Bilan du millésime DVF octobre 2026
Sur douze mois (juil. 2025 – juin 2026), le prix médian au m² en France est de 3 566 €/m² pour les appartements (en hausse de 2,3 % sur un an) et de 2 181 €/m² pour les maisons (en hausse de 1,4 % sur un an), selon les données DVF de la DGFiP (351 204 ventes de logements anciens actées, millésime octobre 2026).
France entière
| Type | Médiane 12 mois | Sur un an | Ventes | 12 mois précédents |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 566 €/m² | ▲ +2,3 % | 71 518 | 67 305 |
| maisons | 2 181 €/m² | ▲ +1,4 % | 279 686 | 272 184 |
- Appartements : médiane en hausse dans 52 départements, en baisse dans 21, stable (à ±1 %) dans 22.
- Maisons : médiane en hausse dans 36 départements, en baisse dans 20, stable (à ±1 %) dans 41.
Les 97 départements
Médianes au m² sur juil. 2025 – juin 2026, comparées aux douze mois précédents. Une évolution n'est publiée qu'à partir de 20 ventes sur chacune des deux périodes ; en deçà, « — ». Chaque département a sa page de bilan, avec ses plus grands marchés.
| Département | appartements | Sur un an | maisons | Sur un an | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 2 119 €/m² | ▲ +1,7 % | 2 477 €/m² | ◆ +0,0 % | 3 236 |
| Aisne (02) | 1 320 €/m² | ▲ +2,8 % | 1 329 €/m² | ▲ +3,7 % | 2 344 |
| Allier (03) | 1 724 €/m² | ▼ −3,5 % | 1 285 €/m² | ▲ +2,9 % | 2 038 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 080 €/m² | ▼ −2,7 % | 2 465 €/m² | ▲ +2,2 % | 1 419 |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 894 €/m² | ◆ +0,0 % | 4 811 €/m² | ▼ −1,6 % | 6 780 |
| Ardèche (07) | 1 429 €/m² | ▲ +6,7 % | 2 050 €/m² | ◆ +0,1 % | 2 256 |
| Ardennes (08) | 1 053 €/m² | ▲ +5,3 % | 1 327 €/m² | ▲ +2,2 % | 1 741 |
| Ariège (09) | 1 585 €/m² | ▲ +14,4 % | 1 444 €/m² | ▼ −2,5 % | 1 494 |
| Aube (10) | 1 799 €/m² | ▼ −4,4 % | 1 616 €/m² | ◆ +1,0 % | 1 346 |
| Aude (11) | 2 009 €/m² | ▲ +4,1 % | 1 643 €/m² | ◆ −0,4 % | 4 145 |
| Aveyron (12) | 1 776 €/m² | ▲ +19,7 % | 1 467 €/m² | ◆ +0,8 % | 1 977 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | ▲ +2,4 % | 3 845 €/m² | ▲ +1,2 % | 9 872 |
| Calvados (14) | 3 750 €/m² | ▲ +3,8 % | 2 550 €/m² | ▲ +3,1 % | 4 389 |
| Cantal (15) | 1 489 €/m² | ▲ +13,8 % | 1 263 €/m² | ▼ −1,1 % | 1 033 |
| Charente (16) | 1 737 €/m² | ◆ +0,9 % | 1 376 €/m² | ◆ −0,2 % | 2 479 |
| Charente-Maritime (17) | 3 992 €/m² | ▲ +2,3 % | 2 582 €/m² | ◆ −0,7 % | 6 003 |
| Cher (18) | 1 634 €/m² | ◆ +0,4 % | 1 227 €/m² | ▲ +1,5 % | 1 952 |
| Corrèze (19) | 1 412 €/m² | ▼ −14,7 % | 1 417 €/m² | ▲ +1,8 % | 1 319 |
| Corse-du-Sud (2A) | 4 010 €/m² | ▲ +3,1 % | 4 370 €/m² | ▲ +7,6 % | 1 005 |
| Côte-d'Or (21) | 2 908 €/m² | ▲ +7,1 % | 2 127 €/m² | ▼ −2,2 % | 2 850 |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 500 €/m² | ▲ +5,3 % | 1 970 €/m² | ◆ −1,0 % | 4 755 |
| Creuse (23) | 755 €/m² | — | 838 €/m² | ◆ +0,4 % | 921 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 357 €/m² | ▼ −6,8 % | 1 429 €/m² | ▼ −1,5 % | 2 672 |
