médiane de 3 348 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charny est une maison de 137 m² vendue 653 000 € en 2016, soit 4 766 €/m².