Prix immobilier à Carcans
À Carcans, le prix médian des maisons est de 4 948 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Carcans
4 948 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +24,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 315 715 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 594 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
4 126 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carcans, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 4 852 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 963 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 5 522 €/m² | 165 175 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 804 €/m² | 225 352 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 4 183 €/m² | 281 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 930 €/m² | 358 745 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 944 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 324 €/m² | 425 000 € |
Les dernières ventes actées à Carcans
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 118 540 € | 3 951 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 39 m² | 190 960 € | 4 896 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 121 m² | 390 000 € | 3 223 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 21 m² | 132 000 € | 6 286 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 27 m² | 127 000 € | 4 704 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 43 m² | 210 000 € | 4 884 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 61 m² | 260 000 € | 4 262 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 32 m² | 193 795 € | 6 056 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
Les rues les plus actives à Carcans
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vge Arts et Vie 9 ventes
- La Baynasse Sud 5 ventes
- Lotissement les Pignots 4 ventes
- Allée du Mont 3 ventes
- Avenue de Maubuisson 3 ventes
- Lotissement Lot les Genets 3 ventes
- Rue du Musee 3 ventes
- Vla de Maubuisson 3 ventes
Situez un prix à Carcans
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carcans ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Carcans ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 705 000 € (5 036 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 50 m² à 10 000 € (200 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Sud-Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
À Carcans, le prix médian des maisons est de 4 948 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carcans ?
Le prix médian des appartements vendus à Carcans en 2025 est de 4 594 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carcans récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carcans. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carcans ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carcans est une maison de 140 m² vendue 705 000 € en 2021, soit 5 036 €/m².