Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian des maisons est de 4 182 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Viuz-en-Sallaz
4 182 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 399 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,1 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 500 – 6 546 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 182 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viuz-en-Sallaz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 819 €/m² | 56 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 619 €/m² | 194 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 200 €/m² | 311 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 713 €/m² | 399 490 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 965 €/m² | 436 533 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 928 €/m² | 580 150 € |
Les dernières ventes actées à Viuz-en-Sallaz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Clos des Noyers | maison 5 p. et + | 155 m² | 734 000 € | 4 735 |
| déc. 2025 | Route du Col de Ludran | maison 5 p. et + | 75 m² | 315 000 € | 4 200 |
| nov. 2025 | Clos les Granges B | maison 5 p. et + | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Allée des Geraniums | maison 5 p. et + | 185 m² | 455 850 € | 2 464 |
| oct. 2025 | Chemin des Places | appartement 1 p. | 18 m² | 50 735 € | 2 819 |
| oct. 2025 | Route de Boex | maison 3 p. | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Clos les Primeveres | maison 5 p. et + | 153 m² | 562 300 € | 3 675 |
| sept. 2025 | Route des Crets | maison 2 p. | 61 m² | 399 300 € | 6 546 |
| août 2025 | Impasse des Soldanelles | maison 4 p. | 143 m² | 598 000 € | 4 182 |
| juil. 2025 | Route de Boisinges | maison 4 p. | 147 m² | 493 500 € | 3 357 |
Les rues les plus actives à Viuz-en-Sallaz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Places 5 ventes
- Route des Brasses 4 ventes
- Avenue de Savoie 3 ventes
- Clos les Granges a 3 ventes
- Impasse des Crets 3 ventes
- Route de Boisinges 3 ventes
- Clos de Vouan 2 ventes
- Clos du Benettin 2 ventes
Situez un prix à Viuz-en-Sallaz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Viuz-en-Sallaz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 490 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 2 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Viuz-en-Sallaz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 955 000 € (5 026 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 15 m² à 15 000 € (1 000 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bonneville
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian des maisons est de 4 182 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Viuz-en-Sallaz récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viuz-en-Sallaz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Viuz-en-Sallaz ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Viuz-en-Sallaz affichent une médiane de 3 490 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viuz-en-Sallaz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viuz-en-Sallaz est une maison de 190 m² vendue 955 000 € en 2024, soit 5 026 €/m².