Prix immobilier à Carcans
À Carcans, le prix médian des maisons est de 4 126 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Carcans
4 126 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 315 715 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 594 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
4 126 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carcans, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 4 121 €/m² | 121 570 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 800 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 5 793 €/m² | 168 250 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 488 €/m² | 225 352 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 803 €/m² | 269 750 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 765 €/m² | 325 350 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 793 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 712 €/m² | 458 950 € |
Les dernières ventes actées à Carcans
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Maubuisson | maison 2 p. | 28 m² | 128 550 € | 4 591 |
| déc. 2025 | Avenue de la Plage | appartement 3 p. | 55 m² | 226 050 € | 4 110 |
| déc. 2025 | Résidence Haut Maubuisson | maison 5 p. et + | 116 m² | 440 000 € | 3 793 |
| déc. 2025 | Route de Capdeville | maison 1 p. | 15 m² | 75 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Lotissement les Pignots | maison 3 p. | 34 m² | 188 100 € | 5 532 |
| nov. 2025 | Route Sainte Helene de l'Etang | maison 5 p. et + | 160 m² | 495 905 € | 3 099 |
| nov. 2025 | Vge Arts et Vie | appartement 1 p. | 24 m² | 170 000 € | 7 083 |
| nov. 2025 | Vge Arts et Vie | appartement 1 p. | 24 m² | 140 640 € | 5 860 |
| nov. 2025 | Route de Saint Laurent | maison 4 p. | 139 m² | 315 715 € | 2 271 |
| nov. 2025 | Le Montaut Est | maison 2 p. | 26 m² | 190 000 € | 7 308 |
Les rues les plus actives à Carcans
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vge Arts et Vie 21 ventes
- La Baynasse Sud 6 ventes
- Allée du Mont 5 ventes
- Avenue de Maubuisson 5 ventes
- Rue du Musee 5 ventes
- Vla de Maubuisson 5 ventes
- Lotissement les Pignots 4 ventes
- Lotissement les Forestieres 3 ventes
Situez un prix à Carcans
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Carcans ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 705 000 € (5 036 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 50 m² à 10 000 € (200 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Sud-Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
À Carcans, le prix médian des maisons est de 4 126 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carcans ?
Le prix médian des appartements vendus à Carcans en 2025 est de 4 594 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carcans récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carcans. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carcans ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carcans est une maison de 140 m² vendue 705 000 € en 2021, soit 5 036 €/m².