Prix immobilier à Yerres
À Yerres, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Yerres
3 896 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 385 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 849 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Yerres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 480 €/m² | 176 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 417 €/m² | 160 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 968 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 4 551 €/m² | 319 050 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 985 €/m² | 347 750 € |
| 100 à 139 m² | 70 | 3 627 €/m² | 421 050 € |
| 140 m² et plus | 33 | 3 278 €/m² | 534 000 € |
Les quartiers à Yerres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Taillis-Garenne | — · 1 v. | 4 163 €/m² · 40 v. |
| Gambetta-Brossolette-Gare | — · 1 v. | 3 900 €/m² · 39 v. |
| Gros Bois-Mare Armée-Sablière | — | 3 468 €/m² · 39 v. |
| Bellevue-Centre Ville | 3 893 €/m² · 8 v. | 3 958 €/m² · 29 v. |
| Camaldules | 3 127 €/m² · 5 v. | 3 578 €/m² · 28 v. |
| Rives de L'Yerres-Tournelles | — | 4 113 €/m² · 18 v. |
| Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | — | 4 221 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Yerres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Taillis-Garenne | maison 4 p. | 71 m² | 333 000 € | 4 690 |
| juin 2026 | — Camaldules | maison 5 p. et + | 176 m² | 239 454 € | 1 361 |
| juin 2026 | — Gambetta-Brossolette-Gare | maison 3 p. | 55 m² | 291 000 € | 5 291 |
| juin 2026 | — Taillis-Garenne | maison 3 p. | 60 m² | 325 000 € | 5 417 |
| juin 2026 | — Gros Bois-Mare Armée-Sablière | maison 4 p. | 110 m² | 357 000 € | 3 245 |
| juin 2026 | — Taillis-Garenne | maison 4 p. | 86 m² | 371 000 € | 4 314 |
| mai 2026 | — Taillis-Garenne | maison 5 p. et + | 156 m² | 570 000 € | 3 654 |
| mai 2026 | — Rives de L'Yerres-Tournelles | maison 5 p. et + | 116 m² | 360 000 € | 3 103 |
| mai 2026 | — Camaldules | appartement 2 p. | 55 m² | 172 000 € | 3 127 |
| mai 2026 | — Camaldules | appartement 2 p. | 59 m² | 162 000 € | 2 746 |
Les rues les plus actives à Yerres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence du Bois des Godeaux 6 ventes
- Rue Paul Doumer 5 ventes
- Rue Pierre Brossolette 5 ventes
- Rue des Bosquets 4 ventes
- Rue Francois Boucher 4 ventes
- Rue Rene Coty 4 ventes
- Rue Saint Hubert 4 ventes
- Avenue du General Leclerc 3 ventes
Situez un prix à Yerres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Yerres ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Yerres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 456 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Yerres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 65 m² à 1 300 000 € (20 000 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 27 m² à 12 000 € (444 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yerres ?
À Yerres, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Yerres récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Yerres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Yerres ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Yerres affichent une médiane de 4 456 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Yerres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Yerres est une maison de 65 m² vendue 1 300 000 € en 2014, soit 20 000 €/m².