Prix immobilier à Yvrac
À Yvrac, le prix médian des maisons est de 2 978 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Yvrac
2 978 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 41 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 806 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Yvrac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 9 | 2 883 €/m² | 184 500 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 2 761 €/m² | 242 500 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 155 €/m² | 336 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Yvrac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 201 000 € | 2 161 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 475 000 € | 3 253 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 330 000 € | 3 173 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 346 000 € | 3 426 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 108 m² | 347 150 € | 3 214 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 320 000 € | 3 516 |
| déc. 2025 | Talamont | maison 4 p. | 87 m² | 226 137 € | 2 599 |
| déc. 2025 | Route des Berges | maison 4 p. | 91 m² | 265 000 € | 2 912 |
| déc. 2025 | Rue de Talamont | maison 1 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
Les rues les plus actives à Yvrac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Plaisance 4 ventes
- Mirande 2 ventes
- Résidence les Vignes 2 ventes
- Route des Berges 2 ventes
- Rue de la Garonne 2 ventes
- Talamont 2 ventes
- Avenue de Techeney 1 vente
- Avenue des Tabernottes 1 vente
Situez un prix à Yvrac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Yvrac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Yvrac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 275 m² à 850 000 € (3 091 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 140 m² à 15 000 € (107 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lormont
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrac ?
À Yvrac, le prix médian des maisons est de 2 978 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Yvrac récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Yvrac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Yvrac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Yvrac est une maison de 275 m² vendue 850 000 € en 2025, soit 3 091 €/m².