Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 4 625 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · Vitry-sur-Seine
4 625 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 399 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 316 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
4 688 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vitry-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 67 | 4 762 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 3 838 €/m² | 181 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 177 €/m² | 225 500 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 6 694 €/m² | 207 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 5 304 €/m² | 293 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 5 127 €/m² | 366 175 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 4 750 €/m² | 418 000 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 4 408 €/m² | 493 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 4 074 €/m² | 625 000 € |
Les quartiers à Vitry-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Coteau | 4 259 €/m² · 9 v. | 5 384 €/m² · 30 v. |
| Port à l'Anglais | 4 500 €/m² · 29 v. | 4 092 €/m² · 8 v. |
| Édouard Tremblay | — · 1 v. | 4 751 €/m² · 20 v. |
| Ferme Nord | — · 4 v. | 5 170 €/m² · 16 v. |
| Gare | 4 263 €/m² · 12 v. | 4 558 €/m² · 8 v. |
| Paul Vaillant-Couturier | 3 932 €/m² · 10 v. | 5 699 €/m² · 8 v. |
| Manouchian | 4 866 €/m² · 6 v. | 4 517 €/m² · 10 v. |
| Ferme Sud | 4 721 €/m² · 5 v. | 4 747 €/m² · 8 v. |
| Coquelin | — · 4 v. | 4 115 €/m² · 8 v. |
| Joliot-Curie | 3 646 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Fort | — | 4 765 €/m² · 11 v. |
| Les Combattants | 5 820 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Parc des Lilas | — | 4 761 €/m² · 8 v. |
| Stalingrad Est | 4 047 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Bellevue | — · 1 v. | 4 500 €/m² · 5 v. |
| Le Moulin Neuf | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Auber | — | — · 4 v. |
| Le Moulin Vert | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Solidarité | — | — · 4 v. |
| Colonel Fabien | — | — · 3 v. |
| Dalou | — | — · 3 v. |
| Marché | — | — · 3 v. |
| 8 Mai | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Rabelais Commune de Paris 1 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Stalingrad Ouest | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Zone Industrielle | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Édouard Til | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Balzac | — | — · 1 v. |
| Clos Langlois | — | — · 1 v. |
| Robespierre | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Vitry-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gare | maison 4 p. | 100 m² | 654 450 € | 6 544 |
| juin 2026 | — Joliot-Curie | appartement 2 p. | 37 m² | 133 420 € | 3 606 |
| juin 2026 | — Édouard Tremblay | maison 4 p. | 115 m² | 689 000 € | 5 991 |
| juin 2026 | — Coquelin | maison 4 p. | 120 m² | 427 050 € | 3 559 |
| juin 2026 | — Port à l'Anglais | maison 3 p. | 48 m² | 192 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Les Combattants | appartement 4 p. | 65 m² | 206 500 € | 3 177 |
| juin 2026 | — Édouard Tremblay | maison 5 p. et + | 81 m² | 347 000 € | 4 284 |
| juin 2026 | — Solidarité | maison 4 p. | 66 m² | 350 000 € | 5 303 |
| juin 2026 | — Le Moulin Vert | maison 3 p. | 64 m² | 350 000 € | 5 469 |
| juin 2026 | — Rabelais Commune de Paris 1 | appartement 2 p. | 40 m² | 165 000 € | 4 125 |
Les rues les plus actives à Vitry-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Anatole France 13 ventes
- Avenue Paul Vaillant Couturier 11 ventes
- Rue Gabriel Peri 8 ventes
- Voie Schumann 7 ventes
- Rue Talma 6 ventes
- Rue Andre Visage 5 ventes
- Avenue Guy Moquet 4 ventes
- Rue Julian Grimau 4 ventes
Situez un prix à Vitry-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vitry-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vitry-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 517 €/m²
Médiane de 80 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vitry-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 161 m² à 4 144 128 € (25 740 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 31 m² à 15 000 € (484 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 4 625 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Vitry-sur-Seine en 2025 est de 4 316 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vitry-sur-Seine récemment ?
En 2025, 112 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vitry-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vitry-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vitry-sur-Seine affichent une médiane de 4 517 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vitry-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vitry-sur-Seine est une maison de 161 m² vendue 4 144 128 € en 2017, soit 25 740 €/m².