Prix immobilier à Yerres
À Yerres, le prix médian des maisons est de 3 856 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Yerres
3 856 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 385 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 856 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Yerres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 108 €/m² | 130 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 809 €/m² | 179 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 708 €/m² | 177 500 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 964 €/m² | 268 250 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 4 647 €/m² | 323 000 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 3 926 €/m² | 349 000 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 3 727 €/m² | 427 000 € |
| 140 m² et plus | 42 | 3 121 €/m² | 495 000 € |
Les quartiers à Yerres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Taillis-Garenne | — | 4 363 €/m² · 51 v. |
| Bellevue-Centre Ville | 3 996 €/m² · 12 v. | 3 811 €/m² · 38 v. |
| Gambetta-Brossolette-Gare | — · 1 v. | 3 750 €/m² · 45 v. |
| Gros Bois-Mare Armée-Sablière | — | 3 500 €/m² · 45 v. |
| Camaldules | — · 4 v. | 3 548 €/m² · 37 v. |
| Rives de L'Yerres-Tournelles | — | 4 510 €/m² · 18 v. |
| Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | — | 3 908 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Yerres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Coteaux Gambetta-Brossolette-Gare | maison 5 p. et + | 91 m² | 375 000 € | 4 121 |
| déc. 2025 | Rue du Viaduc | maison 5 p. et + | 108 m² | 468 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Résidence du Bois des Godeaux Gambetta-Brossolette-Gare | maison 4 p. | 72 m² | 318 100 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Rue des Faisans Camaldules | maison 5 p. et + | 103 m² | 418 700 € | 4 065 |
| déc. 2025 | Rue du Tertre Camaldules | maison 5 p. et + | 189 m² | 730 000 € | 3 862 |
| déc. 2025 | Allée des Chevreuils Camaldules | maison 5 p. et + | 116 m² | 480 000 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Rue Jean Legrand Taillis-Garenne | maison 5 p. et + | 140 m² | 495 000 € | 3 536 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Foch Gambetta-Brossolette-Gare | maison 5 p. et + | 117 m² | 360 000 € | 3 077 |
| nov. 2025 | Rue Balzac Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | maison 3 p. | 50 m² | 235 000 € | 4 700 |
| nov. 2025 | Rue des Pierreries Bellevue-Centre Ville | maison 5 p. et + | 109 m² | 548 335 € | 5 031 |
Les rues les plus actives à Yerres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence du Bois des Godeaux 8 ventes
- Avenue du General Leclerc 6 ventes
- Rue de Bellevue 6 ventes
- Rue Paul Doumer 6 ventes
- Rue Pierre Brossolette 6 ventes
- Rue Francois Boucher 5 ventes
- Rue Rene Coty 5 ventes
- Rue Cino Del Duca 4 ventes
Situez un prix à Yerres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Yerres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 456 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Yerres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 65 m² à 1 300 000 € (20 000 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 65 m² à 12 000 € (185 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yerres ?
À Yerres, le prix médian des maisons est de 3 856 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Yerres récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Yerres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Yerres ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Yerres affichent une médiane de 4 456 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Yerres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Yerres est une maison de 65 m² vendue 1 300 000 € en 2014, soit 20 000 €/m².