| Dordogne (24) | 1 558 €/m² | ▼ −4,1 % | 1 514 €/m² | ◆ −0,8 % | 3 006 |
| Doubs (25) | 2 210 €/m² | ▲ +8,3 % | 2 019 €/m² | ◆ −0,8 % | 2 466 |
| Drôme (26) | 1 780 €/m² | ▼ −2,0 % | 2 373 €/m² | ◆ −0,2 % | 2 938 |
| Essonne (91) | 2 915 €/m² | ▲ +2,0 % | 3 291 €/m² | ◆ −0,4 % | 5 045 |
| Eure (27) | 1 952 €/m² | ▲ +8,4 % | 1 941 €/m² | ◆ +0,3 % | 3 792 |
| Eure-et-Loir (28) | 2 149 €/m² | ▲ +7,4 % | 1 909 €/m² | ◆ +0,9 % | 2 420 |
| Finistère (29) | 2 516 €/m² | ▲ +9,0 % | 2 238 €/m² | ▲ +2,6 % | 6 688 |
| Gard (30) | 2 155 €/m² | ▲ +2,2 % | 2 397 €/m² | ◆ −0,4 % | 4 594 |
| Gers (32) | 1 622 €/m² | ▼ −10,0 % | 1 501 €/m² | ◆ −0,9 % | 1 429 |
| Gironde (33) | 4 103 €/m² | ◆ +0,8 % | 3 000 €/m² | ▼ −1,7 % | 9 285 |
| Guadeloupe (971) | 3 375 €/m² | ◆ +0,4 % | 2 462 €/m² | ▲ +1,7 % | 1 078 |
| Guyane (973) | 2 750 €/m² | ▲ +4,2 % | 2 621 €/m² | ▲ +5,4 % | 490 |
| Haute-Corse (2B) | 3 012 €/m² | ▼ −1,1 % | 3 050 €/m² | ▲ +1,4 % | 1 096 |
| Haute-Garonne (31) | 3 675 €/m² | ▲ +1,4 % | 2 619 €/m² | ▼ −1,1 % | 6 753 |
| Haute-Loire (43) | 1 339 €/m² | ◆ −0,8 % | 1 500 €/m² | ▲ +5,2 % | 1 566 |
| Haute-Marne (52) | 1 264 €/m² | — | 946 €/m² | ▼ −4,3 % | 904 |
| Haute-Saône (70) | 939 €/m² | ▼ −6,4 % | 1 143 €/m² | ▼ −4,1 % | 1 406 |
| Haute-Savoie (74) | 4 380 €/m² | ▼ −1,7 % | 4 453 €/m² | ◆ −0,9 % | 3 815 |
| Haute-Vienne (87) | 1 450 €/m² | ▼ −1,6 % | 1 489 €/m² | ▲ +3,3 % | 2 472 |
| Hautes-Alpes (05) | 2 917 €/m² | ▲ +11,5 % | 2 829 €/m² | ◆ +0,0 % | 1 501 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 839 €/m² | ▲ +4,9 % | 1 700 €/m² | ◆ +0,4 % | 1 614 |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 708 €/m² | ◆ +0,9 % | 7 098 €/m² | ▼ −2,9 % | 4 127 |
| Hérault (34) | 3 127 €/m² | ◆ +0,1 % | 2 721 €/m² | ▲ +1,8 % | 8 351 |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 982 €/m² | ◆ −0,4 % | 2 458 €/m² | ◆ +0,4 % | 6 324 |
| Indre (36) | 1 031 €/m² | ▼ −7,2 % | 1 071 €/m² | ◆ −0,4 % | 1 271 |
| Indre-et-Loire (37) | 2 778 €/m² | ▲ +2,3 % | 2 260 €/m² | ▲ +2,3 % | 3 448 |
| Isère (38) | 2 638 €/m² | ▲ +1,7 % | 2 739 €/m² | ▲ +1,4 % | 5 886 |
| Jura (39) | 1 582 €/m² | ▼ −2,1 % | 1 691 €/m² | ▲ +2,9 % | 1 632 |
| La Réunion (974) | 2 895 €/m² | ◆ +0,0 % | 2 673 €/m² | ▲ +3,1 % | 2 006 |
| Landes (40) | 2 737 €/m² | ◆ +0,5 % | 2 489 €/m² | ◆ +0,6 % | 2 856 |
| Loir-et-Cher (41) | 1 823 €/m² | ◆ +0,5 % | 1 522 €/m² | ◆ −0,7 % | 1 877 |
| Loire (42) | 1 389 €/m² | ▲ +3,7 % | 1 987 €/m² | ▼ −2,1 % | 3 545 |
| Loire-Atlantique (44) | 3 370 €/m² | ▼ −5,0 % | 2 877 €/m² | ▼ −2,0 % | 8 659 |
| Loiret (45) | 2 755 €/m² | ▲ +8,2 % | 1 852 €/m² | ▼ −1,7 % | 3 708 |
| Lot (46) | 1 475 €/m² | ▼ −3,2 % | 1 500 €/m² | ▼ −3,6 % | 1 322 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 578 €/m² | ▲ +5,5 % | 1 443 €/m² | ◆ +0,6 % | 2 486 |
| Lozère (48) | 1 279 €/m² | ◆ −0,9 % | 1 555 €/m² | ▲ +5,3 % | 579 |
| Maine-et-Loire (49) | 3 333 €/m² | ▲ +2,6 % | 2 103 €/m² | ◆ +0,4 % | 4 721 |
