Prix immobilier à Wattignies
À Wattignies, le prix médian des maisons est de 2 618 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
maisons · Wattignies
2 618 €/m²
Prix médian des 100 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 167 communes du Nord comparées
- 239 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 723 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 618 € /m²
maisons · médiane 2025 · 100 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Wattignies, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 941 €/m² | 99 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 777 €/m² | 123 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 444 €/m² | 117 100 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 2 339 €/m² | 155 075 € |
| 80 à 99 m² | 87 | 2 425 €/m² | 212 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 2 516 €/m² | 283 500 € |
| 140 m² et plus | 33 | 2 993 €/m² | 495 200 € |
Les quartiers à Wattignies
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Wattignies Centre | 1 566 €/m² · 8 v. | 2 636 €/m² · 93 v. |
| Marais Fléquières | — | 2 577 €/m² · 46 v. |
| Wattignies Est | — · 2 v. | 2 530 €/m² · 40 v. |
| Arbrisseau Ouest | — · 3 v. | 2 225 €/m² · 36 v. |
| Villagexpo et Extension | — · 3 v. | 2 258 €/m² · 15 v. |
| Blanc Riez Centre | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Blanc Riez Sud-Ouest | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Wattignies
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du 14 Juillet Wattignies Centre | maison 5 p. et + | 130 m² | 238 000 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Rue Hoche Marais Fléquières | maison 5 p. et + | 185 m² | 682 400 € | 3 689 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Wattignies Est | maison 3 p. | 63 m² | 155 150 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Amiteuse Wattignies Centre | maison 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Wattignies Est | maison 5 p. et + | 145 m² | 541 340 € | 3 733 |
| déc. 2025 | Rue Kleber Marais Fléquières | maison 4 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Rue Romain Rolland Blanc Riez Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 96 m² | 240 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Rue du Blanc Riez Arbrisseau Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 150 480 € | 1 710 |
| nov. 2025 | Avenue des Sports Villagexpo et Extension | maison 5 p. et + | 109 m² | 216 450 € | 1 986 |
| nov. 2025 | Rue Sadi Carnot Marais Fléquières | maison 4 p. | 86 m² | 357 400 € | 4 156 |
Les rues les plus actives à Wattignies
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General de Gaulle 17 ventes
- Rue Clemenceau 11 ventes
- Avenue du 14 Juillet 9 ventes
- Rue du Marechal Boufflers 9 ventes
- Rue Kleber 9 ventes
- Rue Pasteur 9 ventes
- Rue Saint Exupery 9 ventes
- Rue Jean Jaures 8 ventes
Situez un prix à Wattignies
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Wattignies
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Wattignies ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 74 m² à 2 768 766 € (37 416 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 42 m² à 4 800 € (114 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Faches-Thumesnil
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
À Wattignies, le prix médian des maisons est de 2 618 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Wattignies ?
Le prix médian des appartements vendus à Wattignies en 2025 est de 1 723 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Wattignies récemment ?
En 2025, 109 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Wattignies. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Wattignies ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Wattignies est une maison de 74 m² vendue 2 768 766 € en 2018, soit 37 416 €/m².