Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 4 688 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Vitry-sur-Seine
4 688 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 399 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 316 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
4 688 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vitry-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 89 | 4 917 €/m² | 127 200 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 011 €/m² | 187 903 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 026 €/m² | 218 750 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 124 €/m² | 356 020 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 6 188 €/m² | 204 650 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 6 275 €/m² | 315 000 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 5 738 €/m² | 399 500 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 4 788 €/m² | 420 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 4 454 €/m² | 502 500 € |
| 140 m² et plus | 14 | 4 223 €/m² | 638 900 € |
Les quartiers à Vitry-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Port à l'Anglais | 4 594 €/m² · 39 v. | 5 400 €/m² · 13 v. |
| Le Coteau | 4 259 €/m² · 9 v. | 5 226 €/m² · 36 v. |
| Paul Vaillant-Couturier | 4 048 €/m² · 16 v. | 5 250 €/m² · 13 v. |
| Ferme Nord | 3 501 €/m² · 8 v. | 5 004 €/m² · 18 v. |
| Édouard Tremblay | — · 1 v. | 5 579 €/m² · 22 v. |
| Manouchian | 4 917 €/m² · 7 v. | 5 482 €/m² · 13 v. |
| Gare | 4 421 €/m² · 9 v. | 4 590 €/m² · 9 v. |
| Coquelin | — · 4 v. | 4 425 €/m² · 12 v. |
| Ferme Sud | 5 220 €/m² · 6 v. | 4 819 €/m² · 9 v. |
| Fort | — | 5 425 €/m² · 14 v. |
| Joliot-Curie | 3 607 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Le Moulin Neuf | — · 4 v. | 5 268 €/m² · 6 v. |
| Les Combattants | 6 288 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Parc des Lilas | — | 4 725 €/m² · 10 v. |
| Stalingrad Est | 3 906 €/m² · 7 v. | — · 2 v. |
| Colonel Fabien | — | 5 095 €/m² · 7 v. |
| Dalou | — · 1 v. | 4 493 €/m² · 6 v. |
| Bellevue | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Stalingrad Ouest | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Auber | — | — · 4 v. |
| Balzac | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Solidarité | — | — · 3 v. |
| Le Moulin Vert | — | — · 2 v. |
| Marché | — | — · 2 v. |
| Zone Industrielle | — · 1 v. | — · 1 v. |
| 8 Mai | — | — · 1 v. |
| Rabelais Commune de Paris 1 | — | — · 1 v. |
| Édouard Til | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vitry-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Massias Paul Vaillant-Couturier | maison 4 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 |
| déc. 2025 | Avenue Danielle Casanova Joliot-Curie | appartement 1 p. | 21 m² | 109 000 € | 5 190 |
| déc. 2025 | Rue des Marais Gare | maison 4 p. | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| déc. 2025 | Avenue Rouget de Lisle Coquelin | appartement 2 p. | 41 m² | 184 000 € | 4 488 |
| déc. 2025 | Rue Parmentier Port à l'Anglais | maison 5 p. et + | 129 m² | 485 000 € | 3 760 |
| déc. 2025 | Rue des Noriets Le Coteau | maison 5 p. et + | 101 m² | 575 000 € | 5 693 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri Paul Vaillant-Couturier | appartement 4 p. | 70 m² | 212 000 € | 3 029 |
| déc. 2025 | Rue Charles Fourier Port à l'Anglais | appartement 3 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Voie Greuze Édouard Tremblay | maison 5 p. et + | 125 m² | 485 000 € | 3 880 |
| déc. 2025 | Rue de l'Entente Manouchian | maison 3 p. | 99 m² | 423 000 € | 4 273 |
Les rues les plus actives à Vitry-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Anatole France 19 ventes
- Avenue Paul Vaillant Couturier 18 ventes
- Rue Gabriel Peri 8 ventes
- Rue Pasteur 7 ventes
- Rue Waldeck Rousseau 7 ventes
- Voie Schumann 7 ventes
- Avenue Colonel Fabien 6 ventes
- Rue Andre Visage 6 ventes
Situez un prix à Vitry-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vitry-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 517 €/m²
Médiane de 80 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vitry-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 161 m² à 4 144 128 € (25 740 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 20 m² à 15 000 € (750 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 4 688 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Vitry-sur-Seine en 2025 est de 4 316 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vitry-sur-Seine récemment ?
En 2025, 112 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vitry-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vitry-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vitry-sur-Seine affichent une médiane de 4 517 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vitry-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vitry-sur-Seine est une maison de 161 m² vendue 4 144 128 € en 2017, soit 25 740 €/m².