Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 6 860 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
maisons · Fontenay-sous-Bois
6 860 €/m²
Prix médian des 99 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 647 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 44 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 636 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
6 860 € /m²
maisons · médiane 2025 · 99 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fontenay-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 109 | 5 967 €/m² | 147 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 5 306 €/m² | 253 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 6 231 €/m² | 405 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 5 862 €/m² | 506 622 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 4 703 €/m² | 639 550 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 9 677 €/m² | 300 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 7 673 €/m² | 384 000 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 7 583 €/m² | 528 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 6 845 €/m² | 643 350 € |
| 100 à 139 m² | 70 | 6 308 €/m² | 705 740 € |
| 140 m² et plus | 34 | 5 851 €/m² | 944 333 € |
Les quartiers à Fontenay-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plateau | 5 370 €/m² · 20 v. | 6 797 €/m² · 46 v. |
| Roublot 2 | 5 455 €/m² · 11 v. | 7 154 €/m² · 33 v. |
| Le Village 1 | 5 714 €/m² · 9 v. | 7 239 €/m² · 32 v. |
| Le Village 4 | 5 483 €/m² · 24 v. | 6 774 €/m² · 14 v. |
| Parapluies 2 | 6 417 €/m² · 16 v. | 6 994 €/m² · 21 v. |
| Victor Hugo | 5 419 €/m² · 7 v. | 4 615 €/m² · 30 v. |
| Le Village 3 | 6 231 €/m² · 21 v. | 7 621 €/m² · 10 v. |
| Roublot 1 | 6 024 €/m² · 16 v. | 8 912 €/m² · 12 v. |
| Michelet | — · 3 v. | 6 172 €/m² · 21 v. |
| Bois | 7 880 €/m² · 16 v. | 8 113 €/m² · 7 v. |
| Parapluies 1 | 6 240 €/m² · 5 v. | 9 658 €/m² · 9 v. |
| Pasteur | 6 231 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Les Larris 1 | 4 821 €/m² · 5 v. | 4 842 €/m² · 8 v. |
| Bois Cadet 2 | — · 1 v. | 6 263 €/m² · 6 v. |
| Le Village 2 | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Bois Cadet 3 | 4 293 €/m² · 5 v. | — |
| Les Alouettes | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Bois Cadet 1 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Fontenay-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Neuilly Le Village 4 | appartement 1 p. | 20 m² | 159 300 € | 7 965 |
| déc. 2025 | Avenue Foch Bois | appartement 3 p. | 65 m² | 490 180 € | 7 541 |
| déc. 2025 | Avenue de la Dame Blanche Bois | appartement 2 p. | 32 m² | 147 000 € | 4 594 |
| déc. 2025 | Rue Dalayrac Le Village 3 | appartement 3 p. | 66 m² | 473 000 € | 7 167 |
| déc. 2025 | Avenue Parmentier Parapluies 1 | appartement 2 p. | 25 m² | 156 000 € | 6 240 |
| déc. 2025 | Avenue de la Republique Roublot 2 | maison 4 p. | 69 m² | 455 000 € | 6 594 |
| déc. 2025 | Rue Victor Lespagne Plateau | maison 4 p. | 81 m² | 646 000 € | 7 975 |
| déc. 2025 | Avenue des Charmes Bois | appartement 1 p. | 18 m² | 145 000 € | 8 056 |
| déc. 2025 | Rue des Carrieres Le Village 3 | maison 5 p. et + | 101 m² | 693 000 € | 6 861 |
| déc. 2025 | Rue Mauconseil Le Village 3 | appartement 3 p. | 37 m² | 208 000 € | 5 622 |
Les rues les plus actives à Fontenay-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Republique 20 ventes
- Avenue Victor Hugo 13 ventes
- Rue Dalayrac 13 ventes
- Rue Edouard Maury 13 ventes
- Rue de Neuilly 12 ventes
- Rue Jules Ferry 12 ventes
- Avenue Foch 10 ventes
- Rue Pierre Curie 10 ventes
Situez un prix à Fontenay-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fontenay-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fontenay-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 2 850 000 € (17 813 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 11 m² à 2 000 € (182 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
- La Queue-en-Brie 3 289 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 6 860 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Fontenay-sous-Bois en 2025 est de 5 636 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fontenay-sous-Bois récemment ?
En 2025, 167 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fontenay-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fontenay-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fontenay-sous-Bois est une maison de 160 m² vendue 2 850 000 € en 2016, soit 17 813 €/m².