| Manche (50) | 2 741 €/m² | ▲ +7,1 % | 1 957 €/m² | ▲ +1,3 % | 4 124 |
| Marne (51) | 2 706 €/m² | ▲ +7,6 % | 1 907 €/m² | ▼ −2,6 % | 2 536 |
| Martinique (972) | 3 189 €/m² | ▲ +10,2 % | 2 305 €/m² | ▲ +2,4 % | 845 |
| Mayenne (53) | 2 140 €/m² | ◆ +0,9 % | 1 572 €/m² | ◆ +0,4 % | 2 354 |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 2 043 €/m² | ◆ −0,1 % | 1 912 €/m² | ◆ +0,5 % | 3 861 |
| Meuse (55) | 1 119 €/m² | ▲ +15,8 % | 1 064 €/m² | ▲ +3,2 % | 1 400 |
| Morbihan (56) | 3 334 €/m² | ▲ +1,4 % | 2 551 €/m² | ▲ +2,4 % | 5 940 |
| Nièvre (58) | 1 033 €/m² | ▼ −1,6 % | 1 034 €/m² | ◆ +0,5 % | 1 519 |
| Nord (59) | 3 105 €/m² | ▼ −2,4 % | 2 052 €/m² | ▲ +2,0 % | 15 743 |
| Oise (60) | 2 307 €/m² | ▲ +4,1 % | 2 256 €/m² | ◆ +0,6 % | 4 481 |
| Orne (61) | 1 285 €/m² | ▼ −7,2 % | 1 310 €/m² | ▼ −4,1 % | 1 955 |
| Paris (75) | 9 688 €/m² | ▲ +1,6 % | 13 135 €/m² | ▲ +6,5 % | 10 071 |
| Pas-de-Calais (62) | 2 272 €/m² | ▲ +1,3 % | 1 797 €/m² | ▲ +2,2 % | 8 469 |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 128 €/m² | ▼ −2,5 % | 1 780 €/m² | ▼ −1,4 % | 4 231 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 519 €/m² | ▲ +6,1 % | 2 397 €/m² | ▲ +2,1 % | 3 439 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 480 €/m² | ▲ +6,7 % | 2 365 €/m² | ▲ +1,9 % | 5 041 |
| Rhône (69) | 4 097 €/m² | ◆ +1,0 % | 3 415 €/m² | ▼ −1,3 % | 6 083 |
| Saône-et-Loire (71) | 1 524 €/m² | ▲ +3,6 % | 1 517 €/m² | ▲ +1,1 % | 3 205 |
| Sarthe (72) | 2 273 €/m² | ◆ +0,3 % | 1 660 €/m² | ▲ +1,6 % | 3 633 |
| Savoie (73) | 4 178 €/m² | ◆ −0,6 % | 3 255 €/m² | ◆ +0,0 % | 2 962 |
| Seine-et-Marne (77) | 3 176 €/m² | ▲ +4,4 % | 2 912 €/m² | ◆ −0,2 % | 6 921 |
| Seine-Maritime (76) | 2 550 €/m² | ▲ +3,7 % | 2 104 €/m² | ◆ +0,1 % | 8 025 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 4 844 €/m² | ▲ +6,6 % | 3 813 €/m² | ◆ −0,1 % | 3 741 |
| Somme (80) | 2 862 €/m² | ▲ +2,9 % | 1 806 €/m² | ▲ +2,1 % | 3 263 |
| Tarn (81) | 1 953 €/m² | ▲ +1,1 % | 1 600 €/m² | ▼ −1,4 % | 2 215 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 861 €/m² | ▲ +9,9 % | 1 788 €/m² | ◆ +0,6 % | 1 765 |
| Territoire de Belfort (90) | 1 377 €/m² | ▲ +10,2 % | 1 689 €/m² | ◆ −0,9 % | 547 |
| Val-d'Oise (95) | 3 333 €/m² | ▲ +1,7 % | 3 469 €/m² | ◆ −0,9 % | 4 589 |
| Val-de-Marne (94) | 5 147 €/m² | ◆ +1,0 % | 4 628 €/m² | ▼ −2,3 % | 3 237 |
| Var (83) | 3 143 €/m² | ◆ −0,8 % | 3 870 €/m² | ▲ +2,2 % | 7 542 |
| Vaucluse (84) | 2 406 €/m² | ▲ +3,1 % | 2 685 €/m² | ▲ +1,6 % | 3 447 |
| Vendée (85) | 3 324 €/m² | ◆ −0,3 % | 2 367 €/m² | ◆ −1,0 % | 6 094 |
| Vienne (86) | 2 362 €/m² | ▲ +4,2 % | 1 532 €/m² | ▲ +1,4 % | 2 621 |
| Vosges (88) | 1 277 €/m² | ▲ +4,3 % | 1 383 €/m² | ◆ −0,5 % | 2 311 |
| Yonne (89) | 1 280 €/m² | ▼ −11,2 % | 1 406 €/m² | ◆ −0,3 % | 1 864 |
| Yvelines (78) | 4 545 €/m² | ◆ −0,5 % | 3 685 €/m² | ◆ −0,4 % | 5 948 |
Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF : aucune donnée n'existe pour eux, et rien n'est inventé pour combler le vide.