Prix immobilier à Willems
À Willems, le prix médian des maisons est de 2 791 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Willems
2 791 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 285 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,3 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 563 – 5 500 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 791 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Willems, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 969 €/m² | 207 860 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 2 807 €/m² | 267 850 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 2 613 €/m² | 293 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 201 €/m² | 335 250 € |
Les dernières ventes actées à Willems
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Louis Clermont | maison 4 p. | 98 m² | 295 000 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique | maison 5 p. et + | 91 m² | 207 000 € | 2 275 |
| déc. 2025 | Rue Jean Baptiste Lebas | maison 5 p. et + | 132 m² | 238 000 € | 1 803 |
| nov. 2025 | Clos des Chardons Bleus | maison 4 p. | 97 m² | 285 000 € | 2 938 |
| sept. 2025 | Rue de la Republique | appartement 3 p. | 40 m² | 154 000 € | 3 850 |
| sept. 2025 | Rue de la Republique | maison 5 p. et + | 88 m² | 290 000 € | 3 295 |
| sept. 2025 | Rue Jean Baptiste Lebas | maison 4 p. | 126 m² | 417 000 € | 3 310 |
| sept. 2025 | Rue Marie Therese Gobert | maison 3 p. | 70 m² | 288 000 € | 4 114 |
| sept. 2025 | Rue de France | maison 4 p. | 84 m² | 285 780 € | 3 402 |
| août 2025 | Rue Jean Baptiste Lebas | maison 5 p. et + | 156 m² | 350 500 € | 2 247 |
Les rues les plus actives à Willems
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 8 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas 8 ventes
- Rue de France 5 ventes
- Rue de la Cle des Champs 5 ventes
- Rue des Ecoles 5 ventes
- Rue Louis Clermont 5 ventes
- Allée des Paquerettes 4 ventes
- Clos des Chardons Bleus 4 ventes
Situez un prix à Willems
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Willems
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Willems ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 920 000 € (2 629 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 60 m² à 45 000 € (750 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-d'Ascq
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Willems ?
À Willems, le prix médian des maisons est de 2 791 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Willems récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Willems. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Willems ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Willems est une maison de 350 m² vendue 920 000 € en 2024, soit 2 629 €/m².